Kuća, Beograd – Banovo Brdo | Izdavanje · 260m² · 3.500€
Banovo Brdo , Banovo Brdo, Beograd, Srbija
3.500€ /mesečno
13 €/m²
Čukarica, Banovo brdo, -, Kuća, 260m2, 3500 EUR
Tip
Kuća
Površina
260 m²
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cena
- 3.500€ /mesečno
- Površina
- 260 m² (13 €/m²)
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 04.11.2026
- ID
- 1507200
Opis
Izuzetna, komforna, kvalitetna kuća u mirnom delu Banovog brda.
Kompletno je renovirana spolja i iznutra 2022. godine.
Ima tri nivoa i dobro osvetljena. U prizemlju se nalaze dnevna soba, trpezarija i kuhinja, dok se na spratovima nalazi pet soba, od kojih su četiri spavaće. U svakoj prostoriji je razvedena mrežna instalacija koja je povezana sa rack prostorijom, instaliran je novi sistem video nadzora i alarm, sa display monitoringom na tri pozicije u kući. Kuća ima dva toaleta i dva kupatila, a u suterenu se nalazi prostrana garaža.
Ispred kuće su dva parking mesta. Plac na kome je kuća je površine 6.5a i dvorište je lepo uređeno i u njemu se nalazi i zidani roštilj. Instaliran je automatski sistem za zalivanje travnjaka i zelenila. Kuća je obezbeđenja sistemom alarma i video nadzora.
Veoma pogodna kao poslovni prostor.
Agencijska provizija za zakupce se naplaćuje u zavisnosti od dužine trajanja zakupa, a u skladu sa cenovnikom agencije GREJANJE - CG, sprat PR/, TERASA, GARAŽA, PARKING, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 19162.
Tržišna analiza - Banovo Brdo, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 3.000 € · +17% (iznad medijane)
Medijana: 10 €/m² · +30% (iznad medijane)
Prosečna cena
3.305 € /mes.
Medijana: 3.000 €/mes.
Prosečna površina
318,8 m²
Medijana: 280,0 m²
Prosečna cena / m²
11 €/m²
Medijana: 10 €/m²
Raspon cena
60 – 12.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Banovo Brdou, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Senjak, Dedinje (Rtv Pink) i dr..
Dedinje ima prosečno 12 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.553 €/mes. i površinom oko 312,4 m².
Senjak ima prosečno 13 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.633 €/mes. i površinom oko 299,2 m².
Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 5.060 €/mes. i površinom oko 420,0 m².
Prokop ima prosečno 15 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 135,0 m².
Banovo Brdo ima prosečno 13 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.750 €/mes. i površinom oko 380,0 m².
Uciteljsko Naselje ima prosečno 12 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.850 €/mes. i površinom oko 375,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 3.000 €/mes. (prosek 3.305 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Novi Sad (11 €/m²), a jeftinije od Niš (7 €/m²).
Za kuća (Banovo Brdou, Beogradu) trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.305 €/mesečno, prosečna površina 318,8 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 12.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 88 sličnih oglasa u Banovo Brdou, Beogradu (ukupno 91 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.
U Banovo Brdou, Beogradu je 19% oglasa za kuća (17 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 779 €/mes.).
Sniženih oglasa
19%
17/88
Pros. sniženje
17%
Pros. iznos
779 €
U Banovo Brdou, Beogradu najviše oglasa (82%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (2%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (82%).
Najčešća kvadratura u Banovo Brdou, Beogradu je iznad 150 m² (84% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (84%).
Među oglasima za kuća u Banovo Brdou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parking mesto (61%), Garaža (39%), Uknjiženo (16%), Novogradnja (13%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdou, Beogradu
Oglas košta 3.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 3.305 €/mesečno, a medijana 3.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 60 do 12.000 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 13 €/m² - iznad proseka tržišta (+18%). Prosek za kuća u Banovo Brdou, Beogradu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 30 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Banovo Brdou, Beogradu iznosi 3.305 €/mesečno (medijana 3.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 60 do 12.000 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Banovo Brdou, Beogradu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 30 €/m².
Trenutno je aktivno 91 oglasa za kuća u Banovo Brdou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 318,8 m² (medijana 280,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Kuća na periferiji umesto stana u gradu: cene, lokacije i troškovi na koje se zaboravlja 06.11.2026.
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
Eminent Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 440
- Kontakt osoba
- Nenad Avram
- Telefon 1
- 069 482 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- 381 11 400 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurija Gagarina 20k, A Blok
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Voždovac, Lekino brdo - Gospodara Vučića, 260m2
- 1.800€/mesečno 260 m2
- cukarica sf 2688
- 6.000€/mesečno 500 m2