Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 110m² · 1.350€

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 110m2, 1350EUR

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

110 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 1.350€ /mesečno

Površina: 110 m² (12 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1455758

Opis

Agencijski ID: 67737, I/VI, klima, lift, salonski, terasa, renoviran, ulaz prosecan, stara gradnja, pogodan za pp. U ponudi za izdavanje je stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji, nadomak Karadjordjevog parka i Hrama Svetog Save. Stan se izdaje polunamesten, sto buducim zakupcima ostavlja prostora za kreativnost tokom uredjenja enterijera po svom nahodjenju, kako za stambeni, tako i za poslovni prostor.

Stan je strukturno cetvorosoban, prostorije su odlicnog rasporeda, sastoji se od prostranog dnevno trpezarijskog boravka, kuhinje odvojene pultom, tri spavace sobe, dva kupatila, terase i gostinjskog toaleta. Duz hodnika su ugradni plakari.

Izdaje se na duzi vremenski period, uz neophodan depozit u visini jedne mesecne zakupnine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.350 € Prosek: 2.872 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 1.850 € · -27% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 16 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · -8% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.872 € /mes.

Medijana: 1.850 €/mes.

Prosečna površina

245,0 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Slavija, Terazije, Centar i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Slavija 32 €/m² +540% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 32 €/m² — 540% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.338 €/mes. i površinom oko 171,0 m².

Terazije 20 €/m² +300% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 20 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.891 €/mes. i površinom oko 415,8 m².

Centar 19 €/m² +280% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 19 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.575 €/mes. i površinom oko 142,8 m².

Batajnica 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.295 €/mes. i površinom oko 270,0 m².

Dom Omladine 30 €/m² +500% · 3 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 30 €/m² — 500% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.467 €/mes. i površinom oko 213,3 m².

Banovo Brdo 24 €/m² +380% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 24 €/m² — 380% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.483 €/mes. i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.850 €/mes. (prosek 2.872 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.850 € /mes.	13 €	16 €	522
Novi Sad	1.400 € /mes.	10 € -23%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -31%	9 €	24
Niš	700 € /mes.	8 € -38%	10 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	6

Za poslovni prostor (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 522 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.872 €/mesečno, prosečna površina 245,0 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 522 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Vračar (Centar), Beograd je 21% oglasa za poslovni prostor (20 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 602 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

20/97

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

602 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (60%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 58 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 43 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (30%), Lift (21%), Novogradnja (19%), Terasa (16%), Uknjiženo (16%), Garaža (15%).

Parking mesto 29 od 97 ogl. · 30%

Lift 20 od 97 ogl. · 21%

Novogradnja 18 od 97 ogl. · 19%

Terasa 16 od 97 ogl. · 16%

Uknjiženo 16 od 97 ogl. · 16%

Garaža 15 od 97 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 1.350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.872 €/mesečno (53%) i ispod medijane od medijane od 1.850 €/mesečno (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 13 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd iznosi 2.872 €/mesečno, a medijana 1.850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 70 €/m².

Trenutno imamo 522 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 245,0 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 522 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.872 €/mesečno (medijana 1.850 €/mesečno), prosečna površina 245,0 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.