Poslovni prostor / Lokal, Beograd · 72m² · 1.000€

Trosoban stan 72 m2, Vračar, Južni bulevar, 1. sprat

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Južni bulevar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Južni bulevar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Južni bulevar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Južni bulevar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Južni bulevar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Južni bulevar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Južni bulevar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Južni bulevar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Južni bulevar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Južni bulevar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

72 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3.0

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 72 m² (13 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 21.09.2026

ID: 1498977

Opis

U ponudi je potpuno nov, neuseljavan stan u modernoj novogradnji na Vračaru, u Sazonovoj ulici, u neposrednoj blizini Čuburskog parka.

Stan se nalazi na prvom spratu i prostire se na 72 m². Odlikuje ga odličan raspored, obilje prirodne svetlosti i visok kvalitet gradnje.

Struktura stana obuhvata prostranu dnevnu sobu, dve komforne spavaće sobe, kupatilo, zaseban WC i terasu. Izdaje se nenamešten i odmah je useljiv.

U cenu zakupa uključeno je i garažno parking mesto, što predstavlja veliku prednost na ovoj atraktivnoj lokaciji.
Stan je idealan za kancelariju, porodicu ili poslovne ljude koji žele moderan i kvalitetan životni prostor u mirnom delu Vračara, a istovremeno na nekoliko minuta od važnih gradskih sadržaja.

Stan izdaje pravno lice

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Južni Bulevar, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 2.480 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · -44% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 15 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · +17% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.480 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

242,7 m²

Medijana: 145,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Centar 35 €/m² +483% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 35 €/m² - 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.348 €/mes. i površinom oko 110,3 m².

Banovo Brdo 20 €/m² +233% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 20 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.030 €/mes. i površinom oko 151,7 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Terazije 29 €/m² +383% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 29 €/m² - 383% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.422 €/mes. i površinom oko 277,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +250% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 60,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.480 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	12 €	15 €	510
Novi Sad	1.300 € /mes.	10 € -17%	11 €	144
Niš	750 € /mes.	8 € -33%	9 €	244
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -33%	9 €	29
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -33%	10 €	7

Za poslovni prostor (Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 510 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.480 €/mesečno, prosečna površina 242,7 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu (ukupno 510 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu je 15% oglasa za poslovni prostor (15 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 543 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/97

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

543 €

U Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 46 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (30%), Terasa (26%), Parking mesto (25%), Novogradnja (19%), Uknjiženo (16%), Garaža (11%).

Lift 29 od 97 ogl. · 30%

Terasa 25 od 97 ogl. · 26%

Parking mesto 24 od 97 ogl. · 25%

Novogradnja 18 od 97 ogl. · 19%

Uknjiženo 16 od 97 ogl. · 16%

Garaža 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 1.000 €/mesečno - ispod proseka tržišta (60%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.480 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - ispod proseka tržišta (7%). Prosek za poslovni prostor u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu iznosi 2.480 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 120 do 15.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 510 oglasa za poslovni prostor u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 242,7 m² (medijana 145,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.