Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Izdavanje · 85m² · 1.700€

+STARI GRAD VN 3703

10

Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Izdavanje · 85m² · 1.700€

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 1.700€ /mesečno

Površina: 85 m² (20 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 10.06.2026

ID: 1460280

Opis

Potpuno nov, kompletno namešten, neuseljavan trosoban stan. Sastoji se od dnevnog boravka, odvojene kuhinje, 2 spavaće sobe, terase, kupatila, toaleta, kao i tehničke sobe sa veš mašinom i mašinom za sušenje veša. U stanu je centralno grejanje sa kalorimetrima, alu-elektro roletne i 3 inverter klime. Sav nameštaj i uredjaji su novi.

Stan se nalazi na 5. spratu, u potpuno novoj zgradi. Terasa pruža pogled ka Dunavu i parku koji je namenjen samo stanarima. Zaštićen od buke, stan obezbedjuje potpunu tisinu u srcu Dorćola.

Odlična lokacija, u blizini prodavnica, pekara, pijace i brojnih restorana, kao i Knez Mihailove i Kalemegdana.

Stan se izdaje na duži vremenski period. Kućni ljubimci nisu dozvoljeni. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.

ENG - Spacious and bright 2-bedroom + living room, 1.5 bathroom apartment in a new building. Never lived in, with all new furniture and décor. The unit faces a small park / garden accessible to building residents and has sweeping views towards the Danube river from the living room and terrace. Extremely quiet with no traffic or street noise at all.

Central location with multiple grocery stores, farmer’s market, bakeries, restaurants, bars and other services all within short walking distance. Walking distance to Knez Mihailova street, Kalemegdan park, Zoo and 25 Maj promenade. Major public transport stops are within short walking distance.
The unit features inverter A/C units in all rooms, dishwas

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Dorćol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.700 € Prosek: 1.555 € · +9% (iznad proseka)
Medijana: 1.200 € · +42% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 17 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +18% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.555 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

92,6 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

100 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dorćol, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 19 €/m² +12% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.033 €/mes. i površinom oko 161,9 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +29% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.515 €/mes. i površinom oko 68,8 m².

Kalenić 19 €/m² +12% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.725 €/mes. i površinom oko 158,8 m².

Krunski Venac 19 €/m² +12% · 4 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 19 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.975 €/mes. i površinom oko 162,5 m².

Centar 18 €/m² +6% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 18 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Dorćol 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 97,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.555 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	17 €	17 €	1.211
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -41%	10 €	293
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -53%	8 €	21
Niš	340 € /mes.	7 € -59%	8 €	443

Za stan (Dorćol, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.211 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.555 €/mesečno, prosečna površina 92,6 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dorćol, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.211 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Dorćol, Stari Grad, Beograd je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 314 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

314 €

U Dorćol, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (36%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (36%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 36 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Dorćol, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Dorćol, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 17 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 16 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 20 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (72%), Garaža (49%), Novogradnja (33%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (11%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Dorćol, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 1.700 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.555 €/mesečno (+9%) i iznad medijane od medijane od 1.200 €/mesečno (+42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd oko 17 €/m² (iznad proseka proseka, +18%), a medijana 17 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi 1.555 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.211 aktivnih oglasa za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,6 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.211 aktivnih oglasa, tržište za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.555 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 92,6 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.