Trosoban stan, Beograd - Zemun (kej) | Izdavanje · 78m² · 760€

Zemun, Kej, Karađorđeva, 3.0, 78m2, 760EUR

10

Trosoban stan, Beograd - Zemun (kej) | Izdavanje · 78m² · 760€

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 760€ /mesečno

Površina: 78 m² (9 €/m²)

Sprat: 13

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1463763

Opis

Agencijski ID: 98133, XIII/, klima, lift, renoviran, stambena zgrada. Lep renoviran stan, komforan i funkcionalan, svetao, ima tri sobe dnevna i dve spavace, kompletno namesten i opremljen potpuno novom tehnikom, poseban toalet, dve lodje sa fantasticnim pogledom na lido, centralno grejanje uz pogodnosti, nalazi de na super lokaciji.Ispred zgrade se nalazi besplatan parkin nije zonirano. Povezanost sa svim delovima grada. Za preporuku.
Bez kucnih ljubimaca.
Ne izdaje se stranim drzavljanima. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Zemun (Kej), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 760 € Prosek: 1.028 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 795 € · -4% (u medijani)

300 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 14 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -17% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.028 € /mes.

Medijana: 795 €/mes.

Prosečna površina

78,9 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

300 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (Kej), Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Blok 65, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 28 €/m²

Kalenić 14 €/m² +17% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 14 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.230 €/mes. i površinom oko 85,8 m².

Blok 65 21 €/m² +75% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 21 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.175 €/mes. i površinom oko 55,5 m².

Banovo Brdo 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.263 €/mes. i površinom oko 105,3 m².

Centar 22 €/m² +83% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 933 €/mes. i površinom oko 42,0 m².

Dedinje 16 €/m² +33% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 16 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.400 €/mes. i površinom oko 221,3 m².

Čubura 28 €/m² +133% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 28 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.100 €/mes. i površinom oko 112,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 795 €/mes. (prosek 1.028 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	795 € /mes.	12 €	14 €	1.169
Novi Sad	485 € /mes.	9 € -25%	10 €	264
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -25%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -42%	7 €	424

Za trosoban stan, stan (Zemun (Kej), Beograd) trenutno imamo 1.169 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.028 €/mesečno, prosečna površina 78,9 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemun (Kej), Beograd (ukupno 1.169 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Zemun (Kej), Beograd je 22% oglasa za trosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 120 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

120 €

U Zemun (Kej), Beograd najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (27%), 700 – 1.000 €/mes. (29%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (12%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 13%

500 – 700 €/mes. 27 ogl. · 27%

700 – 1.000 €/mes. 29 ogl. · 29%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Zemun (Kej), Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Zemun (Kej), Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 13 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 13 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 10 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 14 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 13 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 10 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Zemun (Kej), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (58%), Terasa (55%), Uknjiženo (26%), Garaža (22%), Parking mesto (18%), Novogradnja (17%).

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Kej), Beograd

Ovaj oglas košta 760 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.028 €/mesečno (26%) i u medijani od medijane od 795 €/mesečno (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Zemun (Kej), Beograd oko 14 €/m² (ispod proseka proseka, 29%), a medijana 12 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Zemun (Kej), Beograd iznosi 1.028 €/mesečno, a medijana 795 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Zemun (Kej), Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.169 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Zemun (Kej), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,9 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.169 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Zemun (Kej), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.028 €/mesečno (medijana 795 €/mesečno), prosečna površina 78,9 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.