Poslovni prostor / Lokal, Senjak · 278m² · 4.170€

Odlican prostor za kliniku, ordinaciju, ugostiteljstvo

7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Senjak – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Senjak – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Senjak – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Senjak – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Senjak – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Senjak – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Senjak – fotografija 8

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

278 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 4.170€ /mesečno

Površina: 278 m² (15 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 1296442

Opis

Na ekskluzivnoj lokaciji, u rezidencijalnom delu Senjaka izdaje se poslovni prostor koji je pogodan za kliniku, ordinaciju, ugostiteljsku deltnost i mnoge druge delatnosti. Prostor poseduje dva mokra čvora , čajnu kuhinju , tri odvojene prostorije (sobe) , veliki otvoreni prostor. Visina plafona je 3.10m. Prostor je trenutno u sivoj fazi i bice zavrsen po dogovoru sa zakupcem i njegovim potrebama. Postoji mogućnost učestvovanja u opremanje prostora . Vlasnik je pravno lice u sistemu PDV-a.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Senjak, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.170 € Prosek: 2.337 € · +78% (iznad proseka)
Medijana: 1.700 € · +145% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 14 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +15% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.337 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

239,4 m²

Medijana: 144,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Centar 32 €/m² +433% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 32 €/m² - 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.370 €/mes. i površinom oko 120,9 m².

Banovo Brdo 18 €/m² +200% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 18 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.775 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Hram Sv. Save 16 €/m² +167% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 16 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.217 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Južni Bulevar 15 €/m² +150% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.383 €/mes. i površinom oko 90,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.337 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 14 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	13 €	14 €	517
Novi Sad	1.675 € /mes.	10 € -23%	12 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	12
Niš	775 € /mes.	9 € -31%	10 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7

Za poslovni prostor (Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 517 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.337 €/mesečno, prosečna površina 239,4 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 517 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu je 15% oglasa za poslovni prostor (15 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 465 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/97

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

465 €

U Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 46 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (32%), Terasa (28%), Parking mesto (19%), Novogradnja (16%), Uknjiženo (15%), Garaža (13%).

Lift 31 od 97 ogl. · 32%

Terasa 27 od 97 ogl. · 28%

Parking mesto 18 od 97 ogl. · 19%

Novogradnja 16 od 97 ogl. · 16%

Uknjiženo 15 od 97 ogl. · 15%

Garaža 13 od 97 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 4.170 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+78%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.337 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - iznad proseka tržišta (+7%). Prosek za poslovni prostor u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu je oko 14 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 2.337 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 120 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 14 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 517 oglasa za poslovni prostor u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 239,4 m² (medijana 144,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.