Trosoban stan, Beograd - Trg Nikole Pašića | Izdavanje · 85m² · 1.600€
, Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd, Srbija
1.600€ /mesečno
18 €/m²
Trosoban stan, 85 m², Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd
Tip
Stan
Površina
85 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 1.600€ /mesečno
- Površina
- 85 m² (18 €/m²)
- Sprat
- 3
- Ukup. spratova
- 6
- Grejanje
- Etažno
- Lift
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 1501441
Opis
Izdaje se svetao, polunamesten trosoban stan od 85 m² u Karadjordjevoj ulici, u opštini Stari Grad, u blizini Trga Nikole Pašića. Stan se nalazi na 3. spratu zgrade od 6 spratova, sa visokim plafonima i salonskim karakterom.
Orijentisan je ka dvorištu, zapadno/jugozapadno, što ga čini izuzetno tihim. Iz stana se pruža pogled ka Beogradu na vodi, a lokacija omogućava brz izlazak na Novi Beograd, kao i boravak u samom centru grada.
Stan je upravo renoviran: potpuno novo kupatilo, nove podne i zidne obloge u kuhinji i hodniku, deo pokućstva, uređaji, instalacije i PVC stolarija. Kablovska, internet i telefon se po potrebi zaključuju sa operaterom po izboru zakupca.
Tržišna analiza — Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 870 € · +84% (iznad medijane)
Medijana: 17 €/m² · +12% (iznad medijane)
Prosečna cena
1.143 € /mes.
Medijana: 870 €/mes.
Prosečna površina
73,2 m²
Medijana: 60,0 m²
Prosečna cena / m²
16 €/m²
Medijana: 17 €/m²
Raspon cena
490 – 4.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Crveni Krst i dr..
Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.533 €/mes. i površinom oko 70,4 m².
Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.054 €/mes. i površinom oko 60,1 m².
Crveni Krst ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 46,6 m².
Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 50,3 m².
Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.225 €/mes. i površinom oko 94,3 m².
Slavija ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 743 €/mes. i površinom oko 42,0 m².
Poređenje gradova
Stan u Beograd imaju medijanu cene od 870 €/mes. (prosek 1.143 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 870 € /mes. | 17 € | 16 € | 1.034 |
| Novi Sad | 490 € /mes. | 10 € -41% | 11 € | 227 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 8 € -53% | 9 € | 21 |
| Niš | 350 € /mes. | 7 € -59% | 7 € | 387 |
Za stan (Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.034 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.143 €/mesečno, prosečna površina 73,2 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 490 – 4.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.034 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.
U Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 87 €/mes.).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
87 €
U Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (26%), 700 – 1.000 €/mes. (33%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (18%).
Najčešća kvadratura u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (6%).
U Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²).
Među oglasima za stan u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (73%), Novogradnja (55%), Garaža (33%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd
Ovaj oglas košta 1.600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.143 €/mesečno (+40%) i iznad medijane od medijane od 870 €/mesečno (+84%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 490 do 4.000 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 19 €/m², dok je prosek za stan u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +19%), a medijana 17 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd iznosi 1.143 €/mesečno, a medijana 870 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 490 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².
Trenutno imamo 1.034 aktivnih oglasa za stan u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 73,2 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.034 aktivnih oglasa, tržište za stan u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.143 €/mesečno (medijana 870 €/mesečno), prosečna površina 73,2 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Stari grad, Dorćol, , 3.0, 80m2, 1500EUR
- 1.500€/mesečno 80 m2
Dvosoban stan 60 m², Centar, Stari Grad, Beograd, 6/7 sprat
- 1.500€/mesečno 60 m2
Stari grad, Centar, Kneginje Ljubice, 2.0, 60m2, 1500EUR
- 1.500€/mesečno 60 m2
Izdavanje, Stan, Beograd, Stari Grad, Gornji Dorćol
- 1.500€/mesečno 115 m2
Moderan stan u centru, pešačka zona, Knez Mihailova - Đure Jakšića
- 1.500€/mesečno 57 m2
Eksluzivan četvorosoban stan u centru grada – Zmaj Jovina, 116m²
- 1.500€/mesečno 116 m2
Luksuzan dvosoban stan za izdavanje u Novom Dorćolu, Beograd
- 1.500€/mesečno 55 m2
IZDAVANJE, 3.0 LUKSUZAN STAN NA DORCOLU
- 1.600€/mesečno 80 m2
Četvorosoban stan u centru Starog Grada, 87 m²
- 1.600€/mesečno 87 m2
Izdaje se trosoban stan na Dorcolu u K-Distrikt-u.
- 1.600€/mesečno 80 m2
Stari grad, Centar, , 2.5, 100m2, 1600EUR
- 1.600€/mesečno 100 m2
Trosoban stan za izdavanje, Kolarčeva, 1.400€, 90m²
- 1.400€/mesečno 90 m2