Trosoban stan, Karađorđev Trg · 78m² · 730€

Zemun, Karađorđeva, 78m2, sa pogledom na Dunav ID#1579

Novo 10

Stan Beograd, Karađorđev Trg – fotografija 1

Stan Beograd, Karađorđev Trg – fotografija 3

Stan Beograd, Karađorđev Trg – fotografija 4

Stan Beograd, Karađorđev Trg – fotografija 5

Stan Beograd, Karađorđev Trg – fotografija 6

Stan Beograd, Karađorđev Trg – fotografija 7

Stan Beograd, Karađorđev Trg – fotografija 8

Stan Beograd, Karađorđev Trg – fotografija 9

Stan Beograd, Karađorđev Trg – fotografija 10

Stan Beograd, Karađorđev Trg – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 730€ /mesečno

Površina: 78 m² (9 €/m²)

Sprat: 13

Ukup. spratova: 21

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 1461560

Opis

U ponudi je lep, jako funkcionalan 3.0 stan u Zemunu na samoj granici sa Novim Beogradom. Nalazi se u neposrednoj blizini Zemunskog keja. Orjentisan je kao severo-istoku, sa predivnim pogledom na Dunav.
Saobraćajna povezanost sa ostalim delovima grada je odlična, a centar grada je na samo 5 minuta vožnje kolima.
Ulaz je uzuzetno uredan i održavan. Na raspolaganju su 4 lifta i sve je pokriveno video nadzorom, što zgradu čini posebno bezbednom za porodični život.
U blizini zgrade se nalazi vrtić, osnovna i srednja škola, a na samo nekoliko minuta hoda je Zemunska pijaca, pešačka zona, pozorište "Madlenijanum" i ostali važni sadržaji.
Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka sa trpezarijom, odvojenom kuhinjom i izdvojenim delom sa dve spavaće sobe i prelepom, velikom lođom sa direktnim pogledom na Dunav.
Oglašena cena stana je za zakup na 12 meseci.
Kućni ljubimci nisu dozvoljeni.
Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Kontakt:Nenad Raškov, 061/240-9737... Prikaži broj . Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Karađorđev Trg, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 730 € Prosek: 1.786 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 1.350 € · -46% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 17 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -44% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.786 € /mes.

Medijana: 1.350 €/mes.

Prosečna površina

106,7 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karađorđev Trgu, Zemunu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Hram 21 €/m² +91% · 14 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.500 €/mes. i površinom oko 169,4 m².

Vracar 20 €/m² +82% · 7 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.379 €/mes. i površinom oko 132,9 m².

Kalenić 19 €/m² +73% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 148,7 m².

Vračar 18 €/m² +64% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 18 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.675 €/mes. i površinom oko 148,3 m².

Karaburma 11 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 11 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Centar 18 €/m² +64% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 18 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.350 €/mes. (prosek 1.786 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.350 € /mes.	16 €	17 €	896
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -38%	11 €	205
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	366

Za stan (Karađorđev Trgu, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 896 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.786 €/mesečno, prosečna površina 106,7 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Karađorđev Trgu, Zemunu, Beogradu (ukupno 896 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Karađorđev Trgu, Zemunu, Beogradu je 13% oglasa za stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 173 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

173 €

U Karađorđev Trgu, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (45%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (45%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Karađorđev Trgu, Zemunu, Beogradu je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Karađorđev Trgu, Zemunu, Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 23 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 19 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 23 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 15 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 19 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 19 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Karađorđev Trgu, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (70%), Garaža (40%), Uknjiženo (30%), Parking mesto (18%), Novogradnja (8%).

Terasa 81 od 99 ogl. · 82%

Lift 69 od 99 ogl. · 70%

Garaža 40 od 99 ogl. · 40%

Uknjiženo 30 od 99 ogl. · 30%

Parking mesto 18 od 99 ogl. · 18%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Karađorđev Trgu, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 730 €/mesečno - ispod proseka tržišta (59%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.786 €/mesečno, a medijana 1.350 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (47%). Prosek za stan u Karađorđev Trgu, Zemunu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 35 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Karađorđev Trgu, Zemunu, Beogradu iznosi 1.786 €/mesečno (medijana 1.350 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Karađorđev Trgu, Zemunu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 35 €/m².

Trenutno je aktivno 896 oglasa za stan u Karađorđev Trgu, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 106,7 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.