Trosoban stan, Beograd - Trg Nikole Pašića | Izdavanje · 85m² · 1.600€

Trosoban stan, 85 m², Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd

10

Trosoban stan, Beograd - Trg Nikole Pašića | Izdavanje · 85m² · 1.600€

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 1.600€ /mesečno

Površina: 85 m² (18 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 1501441

Opis

Izdaje se svetao, polunamesten trosoban stan od 85 m² u Karadjordjevoj ulici, u opštini Stari Grad, u blizini Trga Nikole Pašića. Stan se nalazi na 3. spratu zgrade od 6 spratova, sa visokim plafonima i salonskim karakterom.

Orijentisan je ka dvorištu, zapadno/jugozapadno, što ga čini izuzetno tihim. Iz stana se pruža pogled ka Beogradu na vodi, a lokacija omogućava brz izlazak na Novi Beograd, kao i boravak u samom centru grada.

Stan je upravo renoviran: potpuno novo kupatilo, nove podne i zidne obloge u kuhinji i hodniku, deo pokućstva, uređaji, instalacije i PVC stolarija. Kablovska, internet i telefon se po potrebi zaključuju sa operaterom po izboru zakupca.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.600 € Prosek: 1.143 € · +40% (iznad proseka)
Medijana: 870 € · +84% (iznad medijane)

490 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 19 €/m² Prosek: 16 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +12% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.143 € /mes.

Medijana: 870 €/mes.

Prosečna površina

73,2 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

490 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.533 €/mes. i površinom oko 70,4 m².

Dorćol 18 €/m² +20% · 9 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.054 €/mes. i površinom oko 60,1 m².

Crveni Krst 18 €/m² +20% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 46,6 m².

Južni Bulevar 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 50,3 m².

Banovo Brdo 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.225 €/mes. i površinom oko 94,3 m².

Slavija 18 €/m² +20% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 743 €/mes. i površinom oko 42,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 870 €/mes. (prosek 1.143 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	870 € /mes.	17 €	16 €	1.034
Novi Sad	490 € /mes.	10 € -41%	11 €	227
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -53%	9 €	21
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	7 €	387

Za stan (Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.034 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.143 €/mesečno, prosečna površina 73,2 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 490 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.034 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 87 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

87 €

U Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (26%), 700 – 1.000 €/mes. (33%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (18%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 26 ogl. · 26%

700 – 1.000 €/mes. 33 ogl. · 33%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 21 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 17 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 17 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (73%), Novogradnja (55%), Garaža (33%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (7%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Uknjiženo 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 1.600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.143 €/mesečno (+40%) i iznad medijane od medijane od 870 €/mesečno (+84%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 490 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 19 €/m², dok je prosek za stan u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +19%), a medijana 17 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd iznosi 1.143 €/mesečno, a medijana 870 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 490 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.034 aktivnih oglasa za stan u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,2 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.034 aktivnih oglasa, tržište za stan u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.143 €/mesečno (medijana 870 €/mesečno), prosečna površina 73,2 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.