Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo I | Izdavanje · 50m² · 450€
Matičanska , Mirijevo I, Zvezdara, Beograd, Srbija
450€ /mesečno
9 €/m²
+Zvezdara-Mirijevo-VN 016 ID#16
Tip
Stan
Površina
50 m²
Struktura
2.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.0
- Cena
- 450€ /mesečno
- Površina
- 50 m² (9 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 4
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 14.09.2026
- ID
- 1506710
Opis
Izdaje se dvosoban stan u Mirijevu – Matičanska ulica | 50 m² | I sprat
U ponudi je funkcionalan i svetao dvosoban stan površine 50 m², smešten na prvom spratu stambene zgrade u Matičanskoj ulici, u mirnom i prijatnom delu Mirijeva.
Struktura stana:
Ulazni hodnik
Prostrana dnevna soba
Kuhinja
Odvojena spavaća soba
Kupatilo
Terasa
Stan je idealan za jednu osobu, par ili manju porodicu koja traži udoban dom na odličnoj lokaciji.
Lokacija
Stan se nalazi u mirnom kraju sa kompletnom infrastrukturom za udoban život. U neposrednoj blizini nalaze se:
Prodavnice i supermarketi
Mala pijaca
Apoteke
Škole i vrtići
Kafići i ostali sadržaji za svakodnevne potrebe
Veliki park, idealan za rekreaciju, trčanje, šetnju i boravak u prirodi, kao i za šetnju kućnih ljubimaca.
Odlična povezanost
Autobuska stanica udaljena je svega 5–7 minuta laganog hoda, a u blizini saobraćaju linije 20, 27, 27E, 46, 62, 79 i E6, koje omogućavaju odličnu povezanost sa centrom Beograda i ostalim delovima grada.
Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za sve koji žele da žive u mirnom okruženju, a da im svi važni sadržaji budu na dohvat ruke.
Način plaćanja: kirija+depozit+ag.provizija (50% od vrednosti kirije)
Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte Veles Nekretnine - agent Jasmina 064/13-70... Prikaži broj . Agencijska provizija 50%
Tržišna analiza — Mirijevo I, Zvezdara, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.600 € · -72% (ispod medijane)
Medijana: 16 €/m² · -44% (ispod medijane)
Prosečna cena
1.854 € /mes.
Medijana: 1.600 €/mes.
Prosečna površina
111,2 m²
Medijana: 100,0 m²
Prosečna cena / m²
17 €/m²
Medijana: 16 €/m²
Raspon cena
150 – 5.500 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Mirijevo I, Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Kalenić i dr..
Hram ima prosečno 21 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.467 €/mes. i površinom oko 167,4 m².
Vracar ima prosečno 19 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.500 €/mes. i površinom oko 146,7 m².
Kalenić ima prosečno 19 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 148,7 m².
Centar ima prosečno 25 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.425 €/mes. i površinom oko 72,5 m².
Vračar ima prosečno 18 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.675 €/mes. i površinom oko 148,3 m².
Karaburma ima prosečno 11 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410 €/mes. i površinom oko 38,3 m².
Poređenje gradova
Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 1.854 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 1.600 € /mes. | 16 € | 17 € | 913 |
| Novi Sad | 500 € /mes. | 10 € -38% | 10 € | 207 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 9 € -44% | 9 € | 19 |
| Niš | 350 € /mes. | 7 € -56% | 8 € | 369 |
Za stan (Mirijevo I, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 913 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.854 €/mesečno, prosečna površina 111,2 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Mirijevo I, Zvezdara, Beograd (ukupno 913 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.
U Mirijevo I, Zvezdara, Beograd je 8% oglasa za stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 238 €/mes.).
Sniženih oglasa
8%
8/99
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
238 €
U Mirijevo I, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (51%).
Najčešća kvadratura u Mirijevo I, Zvezdara, Beograd je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (19%).
U Mirijevo I, Zvezdara, Beograd najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 18 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²).
Među oglasima za stan u Mirijevo I, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (62%), Garaža (41%), Uknjiženo (29%), Parking mesto (18%), Novogradnja (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Mirijevo I, Zvezdara, Beograd
Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.854 €/mesečno (76%) i ispod medijane od medijane od 1.600 €/mesečno (72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 5.500 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za stan u Mirijevo I, Zvezdara, Beograd oko 17 €/m² (ispod proseka proseka, 47%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 45 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Mirijevo I, Zvezdara, Beograd iznosi 1.854 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Mirijevo I, Zvezdara, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 45 €/m².
Trenutno imamo 913 aktivnih oglasa za stan u Mirijevo I, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 111,2 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 913 aktivnih oglasa, tržište za stan u Mirijevo I, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.854 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno), prosečna površina 111,2 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Veles nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1149
- Kontakt osoba
- Jasmina Gavrilović
- Telefon 1
- 064137... Prikaži broj
- Adresa
- Ljubana Jednaka 1
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
+Zvezdara-Mirijevo-VN 011 ID#11
- 450€/mesečno 50 m2
IZDAVANJE, 2.5 STAN U MIRIJEVU
- 400€/mesečno 43 m2
Stan za izdavanje Lion ID#909754
- 450€/mesečno 35 m2
Zvezdara, Cvetanova ćuprija - Generala Božidara Jankovića, 64m2
- 400€/mesečno 64 m2
Zvezdara, Gradska bolnica, Bana Ivaniša, 1.0, 26m2, 420EUR
- 420€/mesečno 26 m2
IZDAVANJE, GARSONJERA KOD VUKOVOG SPOMENIKA
- 400€/mesečno 29 m2
Konjarnik, M. Rakića, 2, 5, 62m2, t, useljiv, 10/11 ID#1441
- 480€/mesečno 62 m2
- zvezdara sf 2709
- 500€/mesečno 55 m2
Vukov spomenik, Kraljice Marije, 39m2, 1.5
- 500€/mesečno 39 m2
Sjajan 2, 0 stan kod Beo šoping centra ID#1584
- 500€/mesečno 42 m2
Zvezdara, Učiteljsko naselje, Jelene Mioč , 3.0, 59m2, 500EUR
- 500€/mesečno 59 m2
Đeram, namešten stan 45m2
- 550€/mesečno 45 m2