Cetvorosoban stan, Vidikovac · 78m² · 800€

PRELEP PROSTRAN STAN VIDIKOVAC RENOVIRAN LUX

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 78 m² (10 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1510453

Opis

Stanje kompletno renoviran i sve u njemu se nalazi novo ima
- dva velika Švedska plakara
- Veliki podrum
- Inverter klima
- Centralno grijanje
- Mogućnost Interneta i kablovske
- Blindirana vrata
- Odvojeni dio stana gdje se nalazi soba za ručavanje
- idealan za porodicu sa 6 i više članova kao i za studente

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Vidikovac, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 1.926 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · -56% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 19 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 18 €/m² · -44% (ispod medijane)

9 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.926 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

105,2 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

19 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Hram 20 €/m² +5% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 20 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.090 €/mes. i površinom oko 156,2 m².

Kalenić 19 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.481 €/mes. i površinom oko 124,5 m².

Beograd Na Vodi 26 €/m² +37% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 26 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.071 €/mes. i površinom oko 80,0 m².

Centar 23 €/m² +21% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 23 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.180 €/mes. i površinom oko 59,0 m².

Vracar 20 €/m² +5% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.380 €/mes. i površinom oko 136,0 m².

Vračar 20 €/m² +5% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 1.926 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 19 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (13 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	18 €	19 €	764
Novi Sad	750 € /mes.	13 € -28%	13 €	143
Niš	500 € /mes.	9 € -50%	9 €	395
Kragujevac	365 € /mes.	8 € -56%	8 €	10

Za stan (Vidikovacu, Rakovici, Beogradu) trenutno imamo 764 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.926 €/mesečno, prosečna površina 105,2 m², a prosečna cena po m² oko 19 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu (ukupno 764 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Vidikovacu, Rakovici, Beogradu je 2% oglasa za stan (2 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 750 €/mes.).

Sniženih oglasa

2%

2/99

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

750 €

U Vidikovacu, Rakovici, Beogradu najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (3%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (55%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 3 ogl. · 3%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Vidikovacu, Rakovici, Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 28 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 20 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 19 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 28 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 20 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 19 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 19 €/m² · 32 ogl. · 33%

Petosoban stan 16 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (83%), Garaža (65%), Uknjiženo (65%), Parking mesto (47%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Lift 82 od 99 ogl. · 83%

Garaža 64 od 99 ogl. · 65%

Uknjiženo 64 od 99 ogl. · 65%

Parking mesto 47 od 99 ogl. · 47%

Česta pitanja o nekretninama u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu

Oglas košta 800 €/mesečno - ispod proseka tržišta (58%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.926 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (47%). Prosek za stan u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu je oko 19 €/m², medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 9 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu iznosi 1.926 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu iznosi oko 19 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 9 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 764 oglasa za stan u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 105,2 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.