Beograd visnjica od 70 do 100 kvadrata

7 oglasa · pros. 252.857 € · med. 235.000 € · 3.194 €/m² (med. 3.176 €/m²)

Kuća, Beograd - Višnjica | Prodaja · 90m² · 385.000€

Palilula, Višnjica, Ramadanska, 3.0, 90m2, 385000EUR

Višnjica, Beograd

Agencijski ID: 115060, 18a, struja, bazen, klima, terasa(3), uknjizen, nov, novogradnja, parking, dvoriste/basta, montazna. Na prodaju plac... više

385.000€ (4 277 €/m²)

90m²

Stan

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića, 88m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića 3.0, 88m2 (terasa 11m2), 1/4, CG, telefon, interfon, podrum Na prodaju trosoban stan u Višnjičkoj... više

185.000€ (2 102 €/m²)

3.0 soba
88m²
1/4 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja, Višnjički venac, 4.0, 80m2, 140000 EUR

Višnjička Banja, Beograd

Stan u centru Višnjičke banje, u blizini prevoza, super marketa, pijace, škola, vrtića. Stan ima tri odvojene spavaće sobe, dnevni boravak,... više

140.000€ (1 750 €/m²)

4 soba
80m²

Stan

Palilula, Višnjička Banja, Slobodana Jovanovića, 3.0, 71m2, 185000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 96539, I/, terasa, uknjizen. Fenomenalan i prostran stan u Visnjickoj Banji, smesten u mirnom i prijatnom okruzenju. Stan se... više

185.000€ (2 605 €/m²)

3 soba
71m²
1.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U NASELJU SUNNYVILLE SA GARAZOM

Visnjicka Banja, Palilula, Beograd

Prodajemo prelep, kompletno namesten stan na divnoj poziciji u naselju Sunnyville. Opremljen izuzetno kvalitetnim namestajem, vrlo pazljivo... više

255.000€ (3 445 €/m²)

3 soba
74m²
3.sprat

Stan

3.0, Sannyville, Slanački put, 74m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

3.0, Sannyville, Slanački put, 74m2, 3/5, CG, lift, lođa, parking. Na prodaju svetao, moderan, trosoban stan u popularnom naselju Sannyville.... više

235.000€ (3 175 €/m²)

3.0 soba
74m²
3/5 spratova

Stan

Stari Grad, Studentski trg - Simina 77m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

3.0, 77m2 (zastakljena lođa 5m2), 4/4, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv, podrum. Simina ulica se nalazi u najstrožem centru Beograda,... više

385.000€ (5 000 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

252.857 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

79,1 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.194 €/m²

Medijana: 3.176 €/m²

Raspon cena

140.000 – 385.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.408 €/m² Najskuplje: 2.408 €/m²

Višnjička Banja 2.408 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.408 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.250 € i površinom oko 78,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 252.857 €) i medijanu od 3.176 €/m² (prosek 3.194 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.176 €	3.194 €	7
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -13%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -38%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -45%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -76%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na osnovu 7 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.857 €, prosečna površina 79,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.194 €/m². Raspon cena kreće se od 140.000 – 385.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 7 oglasa od ukupno 7 rezultata pretrage.

U Beograd je 43% oglasa za nekretnine (3 od 7 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.333 €).

Sniženih oglasa

43%

3/7

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.333 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (29%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 29%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (71%), Parking mesto (43%), Novogradnja (29%), Lift (14%), Garaža (14%).

Uknjiženo 6 od 7 ogl. · 86%

Terasa 5 od 7 ogl. · 71%

Parking mesto 3 od 7 ogl. · 43%

Novogradnja 2 od 7 ogl. · 29%

Lift 1 od 7 ogl. · 14%

Garaža 1 od 7 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 252.857 €, a medijana 235.000 €. Raspon cena kreće se od 140.000 do 385.000 €, na osnovu 7 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.194 €/m², medijana je 3.176 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,1 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 71,0 do 90,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 7 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 252.857 € (medijana 235.000 €), prosečna površina 79,1 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Višnjička Banja (4 oglasa, prosečno 2.408 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (2.408 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Prema uzorku od 7 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (86% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (43% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (29% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 7 oglasa, 43% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 17.333 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.176 €/m², prosek 3.194 €/m², 7 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).