Cetvorosoban stan, Beograd - Zvezdara | Izdavanje · 75m² · 600€

Zvezdara, Đeram pijaca, Bregalnička, 4.0, 75m2, 600EUR

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Zvezdara | Izdavanje · 75m² · 600€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 75 m² (8 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Ažuriran: 11.06.2026

ID: 1482769

Opis

Agencijski ID: 127453, I/III, klima, francuski balkon, terasa, renoviran. Izdaje se osuncan, dvostrano orijentisan salonski stan na 1. spratu, u blizini Bulevara kralja Aleksandra i Vojislava Ilica.
Stan se sastoji od dve spavace sobe, dnevnog boravka i dodatne, visenamenske sobe (idealne kao radna ili decja soba), kompletno opremljene kuhinje i kupatila, kao i terase okrenute ka mirnoj unutrasnjoj basti. Stan je renoviran, polunamesten, sa klimom i internetom. Centralno grejanje.
Pogodan i za poslovni prostor.
Parking u III zoni.
Rezije oko 20.000 RSD mesecno.
Placanje mesecno + depozit.
Kucni ljubimci nisu dozvoljeni. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 958 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 850 € · -29% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 2.300 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 15 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -47% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

958 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

68,1 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 2.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +120% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.420 €/mes. i površinom oko 63,3 m².

Dorćol 20 €/m² +100% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.188 €/mes. i površinom oko 59,2 m².

Crveni Krst 15 €/m² +50% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 15 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Karaburma 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 452 €/mes. i površinom oko 49,8 m².

Slavija 18 €/m² +80% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 743 €/mes. i površinom oko 42,0 m².

Lekino Brdo 17 €/m² +70% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 17 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.050 €/mes. i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 958 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	15 €	15 €	1.449
Novi Sad	400 € /mes.	10 € -33%	9 €	405
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	31
Niš	365 € /mes.	7 € -53%	8 €	540

Za četverosoban stan, stan (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.449 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 958 €/mesečno, prosečna površina 68,1 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 2.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 1.449 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Zvezdara, Beograd je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 97 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

97 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (39%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (39%), 1.000 – 1.500 €/mes. (23%), iznad 1.500 €/mes. (9%).

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 10%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 39 ogl. · 39%

1.000 – 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

iznad 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 9 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednosoban stan 22 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 16 €/m² · 40 ogl. · 41%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 15 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 9 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (70%), Novogradnja (46%), Garaža (30%), Parking mesto (28%), Uknjiženo (11%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 958 €/mesečno (37%) i ispod medijane od medijane od 850 €/mesečno (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 2.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 47%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 47%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi 958 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 2.300 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 28 €/m².

Trenutno imamo 1.449 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,1 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.449 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 958 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 68,1 m² (medijana 60,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.