Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Južni bulevar | Izdavanje · 72m² · 1.000€

Trosoban stan 72 m2, Vračar, Južni bulevar, 1. sprat

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Južni bulevar | Izdavanje · 72m² · 1.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

72 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3.0

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 72 m² (13 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1498977

Opis

U ponudi je potpuno nov, neuseljavan stan u modernoj novogradnji na Vračaru, u Sazonovoj ulici, u neposrednoj blizini Čuburskog parka.

Stan se nalazi na prvom spratu i prostire se na 72 m². Odlikuje ga odličan raspored, obilje prirodne svetlosti i visok kvalitet gradnje.

Struktura stana obuhvata prostranu dnevnu sobu, dve komforne spavaće sobe, kupatilo, zaseban WC i terasu. Izdaje se nenamešten i odmah je useljiv.

U cenu zakupa uključeno je i garažno parking mesto, što predstavlja veliku prednost na ovoj atraktivnoj lokaciji.
Stan je idealan za kancelariju, porodicu ili poslovne ljude koji žele moderan i kvalitetan životni prostor u mirnom delu Vračara, a istovremeno na nekoliko minuta od važnih gradskih sadržaja.

Stan izdaje pravno lice

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Južni Bulevar, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 2.629 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 1.950 € · -49% (ispod medijane)

350 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 17 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · +8% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.629 € /mes.

Medijana: 1.950 €/mes.

Prosečna površina

230,6 m²

Medijana: 141,5 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

350 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Južni Bulevar, Vračar, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 36 €/m²

Centar 36 €/m² +157% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 36 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.616 €/mes. i površinom oko 111,9 m².

Terazije 20 €/m² +43% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 20 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.836 €/mes. i površinom oko 415,8 m².

Banovo Brdo 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.188 €/mes. i površinom oko 194,5 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +57% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Senjak 19 €/m² +36% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 19 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.750 €/mes. i površinom oko 117,5 m².

Kneza Miloša 18 €/m² +29% · 2 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 18 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.400 €/mes. i površinom oko 134,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.950 €/mes. (prosek 2.629 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.950 € /mes.	13 €	17 €	522
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -23%	10 €	140
Niš	700 € /mes.	9 € -31%	10 €	235
Kragujevac	1.100 € /mes.	8 € -38%	8 €	27
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	6

Za poslovni prostor (Južni Bulevar, Vračar, Beograd) trenutno imamo 522 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.629 €/mesečno, prosečna površina 230,6 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Južni Bulevar, Vračar, Beograd (ukupno 522 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Južni Bulevar, Vračar, Beograd je 26% oglasa za poslovni prostor (25 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 506 €/mes.).

Sniženih oglasa

26%

25/98

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

506 €

U Južni Bulevar, Vračar, Beograd najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (61%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 60 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Južni Bulevar, Vračar, Beograd je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 46 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Južni Bulevar, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (31%), Terasa (28%), Parking mesto (26%), Novogradnja (21%), Garaža (11%), Uknjiženo (3%).

Lift 30 od 98 ogl. · 31%

Terasa 27 od 98 ogl. · 28%

Parking mesto 25 od 98 ogl. · 26%

Novogradnja 21 od 98 ogl. · 21%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Uknjiženo 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Južni Bulevar, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 1.000 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.629 €/mesečno (62%) i ispod medijane od medijane od 1.950 €/mesečno (49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 350 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Južni Bulevar, Vračar, Beograd oko 17 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Južni Bulevar, Vračar, Beograd iznosi 2.629 €/mesečno, a medijana 1.950 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 350 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Južni Bulevar, Vračar, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 522 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Južni Bulevar, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 230,6 m² (medijana 141,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 522 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Južni Bulevar, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.629 €/mesečno (medijana 1.950 €/mesečno), prosečna površina 230,6 m² (medijana 141,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.