Cetvorosoban stan, Beograd - Centar (uži) | Izdavanje · 90m² · 1.500€

Stari grad, Topličin venac, Cara Lazara, 3.5, 90m2, 1500EUR

Novo 10

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar (uži) | Izdavanje · 90m² · 1.500€

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 1.500€ /mesečno

Površina: 90 m² (16 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1503932

Opis

Agencijski ID: 121420, V/VII, klima, lift, salonski, telefon, terasa, renoviran, ulaz mermerni, stara gradnja, fasada dobra, ostava, pogodan za pp, stambena zgrada. Stan je na 5 spratu /7 sa terasom i panoramskim pogledom, u jednoj od najprestiznijih lokacija u gradu, u ul. cara Lazara.
Vrlo svetao, dvostrano orijentisan, funkcionalno organizovan, ukupne povrsine 90 m2 : prostran i svetao dnevni boravak sa izlazom na terasu, 2 spavace sobe, toalet, kuhinsko-trpezarijski prostor i kupatilo.
Pogodan za kancelarijske delatnosti.
Slobodan od 01.09. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Centar (Uži), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 1.033 € · +45% (iznad proseka)
Medijana: 850 € · +76% (iznad medijane)

450 € Prosek · Medijana 3.000 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 16 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +6% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.033 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

70,1 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

450 – 3.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (Uži), Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 64,1 m².

Dorćol 19 €/m² +27% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.156 €/mes. i površinom oko 65,0 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 53,2 m².

Crveni Krst 18 €/m² +20% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 850 €/mes. i površinom oko 47,8 m².

Slavija 18 €/m² +20% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 717 €/mes. i površinom oko 38,7 m².

Banovo Brdo 17 €/m² +13% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.417 €/mes. i površinom oko 100,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.033 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	16 €	16 €	1.065
Novi Sad	465 € /mes.	10 € -38%	11 €	230
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	393

Za četverosoban stan, stan (Centar (Uži), Beograd) trenutno imamo 1.065 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.033 €/mesečno, prosečna površina 70,1 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 3.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar (Uži), Beograd (ukupno 1.065 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar (Uži), Beograd je 4% oglasa za četverosoban stan, stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 88 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

88 €

U Centar (Uži), Beograd najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (26%), 700 – 1.000 €/mes. (32%), 1.000 – 1.500 €/mes. (24%), iznad 1.500 €/mes. (13%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 26 ogl. · 26%

700 – 1.000 €/mes. 32 ogl. · 32%

1.000 – 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

iznad 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Centar (Uži), Beograd je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar (Uži), Beograd najviše je dvosoban stan (48% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (46 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 16 €/m² · 46 ogl. · 48%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 16 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (69%), Novogradnja (58%), Garaža (32%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (7%).

Terasa 81 od 99 ogl. · 82%

Lift 68 od 99 ogl. · 69%

Novogradnja 57 od 99 ogl. · 58%

Garaža 32 od 99 ogl. · 32%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Uknjiženo 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (Uži), Beograd

Ovaj oglas košta 1.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.033 €/mesečno (+45%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mesečno (+76%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 3.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd iznosi 1.033 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 3.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.065 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,1 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.065 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.033 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 70,1 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.