Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar centar | Izdavanje · 110m² · 1.500€

Vračar, Poslovni prostor 110m2

Novo 7

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar centar | Izdavanje · 110m² · 1.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

110 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4.0

Cena: 1.500€ /mesečno

Površina: 110 m² (13 €/m²)

Sprat: vp

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1500821

Opis

Odličan poslovni prostor na mezaninu(visoko prizemlje) sastoji se od tri kancelarije velikog hodnika kupatila i čajne kuhinje, grejanje je centralno, kao i centralna klima.
Prostor se izdaje namašten uz moguće korekcije zakupca. Cena zakupa je 1500 eur + pdv
Izuzetan prostor u srcu Vračara pogodan za više namena.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine" Beograd
Više informacija 069/3651055... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vračar Centar, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 3.187 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 1.900 € · -21% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 16 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · +8% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

3.187 € /mes.

Medijana: 1.900 €/mes.

Prosečna površina

277,7 m²

Medijana: 136,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar Centar, Vračar, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Trg Nikole Pašića, Terazije i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Centar 26 €/m² +420% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² — 420% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.508 €/mes. i površinom oko 130,5 m².

Trg Nikole Pašića 18 €/m² +260% · 4 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 18 €/m² — 260% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.372 €/mes. i površinom oko 244,3 m².

Terazije 17 €/m² +240% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 17 €/m² — 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 10.045 €/mes. i površinom oko 562,8 m².

Slavija 19 €/m² +280% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 19 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.633 €/mes. i površinom oko 189,0 m².

Rakovica 14 €/m² +180% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 14 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Batajnica 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.460 €/mes. i površinom oko 293,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.900 €/mes. (prosek 3.187 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.900 € /mes.	13 €	16 €	525
Novi Sad	1.300 € /mes.	10 € -23%	10 €	138
Niš	500 € /mes.	8 € -38%	9 €	236
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -38%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	8

Za poslovni prostor (Vračar Centar, Vračar, Beograd) trenutno imamo 525 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.187 €/mesečno, prosečna površina 277,7 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Vračar Centar, Vračar, Beograd (ukupno 525 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Vračar Centar, Vračar, Beograd je 23% oglasa za poslovni prostor (21 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 790 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

21/93

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

790 €

U Vračar Centar, Vračar, Beograd najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (57%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 53 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Vračar Centar, Vračar, Beograd je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 43 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Vračar Centar, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (27%), Lift (17%), Terasa (13%), Novogradnja (13%), Uknjiženo (12%), Garaža (10%).

Parking mesto 25 od 93 ogl. · 27%

Lift 16 od 93 ogl. · 17%

Terasa 12 od 93 ogl. · 13%

Novogradnja 12 od 93 ogl. · 13%

Uknjiženo 11 od 93 ogl. · 12%

Garaža 9 od 93 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar Centar, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 1.500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 3.187 €/mesečno (53%) i ispod medijane od medijane od 1.900 €/mesečno (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Vračar Centar, Vračar, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vračar Centar, Vračar, Beograd iznosi 3.187 €/mesečno, a medijana 1.900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vračar Centar, Vračar, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 70 €/m².

Trenutno imamo 525 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vračar Centar, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 277,7 m² (medijana 136,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 525 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vračar Centar, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.187 €/mesečno (medijana 1.900 €/mesečno), prosečna površina 277,7 m² (medijana 136,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.