Beograd vracar od 300000 do 500000 evra

61 oglasa · pros. 375.784 € · med. 380.000 € · 4.216 €/m² (med. 4.247 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Mačvanska , 3.0, 84m2, 430000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 133570, I/IV, salonski, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. **Ekskluzivni 3.0 salonac - spoj istorije i moderne... više

430.000€ (5 119 €/m²)

3 soba
84m²
1/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Lamartinova, 5.0, 99m2, 315000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 113089, II/II, terasa(2), uknjizen, garaza, dvoriste/basta, ostava, deljiv, stambena zgrada. **NEIMAR, 5.0, TERASA 36m2**Petosoban... više

315.000€ (3 181 €/m²)

5 soba
99m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Krunska | Prodaja · 76m² · 385.000€

Stan Novo

Vračar - Krunska, 80m2

Krunska, Vračar, Beograd

Vračar - Krunska 3.0, 76m2, CG, 4/5, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi je izuzetan trosoban salonski stan smešten na četvrtom spratu... više

385.000€ (5 065 €/m²)

3.0 soba
76m²
4/5 spratova

Stan

Vračar, Pravni fakultet - Vojvode Šupljikca, 114m2

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Vračar, Pravni fakultet - Vojvode Šupljikca 4.0, 114m2 (lođa 5m2), EG na struju, lift, 6/6, interfon, podrum Na odličnoj lokaciji blizu Bulevara... više

330.000€ (2 894 €/m²)

4.0 soba
114m²
6/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 61m² · 305.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Sv. Save - Šumatovačka 61m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.0, 61m2, VPR/4, CG, Lux, klima, interfon, internet, ktv, mogućnost zakupa garažnog mesta Čubura je stari, centralni, deo opštine Vračar,... više

305.000€ (5 000 €/m²)

2.0 soba
61m²
vp/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Slavija | Prodaja · 77m² · 397.000€

Stan Novo

Trosoban stan na Slaviji, 77 m², 3. sprat

Slavija, Vračar, Beograd

Na odličnoj lokaciji, u srcu Vračara, nalazi se ovaj luksuzan stan koji pruža udobnost, kvalitet i praktičnost svakodnevnog života. Stan... više

397.000€ (5 155 €/m²)

3.0 soba
77m²
3/10 spratova

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 80m² · 350.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STANA NA CRVENOM KRSTU

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Prodaje se luksuzno opremljen, dvostrano orijentisan trosoban stan, nalazi se na petom spratu novije zgrade iz 2010. godine, u mirnoj ulici... više

350.000€ (4 375 €/m²)

3 soba
80m²
5.sprat

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN KOD HRAMA SVETOG SAVE

Hram Svetog Save, Vracar, Beograd

Dizajnerski stan na prestiznoj lokaciji u srcu Vracara U mirnoj ulici, na svega nekoliko koraka od Hrama Svetog Save i Karadjordjevog parka... više

314.000€ (4 186 €/m²)

2 soba
75m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 54m² · 300.000€

Stan Novo

2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2T

Kalenić, Vračar, Beograd

2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2(T), 1/1, TA, terasa 7m2, lift, podrum, renoviran. U prilici smo da ponudimo renoviran, svetao stan na... više

300.000€ (5 555 €/m²)

2.0 soba
54m²
1/1 spratova

Stan

Luksuzan apartman kod Hrama Svetog Save – 109m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar - Čuburski park 2.0, 109m2, terasa 10m2, SUT+PR+I, CG, lift, telefon, interfon U srcu Vračara, na nekoliko koraka od Hrama Svetog Save,... više

350.000€ (3 211 €/m²)

2.0 soba
109m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Lux sređen, parking, đakuzi

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst, Cara Nikolaja II, 3.0, dupleks, V/VI, 84m², lift, CG, dve klime. Uknjižen, useljiv. Novogradnja iz 2008.godine. Dobra gradnja.... više

319.200€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
84m²
5/6 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

375.784 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

91,7 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.216 €/m²

Medijana: 4.247 €/m²

Raspon cena

300.000 – 499.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Karađorđev Park i dr..

Najjeftinije: 3.665 €/m² Najskuplje: 4.520 €/m²

Vračar (Centar) 4.203 €/m² +15% · 24 ogl.

Kalenić 4.324 €/m² +18% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.324 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.975 € i površinom oko 74,0 m².

Karađorđev Park 3.665 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 3.665 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 370.000 € i površinom oko 106,3 m².

Južni Bulevar 4.520 €/m² +23% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.520 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.667 € i površinom oko 75,3 m².

Hram Svetog Save 4.408 €/m² +20% · 3 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.408 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 383.000 € i površinom oko 86,7 m².

Crveni Krst 4.327 €/m² +18% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.327 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.067 € i površinom oko 82,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 375.784 €) i medijanu od 4.247 €/m² (prosek 4.216 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	4.247 €	4.216 €	61
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -37%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -53%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -62%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -81%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	766 €	9

Za nekretnine (Vracar, Beograd) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 375.784 €, prosečna površina 91,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.216 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 499.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 61 oglasa od ukupno 61 rezultata pretrage.

U Vracar, Beograd je 34% oglasa za nekretnine (21 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.510 €).

Sniženih oglasa

34%

21/61

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.510 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (98%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (98%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 60 ogl. · 98%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 70 – 100 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (56%), 100 – 150 m² (34%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 10%

70 – 100 m² 34 ogl. · 56%

100 – 150 m² 21 ogl. · 34%

Među oglasima za nekretnine u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Lift (74%), Terasa (70%), Garaža (20%), Parking mesto (18%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 51 od 61 ogl. · 84%

Lift 45 od 61 ogl. · 74%

Terasa 43 od 61 ogl. · 70%

Garaža 12 od 61 ogl. · 20%

Parking mesto 11 od 61 ogl. · 18%

Novogradnja 10 od 61 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi 375.784 €, a medijana 380.000 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 499.000 €, na osnovu 61 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi oko 4.216 €/m², medijana je 4.247 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.516 do 6.138 €/m².

Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za nekretnine u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,7 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 61 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 375.784 € (medijana 380.000 €), prosečna površina 91,7 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (24 oglasa, prosečno 4.203 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.203 €/m²), Kalenić (4.324 €/m²), Karađorđev Park (3.665 €/m²).

Najveći udeo oglasa (98%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (98%).

Prema uzorku od 61 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (84% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (74% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 61 oglasa, 34% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 29.510 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.203 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.033 € i površinom oko 92,9 m². Kalenić ima prosečno 4.324 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.975 € i površinom oko 74,0 m². Karađorđev Park ima prosečno 3.665 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 370.000 € i površinom oko 106,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.247 €/m², prosek 4.216 €/m², 61 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).