Dvosoban stan, Beograd - Zemun (gornji Grad) | Izdavanje · 40m² · 400€

Zemun, Gornji grad, Geteova, 2.0, 40m2, 400EUR

8

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (gornji Grad) | Izdavanje · 40m² · 400€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 40 m² (10 €/m²)

Grejanje: Gas

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1487574

Opis

Agencijski ID: 129956, PR/, klima. Pristojan stan u privatnoj kuci. U cenu zakupa su uracunati svi troskovi ( struja, grejanje, kablovska. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Zemun (Gornji Grad), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 1.198 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 875 € · -54% (ispod medijane)

300 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 15 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · -29% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.198 € /mes.

Medijana: 875 €/mes.

Prosečna površina

80,8 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

300 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (Gornji Grad), Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Zvezdara, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Vračar (Centar) 17 €/m² +42% · 13 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 17 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.923 €/mes. i površinom oko 122,7 m².

Zvezdara 12 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Zvezdara ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 936 €/mes. i površinom oko 79,0 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +83% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.192 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Stari Grad 18 €/m² +50% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 18 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.375 €/mes. i površinom oko 75,0 m².

Kneza Miloša (Centar) 25 €/m² +108% · 3 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 25 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.283 €/mes. i površinom oko 90,3 m².

Blok 67 A 17 €/m² +42% · 3 ogl.

Blok 67 A ima prosečno 17 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 833 €/mes. i površinom oko 50,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 875 €/mes. (prosek 1.198 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	875 € /mes.	14 €	15 €	1.425
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -29%	10 €	389
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -43%	8 €	30
Niš	400 € /mes.	7 € -50%	8 €	540

Za dvosoban stan, stan (Zemun (Gornji Grad), Beograd) trenutno imamo 1.425 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.198 €/mesečno, prosečna površina 80,8 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemun (Gornji Grad), Beograd (ukupno 1.425 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Zemun (Gornji Grad), Beograd je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 114 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

114 €

U Zemun (Gornji Grad), Beograd najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (27%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (20%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 10%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 27 ogl. · 27%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Zemun (Gornji Grad), Beograd je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Zemun (Gornji Grad), Beograd najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 15 €/m² · 37 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 15 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 15 €/m² · 30 ogl. · 31%

Četverosoban stan 15 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Zemun (Gornji Grad), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (64%), Terasa (59%), Parking mesto (25%), Novogradnja (16%), Garaža (12%), Uknjiženo (3%).

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Uknjiženo 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Gornji Grad), Beograd

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.198 €/mesečno (67%) i ispod medijane od medijane od 875 €/mesečno (54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Zemun (Gornji Grad), Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 33%), a medijana 14 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Zemun (Gornji Grad), Beograd iznosi 1.198 €/mesečno, a medijana 875 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 4.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Zemun (Gornji Grad), Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.425 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Zemun (Gornji Grad), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,8 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.425 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Zemun (Gornji Grad), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.198 €/mesečno (medijana 875 €/mesečno), prosečna površina 80,8 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.