Poslovni prostor / Lokal · 136m² · 1.300€

Poslovni prostor 136 m², Stari Grad, Gundulićev venac, Beograd

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gundulićev venac – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gundulićev venac – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gundulićev venac – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gundulićev venac – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gundulićev venac – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gundulićev venac – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gundulićev venac – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gundulićev venac – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gundulićev venac – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gundulićev venac – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

136 m²

Struktura

5+

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 5+

Cena: 1.300€ /mesečno

Površina: 136 m² (9 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 21.09.2026

ID: 1499283

Opis

Stan površine 136 m², na drugom spratu zgrade sa četiri sprata, nalazi se u Beogradu, u opštini Stari Grad. Useljiv je od 13.07.

Prostor je opremljen stolovima i ormanima, što ga čini pogodnim za poslovni prostor. U stanu se nalazi i rek orman sa mrežnim kablovima.

Stan je trostrano orijentisan i obiluje prirodnim svetlom. Ima dve terase, kupatilo i WC.
2025. je potpuno renoviran.

Grejanje je rešeno putem sistema toplotne pumpe sa inverterom, što doprinosi značajnoj uštedi.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.300 € Prosek: 2.500 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 1.700 € · -24% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 15 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -17% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.500 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

254,5 m²

Medijana: 148,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gundulićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Batajnica, Centar i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 45 €/m²

Banovo Brdo 20 €/m² +233% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 20 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.030 €/mes. i površinom oko 151,7 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Centar 45 €/m² +650% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 45 €/m² - 650% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.798 €/mes. i površinom oko 121,0 m².

Terazije 29 €/m² +383% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 29 €/m² - 383% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.422 €/mes. i površinom oko 277,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Hram Sv. Save 16 €/m² +167% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 16 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.217 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.500 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	12 €	15 €	512
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -17%	11 €	144
Niš	650 € /mes.	8 € -33%	10 €	243
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -33%	9 €	29
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -33%	10 €	7

Za poslovni prostor (Gundulićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 512 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.500 €/mesečno, prosečna površina 254,5 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Gundulićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 512 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Gundulićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu je 13% oglasa za poslovni prostor (13 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 500 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/97

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

500 €

U Gundulićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Gundulićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 48 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Gundulićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (30%), Terasa (27%), Parking mesto (25%), Novogradnja (21%), Uknjiženo (16%), Garaža (11%).

Lift 29 od 97 ogl. · 30%

Terasa 26 od 97 ogl. · 27%

Parking mesto 24 od 97 ogl. · 25%

Novogradnja 20 od 97 ogl. · 21%

Uknjiženo 16 od 97 ogl. · 16%

Garaža 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Gundulićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 1.300 €/mesečno - ispod proseka tržišta (48%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.500 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (33%). Prosek za poslovni prostor u Gundulićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Gundulićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 2.500 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 120 do 15.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Gundulićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 512 oglasa za poslovni prostor u Gundulićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 254,5 m² (medijana 148,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.