Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 176m² · 3.000€

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 176m2, 3000EUR

10

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 176m² · 3.000€

Tip

Stan

Površina

176 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 3.000€ /mesečno

Površina: 176 m² (17 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1503027

Opis

Agencijski ID: 104138, III/IV, klima, lift, francuski balkon, telefon, terasa, luks renoviran, ulaz mermerni, garaza, parking, podrum, stambena zgrada. Predstavljamo vam jedinstvenu nekretninu u mirnom delu Vracara, na pesackoj udaljenosti od cuvene Kalenic pijace.

Stan je vrlo komforan, autenticnog je enterijera, sa velikim staklenim povrsinama koja omogucavaju obilje prirodne svetlosti tokom dana, dok je pravim hedonistima na raspolaganju i kamin u dnevnom boravku. Po strukturi je trosoban, sa prostranim dnevnim boravkom koji ima izlaz na veliku terasu sa uredjenim zelenilom, kuhinjom sa dodatnom ostavom, u potpunosti opremljenom tehnikom visokog kvaliteta, takodje sa izlazom na terasu. Hodnik vodi do spavaceg bloka sa dve prostrane spavace sobe, od kojih jedna ima Walk In garderober. Svaka ima svoje prostrano kupatilo, jedno kupatilo je sa kadom i tus kabinom, drugo samo sa tus kabinom, dok za goste postoji odvojeni toalet. Grejanje u stanu regulisano je toplotnim pumpama.
Postoji mogucnost opremanja stana namestajem.
U cenu zakupa uracunato je i pripadajuce garazno mesto u zgradi. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000 € Prosek: 1.362 € · +120% (iznad proseka)
Medijana: 1.100 € · +173% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 16 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +13% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.362 € /mes.

Medijana: 1.100 €/mes.

Prosečna površina

85,5 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

100 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +100% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.486 €/mes. i površinom oko 67,7 m².

Hram 18 €/m² +64% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 18 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.375 €/mes. i površinom oko 130,6 m².

Dorćol 18 €/m² +64% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.357 €/mes. i površinom oko 76,8 m².

Vracar 20 €/m² +82% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.975 €/mes. i površinom oko 171,3 m².

Autokomanda 16 €/m² +45% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.113 €/mes. i površinom oko 70,8 m².

Karaburma 11 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 11 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 40,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.100 €/mes. (prosek 1.362 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.100 € /mes.	15 €	16 €	1.206
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	293
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	21
Niš	340 € /mes.	7 € -53%	8 €	443

Za trosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.206 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.362 €/mesečno, prosečna površina 85,5 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračar (Centar), Beograd je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 229 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

229 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (34%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (34%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Vračar (Centar), Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 17 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 16 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 17 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (70%), Garaža (44%), Novogradnja (38%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (14%).

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Lift 69 od 99 ogl. · 70%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Novogradnja 38 od 99 ogl. · 38%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Uknjiženo 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 3.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.362 €/mesečno (+120%) i iznad medijane od medijane od 1.100 €/mesečno (+173%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 1.362 €/mesečno, a medijana 1.100 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.206 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,5 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.206 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.362 €/mesečno (medijana 1.100 €/mesečno), prosečna površina 85,5 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.