Kuća, Višnjička Banja · 700m² · 6.000€

Kuća u Višnjičkoj Banji odlična za starački dom ili vrtić

10

Kuća Beograd, Višnjička Banja – fotografija 1

Kuća Beograd, Višnjička Banja – fotografija 3

Kuća Beograd, Višnjička Banja – fotografija 4

Kuća Beograd, Višnjička Banja – fotografija 5

Kuća Beograd, Višnjička Banja – fotografija 6

Kuća Beograd, Višnjička Banja – fotografija 7

Kuća Beograd, Višnjička Banja – fotografija 8

Kuća Beograd, Višnjička Banja – fotografija 9

Kuća Beograd, Višnjička Banja – fotografija 10

Kuća Beograd, Višnjička Banja – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

700 m²

Struktura

10.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10.0

Cena: 6.000€ /mesečno

Površina: 700 m² (8 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 1501437

Opis

U Višnjičkoj banji, nedaleko od Slanačkog puta, nalazi se novija i funkcionalna porodična kuća pogodna i za stanovanje i za poslovne namene.

Objekat je svetao, sa prostranim terasama i lepim pogledom na zelenilo. Raspoređen je na više nivoa, sa ukupno 700 m² prostora, i trenutno je organizovan kao dom za starija lica. Kuća raspolaže sa 16 soba, 4 dnevna boravka, 8 kupatila, salonom i kuhinjama, kao i sa 6 terasa. Kapacitet objekta je 52 ležaja.

Kuća je pogodna za različite namene, uključujući kliniku, hostel, poslovni prostor ili slične delatnosti. U enterijeru su zastupljeni alu-drvo stolarija, hrastov parket, viši plafoni, gipsani detalji i stubovi. Grejanje je etažno na pelet, a ugrađeni su alu radijatori.

Lokacija je praktična za svakodnevni život i rad, uz blizinu prodavnica, prevoza, škola i vrtića. Objekat je slobodan od prvog oktobra i izdaje se isključivo na duži period.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uskovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 6.000 € Prosek: 3.345 € · +79% (iznad proseka)
Medijana: 3.000 € · +100% (iznad medijane)

60 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 11 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

3.345 € /mes.

Medijana: 3.000 €/mes.

Prosečna površina

324,3 m²

Medijana: 290,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

60 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Senjak, Dedinje (Rtv Pink) i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Dedinje 12 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Dedinje ima prosečno 12 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.537 €/mes. i površinom oko 325,9 m².

Senjak 13 €/m² +8% · 6 ogl.

Senjak ima prosečno 13 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.633 €/mes. i površinom oko 299,2 m².

Dedinje (Rtv Pink) 12 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 5.060 €/mes. i površinom oko 420,0 m².

Prokop 15 €/m² +25% · 2 ogl.

Prokop ima prosečno 15 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 135,0 m².

Banovo Brdo 13 €/m² +8% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 13 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.750 €/mes. i površinom oko 380,0 m².

Uciteljsko Naselje 12 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Uciteljsko Naselje ima prosečno 12 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.850 €/mes. i površinom oko 375,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 3.000 €/mes. (prosek 3.345 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - jeftinije od Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	3.000 € /mes.	10 €	11 €	90
Novi Sad	2.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	19
Niš	950 € /mes.	7 € -30%	8 €	34

Za kuća (Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.345 €/mesečno, prosečna površina 324,3 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 87 sličnih oglasa u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu (ukupno 90 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu je 17% oglasa za kuća (15 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 840 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

15/87

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

840 €

U Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (83%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (1%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (83%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 1 ogl. · 1%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 72 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu je iznad 150 m² (85% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (85%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 6%

100 – 150 m² 5 ogl. · 6%

iznad 150 m² 74 ogl. · 85%

Među oglasima za kuća u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parking mesto (62%), Garaža (39%), Uknjiženo (16%), Novogradnja (14%), Lift (2%).

Terasa 63 od 87 ogl. · 72%

Parking mesto 54 od 87 ogl. · 62%

Garaža 34 od 87 ogl. · 39%

Uknjiženo 14 od 87 ogl. · 16%

Novogradnja 12 od 87 ogl. · 14%

Lift 2 od 87 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 6.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+79%). Prosečna cena sličnih oglasa je 3.345 €/mesečno, a medijana 3.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 60 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za kuća u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 30 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu iznosi 3.345 €/mesečno (medijana 3.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 60 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 30 €/m².

Trenutno je aktivno 90 oglasa za kuća u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 324,3 m² (medijana 290,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.