Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 65m² · 1.200€
, Vračar (centar), Beograd, Srbija
1.200€ /mesečno
18 €/m²
Vračar, Čubura, , 3.0, 65m2, 1200EUR
Tip
Stan
Površina
65 m²
Struktura
3
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 1.200€ /mesečno
- Površina
- 65 m² (18 €/m²)
- Sprat
- 3
- Ukup. spratova
- 4
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Ažuriran
- 04.06.2026
- ID
- 1494734
Opis
Agencijski ID: 131619, III/IV, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u nedavno useljenoj novogradnji u mirnom delu Vracara. Izdaje se prvi put, dostupan je za zakup na duzi vremenski period.
Po strukturi je trosoban, sastoji se od ulaznog hodnika, dnevno trpezarijskog boravka, kuhinje opremljene ugradnom tehnikom, odvojene od trpezarijskog dela, spavaceg bloka sa dve spavace sobe obe sobe su opremljene sa krevetima i garderoberima, prostranog kupatila i prostrane terase koja je okrenuta ka mirnom delu dvorista.
Opremljen je potpuno novim komadnim namestajem i tehnikom, mermerom i granitom.
Grejanje u stanu je centralno i placa se po utrosku, na raspolaganju je inverter klima uredjaj koji predstavlja odlicno resenje i tokom zimskog i tokom letnjeg perioda.
U cenu zakupa uracunato je i pripadajuce parking mesto u garazi objekta.
Useljiv je odmah, uz neophodan depozit u visini jedne mesecne zakupnine i min. zakup od jedne godine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.000 € · +20% (iznad medijane)
Medijana: 14 €/m² · +29% (iznad medijane)
Prosečna cena
1.398 € /mes.
Medijana: 1.000 €/mes.
Prosečna površina
87,4 m²
Medijana: 68,0 m²
Prosečna cena / m²
16 €/m²
Medijana: 14 €/m²
Raspon cena
100 – 6.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Beograd Na Vodi i dr..
Hram ima prosečno 21 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.489 €/mes. i površinom oko 170,3 m².
Kalenić ima prosečno 17 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.379 €/mes. i površinom oko 141,9 m².
Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 66,6 m².
Centar ima prosečno 23 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.096 €/mes. i površinom oko 53,2 m².
Karaburma ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 336 €/mes. i površinom oko 34,6 m².
Dorćol ima prosečno 23 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 58,8 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.398 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 1.000 € /mes. | 14 € | 16 € | 1.410 |
| Novi Sad | 450 € /mes. | 10 € -29% | 10 € | 366 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 8 € -43% | 8 € | 31 |
| Niš | 320 € /mes. | 7 € -50% | 7 € | 537 |
Za trosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.410 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.398 €/mesečno, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 6.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.
U Vračar (Centar), Beograd je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 206 €/mes.).
Sniženih oglasa
9%
9/99
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
206 €
U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (24%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (32%).
Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (11%).
U Vračar (Centar), Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (69%), Garaža (44%), Novogradnja (23%), Parking mesto (22%), Uknjiženo (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd
Ovaj oglas košta 1.200 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.398 €/mesečno (14%) i iznad medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (+20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 6.000 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 14 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 45 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 1.398 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 45 €/m².
Trenutno imamo 1.410 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.410 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.398 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 87,4 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Vračar, lux, 2.0 sa parkingom
- 1.150€/mesečno 62 m2
Odlican 2.0 stan na fenomenalnoj lokaciji, tri terase, pogled na park !
- 1.150€/mesečno 90 m2
+VRAČAR VN 3810
- 1.100€/mesečno 64 m2
STARI GRAD CENTAR 65m2 , T , 1200e
- 1.200€/mesečno 65 m2
+VRAČAR VN 3798
- 1.100€/mesečno 63 m2
Trosoban stan 60 m², Južni bulevar, Vračar, Beograd
- 1.100€/mesečno 60 m2
+VRAČAR VN 3852
- 1.100€/mesečno 60 m2
Vračar, Cvetni trg, Svetozara Markovića, 3.0, 85m2, 1150EUR
- 1.150€/mesečno 85 m2
IZDAVANJE, 3.0 NOV STAN SA GARAZOM NA VRACARU
- 1.100€/mesečno 65 m2
Izdavanje-Trosoban namesten stan u novogradnji
- 1.100€/mesečno 91 m2
+VRAČAR VN 3856
- 1.100€/mesečno 56 m2
-VRAČAR VN 3702
- 1.100€/mesečno 75 m2