Trosoban stan, Beograd - Trg Nikole Pašića | Izdavanje · 85m² · 1.600€

Trosoban stan, 85 m², Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd

10

Trosoban stan, Beograd - Trg Nikole Pašića | Izdavanje · 85m² · 1.600€

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 1.600€ /mesečno

Površina: 85 m² (18 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 1501441

Opis

Izdaje se svetao, polunamesten trosoban stan od 85 m² u Karadjordjevoj ulici, u opštini Stari Grad, u blizini Trga Nikole Pašića. Stan se nalazi na 3. spratu zgrade od 6 spratova, sa visokim plafonima i salonskim karakterom.

Orijentisan je ka dvorištu, zapadno/jugozapadno, što ga čini izuzetno tihim. Iz stana se pruža pogled ka Beogradu na vodi, a lokacija omogućava brz izlazak na Novi Beograd, kao i boravak u samom centru grada.

Stan je upravo renoviran: potpuno novo kupatilo, nove podne i zidne obloge u kuhinji i hodniku, deo pokućstva, uređaji, instalacije i PVC stolarija. Kablovska, internet i telefon se po potrebi zaključuju sa operaterom po izboru zakupca.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.600 € Prosek: 1.256 € · +27% (iznad proseka)
Medijana: 900 € · +78% (iznad medijane)

450 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 19 €/m² Prosek: 16 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +12% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.256 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

79,4 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

450 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Beograd Na Vodi 21 €/m² +40% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.389 €/mes. i površinom oko 65,0 m².

Hram 23 €/m² +53% · 6 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.867 €/mes. i površinom oko 125,0 m².

Dorćol 19 €/m² +27% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.073 €/mes. i površinom oko 56,5 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 55,8 m².

Crveni Krst 18 €/m² +20% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 850 €/mes. i površinom oko 47,8 m².

Banovo Brdo 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.225 €/mes. i površinom oko 94,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.256 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	17 €	16 €	1.055
Novi Sad	490 € /mes.	10 € -41%	11 €	227
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -53%	9 €	21
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	7 €	387

Za stan (Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.055 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.256 €/mesečno, prosečna površina 79,4 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.055 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 83 €/mes.).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

83 €

U Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (22%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 28 ogl. · 28%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 17 €/m² · 36 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 16 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 19 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (74%), Novogradnja (49%), Garaža (38%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (4%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 1.600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.256 €/mesečno (+27%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+78%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 19 €/m², dok je prosek za stan u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +19%), a medijana 17 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd iznosi 1.256 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.055 aktivnih oglasa za stan u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,4 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.055 aktivnih oglasa, tržište za stan u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.256 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 79,4 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.