Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Slavija | Izdavanje · 310m² · 4.500€

Savski venac, Slavija - Vojvode Milenka, 310m2

4

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Slavija | Izdavanje · 310m² · 4.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

310 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 4.500€ /mesečno

Površina: 310 m² (14 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 1491663

Opis

SAVSKI VENAC / SLAVIJA – POSLOVNI I UGOSTITELJSKI PROSTOR SA DVE BAŠTE (310 m²)

Izdaje se ekskluzivan poslovni prostor ukupne površine oko 310 m² na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Slavije i Kliničkog centra Srbije.

Struktura:

• Prizemlje 177 m² – visoki plafoni, otvoren i funkcionalan prostor

• Suteren cca 130 m² – muški i ženski toaleti, pomoćne prostorije

• Dve bašte – ulično orijentisana i mirna dvorišna bašta

Prednosti:

• Profesionalna ventilacija za kuhinju i ceo objekat

• Idealan za restoran, kafić, lounge bar ili franšizni koncept

• Zbog neposredne blizine Kliničkog centra Srbije, prostor je izuzetno pogodan za privatnu kliniku, specijalističke ordinacije, dijagnostički centar i druge zdravstvene delatnosti.

• Frekventna i atraktivna lokacija sa odličnom vidljivošću

U cenu zakupa uključen je i postojeći inventar.

Za više informacija i zakazivanje obilaska, kontaktirajte nas.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

ENGLISH

SAVSKI VENAC / SLAVIJA – COMMERCIAL & HOSPITALITY SPACE WITH TWO TERRACES/GARDENS (310 sqm)

An exclusive commercial property of approximately 310 sqm is available for lease in a prime location near Slavija Square and the Clinical Center of Serbia.

Layout:

• Ground floor: 177 sqm – high ceilings, open-plan layout

• Lower ground floor: approx. 130 sqm – men’s and women’s restrooms, storage and utility rooms

• Two outdoor areas –

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Slavija, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.500 € Prosek: 3.424 € · +31% (iznad proseka)
Medijana: 2.300 € · +96% (iznad medijane)

550 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 18 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · +7% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

3.424 € /mes.

Medijana: 2.300 €/mes.

Prosečna površina

279,2 m²

Medijana: 136,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

550 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Slavija, Savski Venac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Slavija i dr..

Najjeftinije: 21 €/m² Najskuplje: 50 €/m²

Centar 25 €/m² +19% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 25 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.325 €/mes. i površinom oko 130,8 m².

Terazije 21 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Terazije ima prosečno 21 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.289 €/mes. i površinom oko 370,6 m².

Slavija 50 €/m² +138% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 50 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.650 €/mes. i površinom oko 94,0 m².

Dom Omladine 30 €/m² +43% · 3 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 30 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.467 €/mes. i površinom oko 213,3 m².

Banovo Brdo 26 €/m² +24% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 26 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.683 €/mes. i površinom oko 87,7 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +5% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.300 €/mes. (prosek 3.424 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 18 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.300 € /mes.	14 €	18 €	521
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -29%	10 €	142
Niš	650 € /mes.	9 € -36%	10 €	235
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -36%	9 €	24
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -43%	9 €	6

Za poslovni prostor (Slavija, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.424 €/mesečno, prosečna površina 279,2 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 550 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Slavija, Savski Venac, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Slavija, Savski Venac, Beograd je 23% oglasa za poslovni prostor (22 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 954 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

22/95

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

954 €

U Slavija, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (69%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (69%).

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 66 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Slavija, Savski Venac, Beograd je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 20 ogl. · 21%

iznad 150 m² 44 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Slavija, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (35%), Lift (24%), Terasa (18%), Novogradnja (18%), Garaža (11%), Uknjiženo (3%).

Parking mesto 33 od 95 ogl. · 35%

Lift 23 od 95 ogl. · 24%

Terasa 17 od 95 ogl. · 18%

Novogradnja 17 od 95 ogl. · 18%

Garaža 10 od 95 ogl. · 11%

Uknjiženo 3 od 95 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Slavija, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 4.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 3.424 €/mesečno (+31%) i iznad medijane od medijane od 2.300 €/mesečno (+96%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 550 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Slavija, Savski Venac, Beograd oko 18 €/m² (ispod proseka proseka, 17%), a medijana 14 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Slavija, Savski Venac, Beograd iznosi 3.424 €/mesečno, a medijana 2.300 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 550 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Slavija, Savski Venac, Beograd iznosi oko 18 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 70 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Slavija, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 279,2 m² (medijana 136,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Slavija, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.424 €/mesečno (medijana 2.300 €/mesečno), prosečna površina 279,2 m² (medijana 136,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.