Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 84m² · 900€

Vračar, Bulevar kralja Aleksandra, , 4.0, 84m2, 900EUR

7

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 84m² · 900€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

84 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 84 m² (10 €/m²)

Ukup. spratova: 4

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1445254

Opis

Agencijski ID: 84844, VPR/IV, video nadzor, klima, telefon, stara gradnja, podrum. Predstavljamo vam nekretninu iz ponude za izdavanje, idealnu za poslovni prostor, sa mogucnodjcu adaptacije i za stambeni. Stan je salonskog tipa, sa visinom plafona 3.30m.
Nalazi se na odlicnoj lokaciji, u blizini Kalenic pijace i Vukovog spomenika.
Poseduje video nadzor i alarm. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 2.883 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · -50% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 15 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -8% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.883 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

252,1 m²

Medijana: 135,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

150 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tosin Bunar, Vračar (Centar), Kneza Miloša (Centar) i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Tosin Bunar 17 €/m² +70% · 5 ogl.

Tosin Bunar ima prosečno 17 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.937 €/mes. i površinom oko 394,0 m².

Vračar (Centar) 14 €/m² +40% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 14 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.013 €/mes. i površinom oko 76,3 m².

Kneza Miloša (Centar) 14 €/m² +40% · 4 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 14 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.863 €/mes. i površinom oko 414,5 m².

Centar 22 €/m² +120% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 9.400 €/mes. i površinom oko 410,3 m².

Stari Grad 19 €/m² +90% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 19 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.533 €/mes. i površinom oko 93,3 m².

Zvezdara 10 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.367 €/mes. i površinom oko 148,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.883 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	12 €	15 €	521
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € -17%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -25%	9 €	24
Niš	875 € /mes.	8 € -33%	9 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6

Za poslovni prostor (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.883 €/mesečno, prosečna površina 252,1 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Vračar (Centar), Beograd je 13% oglasa za poslovni prostor (12 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 629 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

12/95

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

629 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (55%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 41 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (45%), Terasa (23%), Lift (19%), Novogradnja (18%), Garaža (14%), Uknjiženo (13%).

Parking mesto 43 od 95 ogl. · 45%

Terasa 22 od 95 ogl. · 23%

Lift 18 od 95 ogl. · 19%

Novogradnja 17 od 95 ogl. · 18%

Garaža 13 od 95 ogl. · 14%

Uknjiženo 12 od 95 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 900 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.883 €/mesečno (69%) i ispod medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 12 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd iznosi 2.883 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 70 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 252,1 m² (medijana 135,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.883 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 252,1 m² (medijana 135,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.