Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Gundulićev venac | Izdavanje · 136m² · 1.300€

Poslovni prostor 136 m², Stari Grad, Gundulićev venac, Beograd

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Gundulićev venac | Izdavanje · 136m² · 1.300€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

136 m²

Struktura

5+

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 5+

Cena: 1.300€ /mesečno

Površina: 136 m² (9 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 1499283

Opis

Stan površine 136 m², na drugom spratu zgrade sa četiri sprata, nalazi se u Beogradu, u opštini Stari Grad. Useljiv je od 13.07.

Prostor je opremljen stolovima i ormanima, što ga čini pogodnim za poslovni prostor. U stanu se nalazi i rek orman sa mrežnim kablovima.

Stan je trostrano orijentisan i obiluje prirodnim svetlom. Ima dve terase, kupatilo i WC.
2025. je potpuno renoviran.

Grejanje je rešeno putem sistema toplotne pumpe sa inverterom, što doprinosi značajnoj uštedi.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.300 € Prosek: 2.818 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 1.950 € · -33% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 15 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -17% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.818 € /mes.

Medijana: 1.950 €/mes.

Prosečna površina

270,8 m²

Medijana: 148,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 34 €/m²

Centar 34 €/m² +580% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 34 €/m² — 580% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.874 €/mes. i površinom oko 120,5 m².

Terazije 20 €/m² +300% · 5 ogl.

Terazije ima prosečno 20 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.220 €/mes. i površinom oko 344,2 m².

Banovo Brdo 14 €/m² +180% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 14 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.188 €/mes. i površinom oko 194,5 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +280% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Rakovica 14 €/m² +180% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 14 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Batajnica 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.460 €/mes. i površinom oko 300,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.950 €/mes. (prosek 2.818 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.950 € /mes.	12 €	15 €	520
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -17%	10 €	140
Niš	700 € /mes.	9 € -25%	10 €	235
Kragujevac	1.100 € /mes.	8 € -33%	8 €	27
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6

Za poslovni prostor (Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 520 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.818 €/mesečno, prosečna površina 270,8 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd (ukupno 520 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd je 20% oglasa za poslovni prostor (20 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 480 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

20/98

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

480 €

U Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (61%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 60 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 48 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (29%), Parking mesto (24%), Terasa (24%), Novogradnja (16%), Uknjiženo (14%), Garaža (10%).

Lift 28 od 98 ogl. · 29%

Parking mesto 24 od 98 ogl. · 24%

Terasa 24 od 98 ogl. · 24%

Novogradnja 16 od 98 ogl. · 16%

Uknjiženo 14 od 98 ogl. · 14%

Garaža 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 1.300 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.818 €/mesečno (54%) i ispod medijane od medijane od 1.950 €/mesečno (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 33%), a medijana 12 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd iznosi 2.818 €/mesečno, a medijana 1.950 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 520 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 270,8 m² (medijana 148,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 520 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.818 €/mesečno (medijana 1.950 €/mesečno), prosečna površina 270,8 m² (medijana 148,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.