Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 110m² · 1.350€

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 110m2, 1350EUR

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

110 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 1.350€ /mesečno

Površina: 110 m² (12 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1455758

Opis

Agencijski ID: 67737, I/VI, klima, lift, salonski, terasa, renoviran, ulaz prosecan, stara gradnja, pogodan za pp. U ponudi za izdavanje je stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji, nadomak Karadjordjevog parka i Hrama Svetog Save. Stan se izdaje polunamesten, sto buducim zakupcima ostavlja prostora za kreativnost tokom uredjenja enterijera po svom nahodjenju, kako za stambeni, tako i za poslovni prostor.

Stan je strukturno cetvorosoban, prostorije su odlicnog rasporeda, sastoji se od prostranog dnevno trpezarijskog boravka, kuhinje odvojene pultom, tri spavace sobe, dva kupatila, terase i gostinjskog toaleta. Duz hodnika su ugradni plakari.

Izdaje se na duzi vremenski period, uz neophodan depozit u visini jedne mesecne zakupnine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.350 € Prosek: 2.774 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · -25% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 14 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · +9% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.774 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

320,0 m²

Medijana: 152,5 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Slavija i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Centar 35 €/m² +600% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 35 €/m² — 600% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.830 €/mes. i površinom oko 86,9 m².

Terazije 22 €/m² +340% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 22 €/m² — 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.375 €/mes. i površinom oko 397,8 m².

Slavija 20 €/m² +300% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 20 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.446 €/mes. i površinom oko 364,0 m².

Batajnica 6 €/m² +20% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 260,0 m².

Altina 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Altina ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.667 €/mes. i površinom oko 1.150,0 m².

Rakovica 16 €/m² +220% · 2 ogl.

Rakovica ima prosečno 16 €/m² — 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.020 €/mes. i površinom oko 93,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.774 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	11 €	14 €	521
Novi Sad	1.250 € /mes.	10 € -9%	10 €	137
Niš	900 € /mes.	9 € -18%	8 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -27%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -27%	9 €	8

Za poslovni prostor (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.774 €/mesečno, prosečna površina 320,0 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Vračar (Centar), Beograd je 23% oglasa za poslovni prostor (21 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 609 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

21/92

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

609 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 8 ogl. · 9%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 47 ogl. · 51%

Među oglasima za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (25%), Terasa (21%), Lift (20%), Novogradnja (17%), Uknjiženo (14%), Garaža (9%).

Parking mesto 23 od 92 ogl. · 25%

Terasa 19 od 92 ogl. · 21%

Lift 18 od 92 ogl. · 20%

Novogradnja 16 od 92 ogl. · 17%

Uknjiženo 13 od 92 ogl. · 14%

Garaža 8 od 92 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 1.350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.774 €/mesečno (51%) i ispod medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd oko 14 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 11 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd iznosi 2.774 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 320,0 m² (medijana 152,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.774 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 320,0 m² (medijana 152,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.