Kuća, Beograd - Ovča | Izdavanje · 88m² · 500€

Palilula, Ovča - Nušićeva, 88m2

10

Kuća, Beograd - Ovča | Izdavanje · 88m² · 500€

Tip

Kuća

Površina

88 m²

Struktura

4.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.0

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 88 m² (5 €/m²)

Površina placa: 7

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 1491931

Opis

Palilula, Ovča - Nušićeva

kuća, 88m2, prizemlje, peć na drva, parking, struja, voda, asfaltni put, plac 7 ari

U ponudi je funkcionalna kuća površine 88 m², idealna za sve koji žele mir, prostor i privatnost nadomak grada.

Kuća je dobro organizovana i sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom, dve spavaće sobe i kupatila, pružajući udoban i praktičan raspored za svakodnevni život.

Poseban kvalitet ove nekretnine predstavlja prostran plac od 7 ari, koji omogućava uživanje na otvorenom, organizovanje porodičnih aktivnosti, sigurno okruženje za decu i kućne ljubimce, kao i parking za više vozila.

Smeštena je u mirnom delu Ovče, uz dobru povezanost sa gradom, predstavlja savršen izbor za porodice ili zakupce koji žele više prostora, komfora i kvalitetniji način života.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent Bogdan Rajković: 063/119-119-2 (... Prikaži broj licenca br.6838)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ovča, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 3.404 € · -85% (ispod proseka)
Medijana: 3.000 € · -83% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 10 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -40% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

3.404 € /mes.

Medijana: 3.000 €/mes.

Prosečna površina

341,8 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

100 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ovča, Palilula, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dedinje (Rtv Pink), Senjak i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Dedinje 13 €/m² +18% · 11 ogl.

Dedinje ima prosečno 13 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Senjak). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.782 €/mes. i površinom oko 341,2 m².

Dedinje (Rtv Pink) 12 €/m² +9% · 5 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Senjak). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.700 €/mes. i površinom oko 404,0 m².

Senjak 11 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Senjak ima prosečno 11 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.080 €/mes. i površinom oko 291,0 m².

Hotel M 15 €/m² +36% · 2 ogl.

Hotel M ima prosečno 15 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Senjak). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.750 €/mes. i površinom oko 255,0 m².

Uciteljsko Naselje 12 €/m² +9% · 2 ogl.

Uciteljsko Naselje ima prosečno 12 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Senjak). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.850 €/mes. i površinom oko 375,0 m².

Autokomanda 11 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 11 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.700 €/mes. i površinom oko 455,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 3.000 €/mes. (prosek 3.404 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	3.000 € /mes.	10 €	10 €	76
Novi Sad	1.500 € /mes.	9 € -10%	10 €	25
Niš	1.000 € /mes.	7 € -30%	8 €	15
Kragujevac	1.500 € /mes.	7 € -30%	7 €	10

Za kuća (Ovča, Palilula, Beograd) trenutno imamo 76 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.404 €/mesečno, prosečna površina 341,8 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 74 sličnih oglasa u Ovča, Palilula, Beograd (ukupno 76 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Ovča, Palilula, Beograd je 16% oglasa za kuća (12 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 771 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

12/74

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

771 €

U Ovča, Palilula, Beograd najviše oglasa (81%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (1%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (81%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 1 ogl. · 1%

1.000 – 1.500 €/mes. 7 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 60 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Ovča, Palilula, Beograd je iznad 150 m² (84% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (84%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 7%

100 – 150 m² 6 ogl. · 8%

iznad 150 m² 62 ogl. · 84%

Među oglasima za kuća u Ovča, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parking mesto (57%), Garaža (32%), Uknjiženo (15%), Novogradnja (8%), Lift (3%).

Terasa 50 od 74 ogl. · 68%

Parking mesto 42 od 74 ogl. · 57%

Garaža 24 od 74 ogl. · 32%

Uknjiženo 11 od 74 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 74 ogl. · 8%

Lift 2 od 74 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Ovča, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 3.404 €/mesečno (85%) i ispod medijane od medijane od 3.000 €/mesečno (83%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za kuća u Ovča, Palilula, Beograd oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 40%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ovča, Palilula, Beograd iznosi 3.404 €/mesečno, a medijana 3.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno, na osnovu 74 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ovča, Palilula, Beograd iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 22 €/m².

Trenutno imamo 76 aktivnih oglasa za kuća u Ovča, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 341,8 m² (medijana 300,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 76 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ovča, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.404 €/mesečno (medijana 3.000 €/mesečno), prosečna površina 341,8 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.