Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Hotel Moskva | Izdavanje · 120m² · 2.200€

Luksuzan salonac u centru – korak od Hotel Moskva

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Hotel Moskva | Izdavanje · 120m² · 2.200€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

120 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4.5

Cena: 2.200€ /mesečno

Površina: 120 m² (18 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 1494998

Opis

Ekskluzivan, potpuno nov i neuseljavan poslovni prostor od 120 m² u centru Beograda, u Balkanskoj ulici, na 50 m od Hotel Moskva. Prostor ima 4+ kancelarije i idealan je spoj reprezentativnosti i savremene tehnologije.
Podno grejanje u celom prostoru, WindFree inverter klime u svim prostorijama i sistem pametne zgrade (upravljanje grejanjem, hlađenjem, rasvetom, roletnama i video nadzorom). Aluminijumska stolarija sa troslojnim staklom i električnim roletnama.
Potpuno opremljena kuhinja, italijanska keramika, 2 kupatila, visina plafona 3,3 m, dvostrana orijentacija, dva ulaza i video nadzor.
Pogodno za kancelarije, predstavništva i slične delatnosti. Moguć dogovor oko opremanja i zakupa garažnih mesta. Niski troškovi. Dugoročni zakup.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Hotel Moskva, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.200 € Prosek: 2.717 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 1.900 € · +16% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 14 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +50% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.717 € /mes.

Medijana: 1.900 €/mes.

Prosečna površina

283,5 m²

Medijana: 135,5 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hotel Moskva, Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Slavija i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 33 €/m²

Centar 33 €/m² +560% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 33 €/m² — 560% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.599 €/mes. i površinom oko 128,6 m².

Terazije 22 €/m² +340% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 22 €/m² — 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.375 €/mes. i površinom oko 397,8 m².

Slavija 18 €/m² +260% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 260% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.850 €/mes. i površinom oko 219,3 m².

Rakovica 14 €/m² +180% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 14 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Batajnica 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 767 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Dom Omladine 22 €/m² +340% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 22 €/m² — 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.850 €/mes. i površinom oko 290,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.900 €/mes. (prosek 2.717 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.900 € /mes.	12 €	14 €	520
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € -17%	10 €	137
Niš	750 € /mes.	8 € -33%	9 €	236
Kragujevac	1.150 € /mes.	8 € -33%	8 €	26
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -33%	9 €	7

Za poslovni prostor (Hotel Moskva, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 520 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.717 €/mesečno, prosečna površina 283,5 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Hotel Moskva, Stari Grad, Beograd (ukupno 520 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Hotel Moskva, Stari Grad, Beograd je 28% oglasa za poslovni prostor (27 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 693 €/mes.).

Sniženih oglasa

28%

27/96

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

693 €

U Hotel Moskva, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Hotel Moskva, Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 45 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Hotel Moskva, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (24%), Lift (24%), Terasa (24%), Novogradnja (15%), Uknjiženo (14%), Garaža (9%).

Parking mesto 23 od 96 ogl. · 24%

Lift 23 od 96 ogl. · 24%

Terasa 23 od 96 ogl. · 24%

Novogradnja 14 od 96 ogl. · 15%

Uknjiženo 13 od 96 ogl. · 14%

Garaža 9 od 96 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Hotel Moskva, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 2.200 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.717 €/mesečno (19%) i iznad medijane od medijane od 1.900 €/mesečno (+16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Hotel Moskva, Stari Grad, Beograd oko 14 €/m² (iznad proseka proseka, +29%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Hotel Moskva, Stari Grad, Beograd iznosi 2.717 €/mesečno, a medijana 1.900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Hotel Moskva, Stari Grad, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 520 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Hotel Moskva, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 283,5 m² (medijana 135,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 520 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Hotel Moskva, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.717 €/mesečno (medijana 1.900 €/mesečno), prosečna površina 283,5 m² (medijana 135,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.