Beograd vinca od 300000 do 500000 evra

9 oglasa · pros. 367.500 € · med. 337.500 € · 2.176 €/m² (med. 1.850 €/m²)

Kuća, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 181m² · 325.000€

Kaluđerica, odlična porodična kuća, 10 ari parcela

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Porodična stambena kuća, kompletno sređena, na dva nivoa koja se sastoji od dva posebna trosobna stana povezana unutrašnjim stepeništem a veoma... više

325.000€ (1 795 €/m²)

181m²
.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Stari grad, Zeleni venac, Maršala Birjuzova , Lokal, 160m2, 310000 EUR

Zeleni Venac, Beograd

Lokal kod Zelenog venca idealan za noćni klub. Centralna klimatizacija i ventilacija. Lokal se nalazi u poslovnoj zgradi. Mogućnost zamene za... više

310.000€ (1 937 €/m²)

160m²

Stan

Stari grad, Kosančićev venac, Karađorđeva, 1.5, 68m2, 350000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 133112, PR/I, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, stambena zgrada. EKSKLUZIVNA PRODAJA... više

350.000€ (5 147 €/m²)

2 soba
68m²

Plac

Palilula, Krnjača, Zage Malivuk, 61a, 480000EUR

Krnjača, Beograd

Agencijski ID: 28731, struja, uknjizen, plac. Zona gradnje.Uradjena parcelacija na 17 manjih parcela.Podnet zahtev i placeni troskovi parcelacije,ceka... više

480.000€ (78 €/m²)

6100m²

Stan

Zvezdara, Mirijevo - Milića od Mačve 190m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

5.0, 190m2(terasa 23m2), pr/3, CG, podrum, parking, ostava, interfon, internet, telefon, ktv, video nadzor Ulica Milića od Mačve nalazi se... više

310.000€ (1 631 €/m²)

5.0 soba
190m²
Prizemlje/3 spratova

Plac

Palilula, Krnjača, Crkvište, 60a, 320000EUR

Krnjača, Beograd

Agencijski ID: 124915, uknjizen, plac. Predvidjena komercijalna gradnja , zauzece 50℅, maximalno 2600m2 u osnovi , visina objekta do venca 9m... više

320.000€ (53 €/m²)

6000m²

Plac

Zemun, Ugrinovci - Mali Grmovac, 170.67a

Ugrinovci, Zemun, Beograd

Zemun, Ugrinovci - Mali Grmovac poljoprivredno zemljište, 170.67a, front ka ulici 51m Na 16km od Beograda i 2km od Dobanovaca u ponudi je... više

310.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Stari grad, Obilićev venac, Marsala Birjuzova, 3.0, 72m2, 350000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 122314, II/IV, klima, salonski, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, podrum, stambena zgrada. Predstavljamo... više

350.000€ (4 861 €/m²)

3 soba
72m²
2/4 spratova

KUĆA

Grocka, Grocka (mesto), Smederevski put, 5.0, 260m2, 495000EUR

Grocka (mesto), Beograd

Agencijski ID: 119886, 19a, spratna, 1, struja, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta,... više

495.000€ (1 903 €/m²)

260m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

367.500 €

Medijana: 337.500 €

Prosečna površina

1.628,9 m²

Medijana: 185,5 m²

Prosečna cena / m²

2.176 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

310.000 – 495.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 66 €/m² Najskuplje: 66 €/m²

Krnjača 66 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Krnjača ima prosečno 66 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 6.050,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 337.500 € (prosek 367.500 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.176 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +49%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € +6%	1.707 €	1.424
Beograd trenutni	337.500 €	1.850 €	2.176 €	9
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -5%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -59%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -65%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 367.500 €, prosečna površina 1.628,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.176 €/m². Raspon cena kreće se od 310.000 – 495.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 8 oglasa od ukupno 9 rezultata pretrage.

U Beograd je 38% oglasa za nekretnine (3 od 8 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 143.333 €).

Sniženih oglasa

38%

3/8

Pros. sniženje

28%

Pros. iznos

143.333 €

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (13%), iznad 150 m² (75%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 13%

70 – 100 m² 1 ogl. · 13%

iznad 150 m² 6 ogl. · 75%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Parking mesto (50%), Terasa (50%), Novogradnja (25%), Garaža (13%).

Uknjiženo 6 od 8 ogl. · 75%

Parking mesto 4 od 8 ogl. · 50%

Terasa 4 od 8 ogl. · 50%

Novogradnja 2 od 8 ogl. · 25%

Garaža 1 od 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 367.500 €, a medijana 337.500 €. Raspon cena kreće se od 310.000 do 495.000 €, na osnovu 8 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.176 €/m², medijana je 1.850 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 53 do 5.147 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.628,9 m² (medijana 185,5 m²), sa rasponom od 68,0 do 6.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 9 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 367.500 € (medijana 337.500 €), prosečna površina 1.628,9 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Krnjača (2 oglasa, prosečno 66 €/m²). Takođe su zastupljeni: Krnjača (66 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (100%).

Prema uzorku od 8 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (50% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 8 oglasa, 38% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 28%, odnosno oko 143.333 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Beograd (med. 1.850 €/m², prosek 2.176 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).