Dvosoban stan, Cara Dušana · 55m² · 870€

Dvosoban stan 55 m², Stari Grad, Cara Dušana, 12/13

Novo 9

Stan Beograd, Cara Dušana – fotografija 1

Stan Beograd, Cara Dušana – fotografija 3

Stan Beograd, Cara Dušana – fotografija 4

Stan Beograd, Cara Dušana – fotografija 5

Stan Beograd, Cara Dušana – fotografija 6

Stan Beograd, Cara Dušana – fotografija 7

Stan Beograd, Cara Dušana – fotografija 8

Stan Beograd, Cara Dušana – fotografija 9

Stan Beograd, Cara Dušana – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 870€ /mesečno

Površina: 55 m² (15 €/m²)

Sprat: 12

Ukup. spratova: 13

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1509142

Opis

Renoviran dvosoban stan od 55 m² u srcu Dorćola, u opštini Stari Grad, predstavlja odličnu priliku za udoban gradski život.

Stan se sastoji od četiri odvojene prostorije: spavaće sobe, dnevne sobe, kuhinje i kupatila, kao i manje prostorije koja može služiti kao ostava ili garderober. Ima i dve terase, od kojih je jedna zatvorena i pogodna za odlaganje stvari ili kao manji radni prostor.

Osim kupatila, stan je potpuno renoviran, sa novim nameštajem i novom kuhinjom. Nalazi se na 12. spratu zgrade sa 13 spratova, okrenut je ka suprotnoj strani od Ulice Cara Dušana, pa nema buke. Veliki prozori pružaju izuzetan pogled na Dorćol. Stan je na 5 minuta hoda od centra grada i reke, uz dobru povezanost javnim prevozom.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Cara Dušana, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 870 € Prosek: 1.876 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 1.400 € · -38% (ispod medijane)

60 € Prosek · Medijana 10.000 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 17 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -6% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 62 €/m²

Prosečna cena

1.876 € /mes.

Medijana: 1.400 €/mes.

Prosečna površina

109,6 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

60 – 10.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cara Dušani, Starom Gradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Beograd Na Vodi, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Vračar (Centar) 16 €/m² +220% · 22 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 16 €/m² - 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.802 €/mes. i površinom oko 117,9 m².

Beograd Na Vodi 32 €/m² +540% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 32 €/m² - 540% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.973 €/mes. i površinom oko 88,5 m².

Stari Grad 19 €/m² +280% · 9 ogl.

Stari Grad ima prosečno 19 €/m² - 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.656 €/mes. i površinom oko 86,6 m².

Voždovac 14 €/m² +180% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 14 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.360 €/mes. i površinom oko 93,8 m².

Obrenovac (Mesto) 5 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362 €/mes. i površinom oko 80,2 m².

Dedinje 11 €/m² +120% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 11 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.638 €/mes. i površinom oko 157,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.400 €/mes. (prosek 1.876 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.400 € /mes.	17 €	17 €	751
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -35%	12 €	142
Kragujevac	415 € /mes.	9 € -47%	9 €	14
Niš	380 € /mes.	7 € -59%	8 €	399

Za stan (Cara Dušani, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 751 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.876 €/mesečno, prosečna površina 109,6 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 10.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cara Dušani, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 751 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Cara Dušani, Starom Gradu, Beogradu je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 279 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

279 €

U Cara Dušani, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (45%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (24%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (45%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 24 ogl. · 24%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Cara Dušani, Starom Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Cara Dušani, Starom Gradu, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 18 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 18 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 18 €/m² · 26 ogl. · 28%

Trosoban stan 18 €/m² · 29 ogl. · 31%

Četverosoban stan 19 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 16 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Cara Dušani, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (74%), Parking mesto (37%), Garaža (23%), Uknjiženo (21%), Novogradnja (3%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Cara Dušani, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 870 €/mesečno - ispod proseka tržišta (54%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.876 €/mesečno, a medijana 1.400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 60 do 10.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 16 €/m² - ispod proseka tržišta (6%). Prosek za stan u Cara Dušani, Starom Gradu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 62 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Cara Dušani, Starom Gradu, Beogradu iznosi 1.876 €/mesečno (medijana 1.400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60 do 10.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Cara Dušani, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 62 €/m².

Trenutno je aktivno 751 oglasa za stan u Cara Dušani, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 109,6 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.