Kuća, Beograd - Dedinje | Izdavanje · 110m² · 2.500€

SAVSKI VENAC DEDINJE 110m2 , T , 2500e

Novo 10

Kuća, Beograd - Dedinje | Izdavanje · 110m² · 2.500€

Tip

Kuća

Površina

110 m²

Struktura

4

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 110 m² (22 €/m²)

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1499218

Opis

Dedinje, Koste Racina, 4.0 kuca od 110 m2, terasa, na placu od 5.68 ari, PR + I sprat, eg-gas, interfon, ktv, internet, 3 klime, useljiva od 13. jula, renovirana, uknjizena na 110 m2, garaza + parking mesto u dvoristu, kuca iz 1978. godine.

Moderna, funkcionalna kuca sa prelepim dvoristem oko 6 ari, na lepoj i mirnoj lokaciji. Visedecenijsko drvece, 2 trema, garaza, rostilj, ostava.

Niski rezijski troskovi.

Prostorije:

Prizemlje: hodnik, prostran dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom i izlaskom na bastu, garderober i kupatilo;

I sprat: 3 spavace sobe, kupatilo i terasa.

Nalazi se u blizini skole, ambasada, bolnice, mnogih trgovackih, komercijalnih i usluznih delatnosti.

Pogodna je i za poslovni prostor.

Cena 2 500 evra + depozit.

Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi:

50 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 1 do 12 meseci.
75 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 13 do 59 meseci.
100 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 60 meseci (5 godina) i vise. prostorije Raicevic nekretnine 064/1959991... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 3.348 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 3.000 € · -17% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 23 €/m² Prosek: 10 €/m² · +130% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +130% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

3.348 € /mes.

Medijana: 3.000 €/mes.

Prosečna površina

339,2 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

100 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinje, Savski Venac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dedinje (Rtv Pink), Senjak i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Dedinje 12 €/m² +20% · 11 ogl.

Dedinje ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.600 €/mes. i površinom oko 341,2 m².

Dedinje (Rtv Pink) 12 €/m² +20% · 5 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.700 €/mes. i površinom oko 404,0 m².

Senjak 11 €/m² +10% · 5 ogl.

Senjak ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.080 €/mes. i površinom oko 291,0 m².

Autokomanda 10 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.533 €/mes. i površinom oko 352,3 m².

Hotel M 15 €/m² +50% · 2 ogl.

Hotel M ima prosečno 15 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.750 €/mes. i površinom oko 255,0 m².

Uciteljsko Naselje 12 €/m² +20% · 2 ogl.

Uciteljsko Naselje ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.850 €/mes. i površinom oko 375,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 3.000 €/mes. (prosek 3.348 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	3.000 € /mes.	10 €	10 €	78
Novi Sad	1.300 € /mes.	8 € -20%	10 €	27
Niš	1.000 € /mes.	7 € -30%	8 €	15
Kragujevac	1.500 € /mes.	7 € -30%	7 €	10

Za kuća (Dedinje, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.348 €/mesečno, prosečna površina 339,2 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Dedinje, Savski Venac, Beograd (ukupno 78 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Dedinje, Savski Venac, Beograd je 17% oglasa za kuća (13 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 865 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

13/75

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

865 €

U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (80%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (1%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (80%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 1 ogl. · 1%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 60 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Dedinje, Savski Venac, Beograd je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (83%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 7%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

iznad 150 m² 62 ogl. · 83%

Među oglasima za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parking mesto (56%), Garaža (32%), Uknjiženo (16%), Novogradnja (8%), Lift (3%).

Terasa 51 od 75 ogl. · 68%

Parking mesto 42 od 75 ogl. · 56%

Garaža 24 od 75 ogl. · 32%

Uknjiženo 12 od 75 ogl. · 16%

Novogradnja 6 od 75 ogl. · 8%

Lift 2 od 75 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinje, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 2.500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 3.348 €/mesečno (25%) i ispod medijane od medijane od 3.000 €/mesečno (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 23 €/m², dok je prosek za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +130%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +130%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi 3.348 €/mesečno, a medijana 3.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno, na osnovu 75 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 22 €/m².

Trenutno imamo 78 aktivnih oglasa za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 339,2 m² (medijana 300,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 78 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.348 €/mesečno (medijana 3.000 €/mesečno), prosečna površina 339,2 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.