Jednoiposoban stan, Beograd - Retenzija | Izdavanje · 40m² · 800€

Zemun, Retenzija: 1.5-soban stan, 40 m², 6/7 sprat

10

Jednoiposoban stan, Beograd - Retenzija | Izdavanje · 40m² · 800€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 40 m² (20 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 1499145

Opis

U ponudi je nov, neuseljavan stan u zgradi u mirnoj ulici u Zemunu, u naselju Retenzija. Nalazi se na 6. spratu od ukupno 7, u objektu sa liftom.

Stan je površine 40 m² i po strukturi je 1.5-soban. Opremljen je kvalitetnim nameštajem, a u prizemlju zgrade nalazi se market, što dodatno olakšava svakodnevno funkcionisanje. U neposrednoj blizini su park i kej, kao i sav potreban sadržaj.

U cenu je uračunato jedno garažno mesto, dok je po potrebi dostupno još jedno mesto uz doplatu od 100 EUR. Stan poseduje jedno kupatilo.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Retenzija, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 1.173 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 925 € · -14% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 3.500 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 14 €/m² · +43% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +54% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

1.173 € /mes.

Medijana: 925 €/mes.

Prosečna površina

84,0 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

100 – 3.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Retenzija, Zemun, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Slavija, Hram i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Vracar 15 €/m² +7% · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 15 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 118,7 m².

Slavija 15 €/m² +7% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 15 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 896 €/mes. i površinom oko 67,4 m².

Hram 21 €/m² +50% · 4 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.675 €/mes. i površinom oko 123,8 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +64% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.783 €/mes. i površinom oko 79,0 m².

Dorcol 20 €/m² +43% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 20 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.350 €/mes. i površinom oko 67,3 m².

Dedinje 14 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 925 €/mes. (prosek 1.173 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	925 € /mes.	13 €	14 €	1.335
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -23%	10 €	344
Kragujevac	325 € /mes.	8 € -38%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -46%	7 €	466

Za jednoiposoban stan, stan (Retenzija, Zemun, Beograd) trenutno imamo 1.335 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.173 €/mesečno, prosečna površina 84,0 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 3.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Retenzija, Zemun, Beograd (ukupno 1.335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Retenzija, Zemun, Beograd je 29% oglasa za jednoiposoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 175 €/mes.).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

175 €

U Retenzija, Zemun, Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (25%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 13%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 28 ogl. · 28%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Retenzija, Zemun, Beograd je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Retenzija, Zemun, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 14 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 14 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 10 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 8 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 14 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 14 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 15 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 10 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Retenzija, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Lift (62%), Garaža (16%), Novogradnja (16%), Parking mesto (14%), Uknjiženo (13%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Retenzija, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.173 €/mesečno (32%) i ispod medijane od medijane od 925 €/mesečno (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 3.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Retenzija, Zemun, Beograd oko 14 €/m² (iznad proseka proseka, +43%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +54%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 26 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Retenzija, Zemun, Beograd iznosi 1.173 €/mesečno, a medijana 925 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 3.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Retenzija, Zemun, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 26 €/m².

Trenutno imamo 1.335 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Retenzija, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,0 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.335 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Retenzija, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.173 €/mesečno (medijana 925 €/mesečno), prosečna površina 84,0 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.