Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 185m² · 3.000€

Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 185m2, 3000EUR

8

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 185m² · 3.000€

Tip

Stan

Površina

185 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 3.000€ /mesečno

Površina: 185 m² (16 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 7

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458159

Opis

Agencijski ID: 86596, III/VII, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, podrum, stambena zgrada. U ponudi za izdavanje je impozantatn stan na jednoj od najtrazenijih lokacija u Beogradu, nadomak Kalenic pijace.
Strukturno je cetvorosoban, a sastoji se od tri spavace sobe, ddnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, master kupatila, kupatila i tehnicke prostorije sa masinama.
Stan je do dizajnerski opremljen, luksuznim namestajem koji pruza potpuni komfor.
Pod je oblozen mermernim plocama , izuzev u dnevnom boravku i spavacim sobama, gde je oblozen drvenim parketom visokog kvaliteta. Stan je kompletno opremljen rasvetom i tehnikom, a pri useljenju je obezbedjeno sve do najsitnijih detalja za potpunu udobnost, ukljucujuci i posteljinu, peskire, posude i sl., te nema dodatnih troskova.
Grejanje i hladjenje je regulisano pomocu toplotne pumpe.

Zgrada ima garazu na dva nivoa ispod kote terena u koju se ide auto liftom.
Svi troskovi su ukljuceni u cenu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000 € Prosek: 1.317 € · +128% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 € · +200% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 16 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 16 €/m² · 0% (u medijani)

2 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.317 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

83,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

100 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Beograd Na Vodi 23 €/m² +53% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.515 €/mes. i površinom oko 68,6 m².

Hram 18 €/m² +20% · 6 ogl.

Hram ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.425 €/mes. i površinom oko 138,7 m².

Kalenić 18 €/m² +20% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.970 €/mes. i površinom oko 104,6 m².

Dorćol 18 €/m² +20% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.198 €/mes. i površinom oko 66,2 m².

Autokomanda 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 81,0 m².

Vracar 18 €/m² +20% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.833 €/mes. i površinom oko 185,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.317 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	16 €	16 €	1.166
Novi Sad	485 € /mes.	9 € -44%	10 €	264
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	424

Za četverosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.317 €/mesečno, prosečna površina 83,2 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračar (Centar), Beograd je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 139 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

139 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (25%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (30%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 25 ogl. · 25%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Vračar (Centar), Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 16 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 16 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 17 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (70%), Garaža (44%), Novogradnja (43%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (9%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 3.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.317 €/mesečno (+128%) i iznad medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (+200%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 16 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 16 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 1.317 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 28 €/m².

Trenutno imamo 1.166 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.166 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.317 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 83,2 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.