Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Hotel Moskva | Izdavanje · 120m² · 2.200€

Luksuzan salonac u centru – korak od Hotel Moskva

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Hotel Moskva | Izdavanje · 120m² · 2.200€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

120 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4.5

Cena: 2.200€ /mesečno

Površina: 120 m² (18 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 1494998

Opis

Ekskluzivan, potpuno nov i neuseljavan poslovni prostor od 120 m² u centru Beograda, u Balkanskoj ulici, na 50 m od Hotel Moskva. Prostor ima 4+ kancelarije i idealan je spoj reprezentativnosti i savremene tehnologije.
Podno grejanje u celom prostoru, WindFree inverter klime u svim prostorijama i sistem pametne zgrade (upravljanje grejanjem, hlađenjem, rasvetom, roletnama i video nadzorom). Aluminijumska stolarija sa troslojnim staklom i električnim roletnama.
Potpuno opremljena kuhinja, italijanska keramika, 2 kupatila, visina plafona 3,3 m, dvostrana orijentacija, dva ulaza i video nadzor.
Pogodno za kancelarije, predstavništva i slične delatnosti. Moguć dogovor oko opremanja i zakupa garažnih mesta. Niski troškovi. Dugoročni zakup.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Hotel Moskva, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.200 € Prosek: 3.328 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · +10% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 17 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 14 €/m² · +29% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

3.328 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

281,7 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hotel Moskva, Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Trg Nikole Pašića, Slavija i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 40 €/m²

Centar 26 €/m² +333% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² — 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.508 €/mes. i površinom oko 130,5 m².

Trg Nikole Pašića 17 €/m² +183% · 6 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 17 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.931 €/mes. i površinom oko 284,3 m².

Slavija 40 €/m² +567% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 40 €/m² — 567% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.038 €/mes. i površinom oko 126,8 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Banovo Brdo 34 €/m² +467% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 34 €/m² — 467% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.417 €/mes. i površinom oko 63,3 m².

Savski Trg – Pristanište 14 €/m² +133% · 3 ogl.

Savski Trg – Pristanište ima prosečno 14 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.450 €/mes. i površinom oko 417,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 3.328 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	14 €	17 €	508
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -29%	11 €	142
Niš	650 € /mes.	9 € -36%	10 €	238
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -43%	9 €	27
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -43%	9 €	6

Za poslovni prostor (Hotel Moskva, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 508 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.328 €/mesečno, prosečna površina 281,7 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Hotel Moskva, Stari Grad, Beograd (ukupno 508 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Hotel Moskva, Stari Grad, Beograd je 22% oglasa za poslovni prostor (21 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 1.178 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

21/95

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

1.178 €

U Hotel Moskva, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (62%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (62%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 59 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Hotel Moskva, Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (54%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 51 ogl. · 54%

Među oglasima za poslovni prostor u Hotel Moskva, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (35%), Lift (26%), Uknjiženo (20%), Terasa (18%), Garaža (7%), Novogradnja (7%).

Parking mesto 33 od 95 ogl. · 35%

Lift 25 od 95 ogl. · 26%

Uknjiženo 19 od 95 ogl. · 20%

Terasa 17 od 95 ogl. · 18%

Garaža 7 od 95 ogl. · 7%

Novogradnja 7 od 95 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Hotel Moskva, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 2.200 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 3.328 €/mesečno (34%) i iznad medijane od medijane od 2.000 €/mesečno (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Hotel Moskva, Stari Grad, Beograd oko 17 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 14 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Hotel Moskva, Stari Grad, Beograd iznosi 3.328 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Hotel Moskva, Stari Grad, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 70 €/m².

Trenutno imamo 508 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Hotel Moskva, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 281,7 m² (medijana 170,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 508 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Hotel Moskva, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.328 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno), prosečna površina 281,7 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.