Dvoiposoban stan, Francuska · 40m² · 850€

Dvosoban stan na 4. spratu u Starom Gradu, Francuska

Novo 10

Stan Beograd, Francuska – fotografija 10

Stan Beograd, Francuska – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 850€ /mesečno

Površina: 40 m² (21 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Električno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 1509856

Opis

Luksuzno sređen i renoviran stan u samom srcu Starog grada predstavlja odličnu priliku za sve koji žele da žive u centru dešavanja, a istovremeno uživaju u komforu i uređenom prostoru.

Stan se nalazi u Francuskoj ulici, na četvrtom spratu zgrade od ukupno šest spratova, u jednoj od najtraženijih gradskih lokacija. Odlično je pozicioniran, na samo nekoliko minuta hoda od Knez Mihailove ulice, Skadarlije i Kalemegdana, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom kako za život, tako i za izdavanje.

Po strukturi je dvoiposoban, sa ukupnom površinom od 40 m². Prostor je renoviran i opremljen, pa budućem vlasniku pruža stan spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Jedno kupatilo dodatno doprinosi funkcionalnosti rasporeda.

Ovaj stan je idealan za one koji traže spoj centralne lokacije, renoviranog enterijera i praktične organizacije prostora. U pitanju je nekretnina koja nudi udobnost života u centru Beograda, uz sve prednosti koje donosi blizina najpoznatijih gradskih sadržaja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Francuska, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 850 € Prosek: 2.001 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -58% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 21 €/m² Prosek: 18 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 18 €/m² · +17% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 39 €/m²

Prosečna cena

2.001 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

114,5 m²

Medijana: 102,5 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

150 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Francuski, Starom Gradu, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 22 €/m² +38% · 15 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje (Rtv Pink)). U uzorku je 15 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 3.413 €/mes. i površinom oko 161,2 m².

Centar 22 €/m² +38% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje (Rtv Pink)). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.644 €/mes. i površinom oko 77,1 m².

Kalenić 19 €/m² +19% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje (Rtv Pink)). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.471 €/mes. i površinom oko 136,9 m².

Vračar 20 €/m² +25% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje (Rtv Pink)). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Vracar 20 €/m² +25% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje (Rtv Pink)). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.780 €/mes. i površinom oko 159,0 m².

Dedinje (Rtv Pink) 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.188 €/mes. i površinom oko 136,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.001 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	18 €	18 €	726
Novi Sad	650 € /mes.	11 € -39%	11 €	132
Kragujevac	425 € /mes.	8 € -56%	8 €	10
Niš	350 € /mes.	7 € -61%	7 €	400

Za dvoiposoban stan, stan (Francuski, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.001 €/mesečno, prosečna površina 114,5 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Francuski, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Francuski, Starom Gradu, Beogradu je 2% oglasa za dvoiposoban stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 100 €/mes.).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

100 €

U Francuski, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (55%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 55 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Francuski, Starom Gradu, Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Francuski, Starom Gradu, Beogradu najviše je četverosoban stan (39% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 18 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 18 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 20 €/m² · 37 ogl. · 39%

Petosoban stan 16 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Francuski, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (72%), Garaža (44%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (15%), Parking mesto (13%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Uknjiženo 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Francuski, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 850 €/mesečno - ispod proseka tržišta (58%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.001 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 21 €/m² - iznad proseka tržišta (+17%). Prosek za dvoiposoban stan u Francuski, Starom Gradu, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 39 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Francuski, Starom Gradu, Beogradu iznosi 2.001 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Francuski, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 39 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za dvoiposoban stan u Francuski, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 114,5 m² (medijana 102,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.