Stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 400m² · 6.000€

Vračar, Hram Svetog Save, , 5.0, 400m2, 6000EUR

Novo 4

Stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 400m² · 6.000€

Tip

Stan

Površina

400 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 6.000€ /mesečno

Površina: 400 m² (15 €/m²)

Sprat: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1488796

Opis

Agencijski ID: 121172, IV/, dupleks, klima, lift, terasa, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza(2), ostava, stambena zgrada. Predstavjamo vam fantasticnu nekretninu koja je prvi put u ponudi, raskosan stan dupleks tipa u novogradnji na ekskluzivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save.

Stan se prostire na dva nivoa, potpuno je opremljen komadima namestaja, tehnike i pokucstva premium kvaliteta renomiranih brendova, bezvremenskog je dizajna i stila, zadovoljavajuci i najvise estetske kriterijume.
Stan ima uredjenu terasu poput prave oaze u gradu. Stan cine cetiri spavace sobe, prostran dnevni boravak sa dodatnom terasom, kuhinjsko trpezarijski deo, dva kupatila i toalet.

U cenu zakapu uracunata su dva pripadajuca parking mesta u podzemnoj garazi objekta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 6.000 € Prosek: 1.481 € · +305% (iznad proseka)
Medijana: 1.100 € · +445% (iznad medijane)

450 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 17 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -12% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.481 € /mes.

Medijana: 1.100 €/mes.

Prosečna površina

89,3 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

450 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 21 €/m² +17% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 12 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.304 €/mes. i površinom oko 162,6 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +22% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.381 €/mes. i površinom oko 62,9 m².

Dorćol 18 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.111 €/mes. i površinom oko 63,0 m².

Kalenić 19 €/m² +6% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.188 €/mes. i površinom oko 112,0 m².

Vracar 20 €/m² +11% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.167 €/mes. i površinom oko 190,0 m².

Centar 19 €/m² +6% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 19 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.233 €/mes. i površinom oko 70,7 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.100 €/mes. (prosek 1.481 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.100 € /mes.	17 €	17 €	1.051
Novi Sad	490 € /mes.	10 € -41%	11 €	224
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -47%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	8 €	392

Za petosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.051 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.481 €/mesečno, prosečna površina 89,3 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.051 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračar (Centar), Beograd je 3% oglasa za petosoban stan, stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 83 €/mes.).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

83 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (25%), iznad 1.500 €/mes. (28%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 25 ogl. · 25%

iznad 1.500 €/mes. 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Vračar (Centar), Beograd najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 18 €/m² · 37 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 9 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 17 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 18 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 16 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (74%), Garaža (45%), Novogradnja (43%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (3%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Lift 73 od 99 ogl. · 74%

Garaža 45 od 99 ogl. · 45%

Novogradnja 43 od 99 ogl. · 43%

Parking mesto 24 od 99 ogl. · 24%

Uknjiženo 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 6.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.481 €/mesečno (+305%) i iznad medijane od medijane od 1.100 €/mesečno (+445%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 17 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 17 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 1.481 €/mesečno, a medijana 1.100 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.051 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,3 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.051 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.481 €/mesečno (medijana 1.100 €/mesečno), prosečna površina 89,3 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.