Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 240m² · 2.500€

Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 240m2, 2500EUR

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 240m² · 2.500€

Tip

Stan

Površina

240 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 240 m² (10 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1457782

Opis

Agencijski ID: 105840, IV/, dupleks, klima, lift, terasa, nov, garaza(2), stambena zgrada. Nudimo vam priliku da dozivite grad iz komfora stana impozantnog enterijera, na lokaciji sa odlicnom infrastrukturom. Nalazi se nadomak Kalenic pijace, strukturno je cetvorosoban.
Prostran je i osvetljen, odlicnog rasporeda, cine ga dnevni boravak, trpezarija sa kuhinjom, tri spavace sobe, tri kupatila i terasa.

U cenu zakupa uracunata su i dva parking mesta u garazi zgrade. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 1.057 € · +137% (iznad proseka)
Medijana: 895 € · +179% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 3.200 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 15 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -38% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

1.057 € /mes.

Medijana: 895 €/mes.

Prosečna površina

73,4 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

100 – 3.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.494 €/mes. i površinom oko 69,8 m².

Dorćol 17 €/m² +13% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.123 €/mes. i površinom oko 67,7 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 808 €/mes. i površinom oko 54,3 m².

Crveni Krst 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Autokomanda 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 81,0 m².

Slavija 17 €/m² +13% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 677 €/mes. i površinom oko 40,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 895 €/mes. (prosek 1.057 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	895 € /mes.	16 €	15 €	1.176
Novi Sad	500 € /mes.	11 € -31%	11 €	270
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	427

Za četverosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.176 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.057 €/mesečno, prosečna površina 73,4 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 3.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.176 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračar (Centar), Beograd je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 207 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

207 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (27%), 700 – 1.000 €/mes. (35%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (15%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 27 ogl. · 27%

700 – 1.000 €/mes. 35 ogl. · 35%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Vračar (Centar), Beograd najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 14 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 13 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 16 €/m² · 37 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 14 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 13 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (70%), Novogradnja (49%), Garaža (35%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (14%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 2.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.057 €/mesečno (+137%) i iznad medijane od medijane od 895 €/mesečno (+179%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 3.200 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 33%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 23 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 1.057 €/mesečno, a medijana 895 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 3.200 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 23 €/m².

Trenutno imamo 1.176 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,4 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.176 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.057 €/mesečno (medijana 895 €/mesečno), prosečna površina 73,4 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.