Beograd kalenic novogradnja - Oglasi SveNekretnine

11 oglasa · pros. 514.745 € · med. 499.000 € · 4.149 €/m² (med. 4.598 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 84m² · 319.200€

Lux sređen, parking, đakuzi

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst, Cara Nikolaja II, 3.0, dupleks, V/VI, 84m², lift, CG, dve klime. Uknjižen, useljiv. Novogradnja iz 2008.godine. Dobra gradnja.... više

319.200€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
84m²
5/6 spratova

Stan

Vračar, Čubura, , 2.0, 46m2, 185000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 134365, VI/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan... više

185.000€ (4 021 €/m²)

2 soba
46m²
6/7 spratova

Stan

Vračar, SC Vračar, , 4.0, 121m2, 350000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 124100, VI/VI, dupleks, klima, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, stambena zgrada. Veoma svetao 4.0 stan na dva nivoa, dvostrano... više

350.000€ (2 892 €/m²)

4 soba
121m²
6/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 108m2, 499000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127910, VI/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

499.000€ (4 620 €/m²)

4 soba
108m²
6/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 132m2, 607000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127911, VI/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

607.000€ (4 598 €/m²)

4 soba
132m²
6/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 120m2, 552000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127914, VI/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Debljina zida oko 50 cm... više

552.000€ (4 600 €/m²)

4 soba
120m²
6/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.5, 86m2, 410000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127908, II/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

410.000€ (4 767 €/m²)

4 soba
86m²
2/6 spratova

KUĆA

Vračar, Kalenić pijaca, Daničareva, 9.0, 430m2, 769000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 27377, 1a, spratna, pr+i+pk, struja, kanalizacija, klima, francuski balkon, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar,... više

769.000€ (1 788 €/m²)

430m²

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 2.5, 88m2, 421000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127909, V/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja. Luksuzna gradnja. Debljina... više

421.000€ (4 784 €/m²)

3 soba
88m²
5/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Mlatišumina, 83m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Mlatišumina 2.0, 83m2 (lođa 7m2), 2/5, CG, lift, interfon, garaža U mirnoj ulici, u srcu Vračara, u neposrednoj blizini... više

550.000€ (6 626 €/m²)

2.0 soba
83m²
2/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Loznička, 319m2, BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA!

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Loznička 4.0, 319m2 (dvorište 76m2 i atrijum 66m2), CG, lift, PR/6 Sjajna prilika! Nudimo vam luksuzan stan sa dvorištem... više

1.000.000€ (3 134 €/m²)

4.0 soba
319m²
Prizemlje/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

514.745 €

Medijana: 499.000 €

Prosečna površina

147,0 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

4.149 €/m²

Medijana: 4.598 €/m²

Raspon cena

185.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić.

Najjeftinije: 4.009 €/m² Najskuplje: 4.881 €/m²

Vračar (Centar) 4.009 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.009 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 474.125 € i površinom oko 141,4 m².

Kalenić 4.881 €/m² +22% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.881 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 775.000 € i površinom oko 201,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 499.000 € (prosek 514.745 €) i medijanu od 4.598 €/m² (prosek 4.149 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	499.000 €	4.598 €	4.149 €	11
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -42%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -56%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -65%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -82%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na osnovu 11 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 514.745 €, prosečna površina 147,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.149 €/m². Raspon cena kreće se od 185.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 11 oglasa od ukupno 11 rezultata pretrage.

U Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (45%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 9%

70 – 100 m² 4 ogl. · 36%

100 – 150 m² 4 ogl. · 36%

iznad 150 m² 2 ogl. · 18%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (82%), Terasa (36%), Uknjiženo (36%), Parking mesto (27%), Novogradnja (18%), Garaža (9%).

Lift 9 od 11 ogl. · 82%

Terasa 4 od 11 ogl. · 36%

Uknjiženo 4 od 11 ogl. · 36%

Parking mesto 3 od 11 ogl. · 27%

Novogradnja 2 od 11 ogl. · 18%

Garaža 1 od 11 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 514.745 €, a medijana 499.000 €. Raspon cena kreće se od 185.000 do 1.000.000 €, na osnovu 11 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.149 €/m², medijana je 4.598 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.788 do 6.626 €/m².

Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 147,0 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 11 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 514.745 € (medijana 499.000 €), prosečna površina 147,0 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (8 oglasa, prosečno 4.009 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.009 €/m²), Kalenić (4.881 €/m²).

Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (45%).

Prema uzorku od 11 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (82% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (36% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (36% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (18% oglasa sa tom karakteristikom).

Vračar (Centar) ima prosečno 4.009 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 474.125 € i površinom oko 141,4 m². Kalenić ima prosečno 4.881 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 775.000 € i površinom oko 201,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.598 €/m², prosek 4.149 €/m², 11 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).