Dvosoban stan, Beograd - Đeram Pijaca | Izdavanje · 52m² · 750€

Zvezdara, Đeram pijaca, Bulevar kralja Aleksandra, 2.0, 52m2, 750 EUR

6

Dvosoban stan, Beograd - Đeram Pijaca | Izdavanje · 52m² · 750€

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 750€ /mesečno

Površina: 52 m² (14 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 1494091

Opis

Komforan stan u luksuznom stambeno-poslovnom objektu Bulevar Plaza, potpuno opremljen, odvojena spavaća soba, cg po utrošku, video nadzor, garažno mesto uračunato u cenu.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 3/, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 20060.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Đeram Pijaca, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750 € Prosek: 1.147 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 850 € · -12% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 15 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -7% (ispod medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.147 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

76,6 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Đeram Pijaca, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Beograd Na Vodi 21 €/m² +133% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.444 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Hram 20 €/m² +122% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 20 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.000 €/mes. i površinom oko 150,6 m².

Karaburma 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 49,8 m².

Dorćol 16 €/m² +78% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 16 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.075 €/mes. i površinom oko 65,8 m².

Južni Bulevar 16 €/m² +78% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 50,3 m².

Crveni Krst 18 €/m² +100% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 18 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 49,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.147 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	15 €	15 €	1.266
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	329
Kragujevac	360 € /mes.	8 € -47%	8 €	24
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	7 €	463

Za dvosoban stan, stan (Đeram Pijaca, Beograd) trenutno imamo 1.266 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.147 €/mesečno, prosečna površina 76,6 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Đeram Pijaca, Beograd (ukupno 1.266 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Đeram Pijaca, Beograd je 3% oglasa za dvosoban stan, stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 67 €/mes.).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

67 €

U Đeram Pijaca, Beograd najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (29%), 700 – 1.000 €/mes. (26%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (18%).

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 29 ogl. · 29%

700 – 1.000 €/mes. 26 ogl. · 26%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Đeram Pijaca, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Đeram Pijaca, Beograd najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 15 €/m² · 37 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 16 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 16 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Đeram Pijaca, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (61%), Novogradnja (45%), Garaža (37%), Parking mesto (30%), Uknjiženo (11%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 60 od 99 ogl. · 61%

Novogradnja 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 37 od 99 ogl. · 37%

Parking mesto 30 od 99 ogl. · 30%

Uknjiženo 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Đeram Pijaca, Beograd

Ovaj oglas košta 750 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.147 €/mesečno (35%) i ispod medijane od medijane od 850 €/mesečno (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Đeram Pijaca, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Đeram Pijaca, Beograd iznosi 1.147 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Đeram Pijaca, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.266 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Đeram Pijaca, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,6 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.266 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Đeram Pijaca, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.147 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 76,6 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.