Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 110m² · 1.350€

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 110m2, 1350EUR

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

110 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 1.350€ /mesečno

Površina: 110 m² (12 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1455758

Opis

Agencijski ID: 67737, I/VI, klima, lift, salonski, terasa, renoviran, ulaz prosecan, stara gradnja, pogodan za pp. U ponudi za izdavanje je stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji, nadomak Karadjordjevog parka i Hrama Svetog Save. Stan se izdaje polunamesten, sto buducim zakupcima ostavlja prostora za kreativnost tokom uredjenja enterijera po svom nahodjenju, kako za stambeni, tako i za poslovni prostor.

Stan je strukturno cetvorosoban, prostorije su odlicnog rasporeda, sastoji se od prostranog dnevno trpezarijskog boravka, kuhinje odvojene pultom, tri spavace sobe, dva kupatila, terase i gostinjskog toaleta. Duz hodnika su ugradni plakari.

Izdaje se na duzi vremenski period, uz neophodan depozit u visini jedne mesecne zakupnine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.350 € Prosek: 3.609 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 2.275 € · -41% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 18 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · -14% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

3.609 € /mes.

Medijana: 2.275 €/mes.

Prosečna površina

292,4 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Slavija, Centar, Trg Nikole Pašića i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Slavija 32 €/m² +146% · 7 ogl.

Slavija ima prosečno 32 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.764 €/mes. i površinom oko 165,6 m².

Centar 26 €/m² +100% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.508 €/mes. i površinom oko 130,5 m².

Trg Nikole Pašića 18 €/m² +38% · 6 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 18 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.748 €/mes. i površinom oko 264,3 m².

Savski Trg – Pristanište 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Savski Trg – Pristanište ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.338 €/mes. i površinom oko 562,8 m².

Terazije 18 €/m² +38% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 18 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 12.860 €/mes. i površinom oko 707,0 m².

Dom Omladine 39 €/m² +200% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 39 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.275 €/mes. (prosek 3.609 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 18 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.275 € /mes.	14 €	18 €	523
Novi Sad	1.000 € /mes.	9 € -36%	9 €	137
Niš	650 € /mes.	8 € -43%	9 €	236
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -43%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -43%	9 €	8

Za poslovni prostor (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 523 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.609 €/mesečno, prosečna površina 292,4 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 523 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Vračar (Centar), Beograd je 26% oglasa za poslovni prostor (24 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 1.087 €/mes.).

Sniženih oglasa

26%

24/94

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

1.087 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (66%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (66%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 62 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (53%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 50 ogl. · 53%

Među oglasima za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (31%), Lift (17%), Uknjiženo (16%), Terasa (13%), Garaža (7%), Novogradnja (7%).

Parking mesto 29 od 94 ogl. · 31%

Lift 16 od 94 ogl. · 17%

Uknjiženo 15 od 94 ogl. · 16%

Terasa 12 od 94 ogl. · 13%

Garaža 7 od 94 ogl. · 7%

Novogradnja 7 od 94 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 1.350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 3.609 €/mesečno (63%) i ispod medijane od medijane od 2.275 €/mesečno (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd oko 18 €/m² (ispod proseka proseka, 33%), a medijana 14 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd iznosi 3.609 €/mesečno, a medijana 2.275 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 18 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 70 €/m².

Trenutno imamo 523 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 292,4 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 523 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.609 €/mesečno (medijana 2.275 €/mesečno), prosečna površina 292,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.