Trosoban stan, Beograd - Cara Dušana | Izdavanje · 56m² · 800€

Izdavanje, Stan, Beograd, Zemun, Cara Dušana

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Cara Dušana | Izdavanje · 56m² · 800€

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 56 m² (14 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 1501774

Opis

Izdaje se trosoban stan u ulici Cara Dušana u Zemunu, na 4. spratu zgrade sa 5 spratova. Stan je kompletno namešten i odmah useljiv.

Površine 56 m², stan je dvostrano orijentisan i veoma funkcionalnog rasporeda. Sastoji se od dve spavaće sobe, dnevne sobe sa trosedom na razvlačenje, kao i terase.

Zgrada poseduje privatni park na dva nivoa, što dodatno doprinosi prijatnom ambijentu za život. Stan ima jedno kupatilo.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Cara Dušana, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 1.058 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · -11% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 3.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 15 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -7% (ispod medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.058 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

72,0 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 3.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cara Dušana, Zemun, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Slavija i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Beograd Na Vodi 21 €/m² +110% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.475 €/mes. i površinom oko 70,6 m².

Dorćol 18 €/m² +80% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.292 €/mes. i površinom oko 71,8 m².

Slavija 17 €/m² +70% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 44,6 m².

Karaburma 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 448 €/mes. i površinom oko 48,8 m².

Crveni Krst 16 €/m² +60% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 67,0 m².

Autokomanda 15 €/m² +50% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.025 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.058 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	15 €	15 €	1.380
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	370
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	28
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	8 €	508

Za stan (Cara Dušana, Zemun, Beograd) trenutno imamo 1.380 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.058 €/mesečno, prosečna površina 72,0 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 3.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Cara Dušana, Zemun, Beograd (ukupno 1.380 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Cara Dušana, Zemun, Beograd je 7% oglasa za stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 93 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

93 €

U Cara Dušana, Zemun, Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (28%), 700 – 1.000 €/mes. (24%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (18%).

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 28 ogl. · 28%

700 – 1.000 €/mes. 24 ogl. · 24%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Cara Dušana, Zemun, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Cara Dušana, Zemun, Beograd najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 30 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 30 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 15 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 16 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Cara Dušana, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (61%), Novogradnja (48%), Garaža (32%), Parking mesto (21%), Uknjiženo (18%).

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Lift 60 od 99 ogl. · 61%

Novogradnja 48 od 99 ogl. · 48%

Garaža 32 od 99 ogl. · 32%

Parking mesto 21 od 99 ogl. · 21%

Uknjiženo 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Cara Dušana, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.058 €/mesečno (24%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mesečno (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 3.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za stan u Cara Dušana, Zemun, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Cara Dušana, Zemun, Beograd iznosi 1.058 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 3.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Cara Dušana, Zemun, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.380 aktivnih oglasa za stan u Cara Dušana, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,0 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.380 aktivnih oglasa, tržište za stan u Cara Dušana, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.058 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 72,0 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.