Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 240m² · 2.500€

Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 240m2, 2500EUR

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 240m² · 2.500€

Tip

Stan

Površina

240 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 240 m² (10 €/m²)

Sprat: 4

Lift: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1457741

Opis

Agencijski ID: 104278, IV/, dupleks, klima, lift, nov, novogradnja, garaza, pogodan za pp, stambena zgrada. Nudimo vam priliku da zivite u stanu impozantnog enterijera na lokaciji sa odlicnom infrastrukturom, nadomak cuvene Kalenic pijace.
U neposrednoj blizini nalaze se brojni kulturni i komercijalni sadrzaji, ustanove od znacaja, sto znacajno utice na kvalitet svakodnevnice u gradu.

Stan je dupleks tipa, gde I nivo cine prostran dnevni boravak, u potpunosti opremljena kuhinja, odvojena trpezarija, spavaca soba i toalet, dok se na II nivou nalaze jos dve vrlo komforne i prostrane spavace sobe sa sopstvenim kupatilima i Walk In garderoberima.

Useljiv je odmah, u cenu zakupa uracunato je i pripadajuce garazno mesto u zgradi. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 1.299 € · +92% (iznad proseka)
Medijana: 975 € · +156% (iznad medijane)

470 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 16 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -38% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.299 € /mes.

Medijana: 975 €/mes.

Prosečna površina

81,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

470 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Hram i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Beograd Na Vodi 23 €/m² +53% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.515 €/mes. i površinom oko 68,6 m².

Dorćol 17 €/m² +13% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.123 €/mes. i površinom oko 67,7 m².

Hram 20 €/m² +33% · 4 ogl.

Hram ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.675 €/mes. i površinom oko 132,0 m².

Kalenić 19 €/m² +27% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.913 €/mes. i površinom oko 96,3 m².

Autokomanda 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 81,0 m².

Vracar 18 €/m² +20% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.833 €/mes. i površinom oko 185,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 975 €/mes. (prosek 1.299 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	975 € /mes.	16 €	16 €	1.166
Novi Sad	455 € /mes.	10 € -38%	10 €	264
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	422

Za četverosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.299 €/mesečno, prosečna površina 81,1 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 470 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračar (Centar), Beograd je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 128 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

128 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (30%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (27%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 30 ogl. · 30%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Vračar (Centar), Beograd najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 25 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 25 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 16 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 16 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 17 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (73%), Novogradnja (45%), Garaža (42%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (8%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 2.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.299 €/mesečno (+92%) i iznad medijane od medijane od 975 €/mesečno (+156%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 470 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 1.299 €/mesečno, a medijana 975 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 470 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 28 €/m².

Trenutno imamo 1.166 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.166 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.299 €/mesečno (medijana 975 €/mesečno), prosečna površina 81,1 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.