Beograd visnjica od 30 do 50 kvadrata

8 oglasa · pros. 140.213 € · med. 131.900 € · 3.371 €/m² (med. 3.406 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Višnjica | Prodaja · 46m² · 113.900€

Palilula, Višnjica - Nova 114, 46m2

Višnjica, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjica - Nova 114 2.0, 46m2, francuski balkon, 1/3, norveški radijatori, Inverter klima, interfon U kvalitetnoj novogradnji nalazi... više

113.900€ (2 476 €/m²)

2.0 soba
46m²
1/3 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Višnjička, 30m2 - SA POGLEDOM NA DUNAV

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Višnjička 1.0, 30m2 (terasa 4m2), 2/2, EG, podrum, parking U ponudi potpuno renoviran stan površine 30m2, smešten... više

109.900€ (3 663 €/m²)

1.0 soba
30m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 44m² · 153.000€

Stan Novo

2.0 Sunnyville, Višnjička banja ID#1625

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Samo u našoj ponudi moderan, izuzetno funkcionalan stan u naselju Sunnyville. Korisne površine 44m2, ukupne građevinske 48m2. Stan se sastoji... više

153.000€ (3 477 €/m²)

2.0 soba
44m²
1/5 spratova

Stan

Palilula, Višnjička Banja, Mihaila Vujića, 1.5, 34m2, 72000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 128446, PR/III, klima, terasa(2), renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada prosecna, parking, pogodan za pp, stambena zgrada.... više

72.000€ (2 117 €/m²)

2 soba
34m²

Stan

Palilula, Višnjička Banja, Despotovačka 2. deo, 1.5, 37m2, 74000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 129865, II/II, klima, terasa, izvorno stanje, ulaz dobar, fasada dobra, parking, tavan, mogucnost prosirenja, stambena zgrada.... više

74.000€ (2 000 €/m²)

2 soba
37m²
2/2 spratova

Stan

Stari grad, centar - Višnjićeva, 45m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Višnjićeva 2.0, 45m2 (terasa 4m2), 2/3, grejanje na struju/podno grejanje, interfon, podrum, parking Retko u ponudi!... više

289.000€ (6 422 €/m²)

2.0 soba
45m²
2/3 spratova

Stan

Dvosoban stan u Višnjičkoj Banji, Palilula, 47 m²

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Lokacija: Sunnyville Premium kompleks, Višnjička banja (zgrada odmah pored Maxija). Kvadratura: 47 m² Struktura: Dvosoban stan (odvojena spavaća... više

160.000€ (3 404 €/m²)

2.0 soba
47m²
4/5 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 44m² · 149.900€

Stan Novo

Sunnyville, Mirka Milojkovića, 44m2 ID#1662

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Prodaje se izuzetno funkcionalan jednoiposoban stan u modernom stambenom kompleksu "Sunnyville". Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupatila,... više

149.900€ (3 406 €/m²)

1.5 soba
44m²
2/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

140.213 €

Medijana: 131.900 €

Prosečna površina

40,9 m²

Medijana: 44,0 m²

Prosečna cena / m²

3.371 €/m²

Medijana: 3.406 €/m²

Raspon cena

72.000 – 289.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 3.012 €/m² Najskuplje: 3.012 €/m²

Višnjička Banja 3.012 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.012 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.800 € i površinom oko 39,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 131.900 € (prosek 140.213 €) i medijanu od 3.406 €/m² (prosek 3.371 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	131.900 €	3.406 €	3.371 €	8
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -21%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -41%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -53%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -76%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.213 €, prosečna površina 40,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.371 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 289.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 8 oglasa od ukupno 8 rezultata pretrage.

U Beograd je 38% oglasa za nekretnine (3 od 8 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 11.333 €).

Sniženih oglasa

38%

3/8

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.333 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (88% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (88%).

do 30 m² 1 ogl. · 13%

30 – 50 m² 7 ogl. · 88%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parking mesto (50%), Novogradnja (50%), Uknjiženo (38%), Lift (25%).

Terasa 5 od 8 ogl. · 63%

Parking mesto 4 od 8 ogl. · 50%

Novogradnja 4 od 8 ogl. · 50%

Uknjiženo 3 od 8 ogl. · 38%

Lift 2 od 8 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 140.213 €, a medijana 131.900 €. Raspon cena kreće se od 72.000 do 289.000 €, na osnovu 8 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.371 €/m², medijana je 3.406 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.000 do 6.422 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 40,9 m² (medijana 44,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 47,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 8 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 140.213 € (medijana 131.900 €), prosečna površina 40,9 m² (medijana 44,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Višnjička Banja (6 oglasa, prosečno 3.012 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (3.012 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (13%).

Prema uzorku od 8 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (50% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (50% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (38% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 8 oglasa, 38% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 11.333 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.406 €/m², prosek 3.371 €/m², 8 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).