Beograd stan direktno od vlasnika od 141000 do 146000 evra

23 oglasa · pros. 143.830 € · med. 143.500 € · 2.626 €/m² (med. 2.466 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 44m² · 145.000€

Palilula, Višnjička Banja, Mirka Milojkovića, 2.0, 44m2, 145000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 113508, II/V, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada.... više

145.000€ (3 295 €/m²)

2 soba
44m²
2/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Olimp | Prodaja · 61m² · 143.000€

Stan Novo

Zvezdara, Olimp - Fočanska, 61m2

Olimp, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Olimp - Fočanska 2.0, 61m2, dvorište 21m2, PR/3, EG/podno, telefon, interfon, parking U ponudi dvosoban stan na Olimpu, u mirnom... više

143.000€ (2 344 €/m²)

2.0 soba
61m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Zvezdara, Olimp, Fočanska , 1.5, 61m2, 143000 EUR

Olimp, Beograd

Prodaje se jednoiposoban stan na lepoj lokaciji u blizini Zvezdarske šume. Nalazi u niskom prizemlju manje stambene zgrade, uknjižen je na 61m2... više

143.000€ (2 344 €/m²)

2 soba
61m²

Stan

Voždovac, Braće Jerković, Torlačka, 1.5, 47m2, 145000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 125632. Na prodaju stan u Torlackoj ulici na Vozdovcu. Zgrada ce biti useljiva pocetkom marta 2026. godine. Po strukturi je jednoiposoban,... više

145.000€ (3 085 €/m²)

2 soba
47m²

Stan

GROCKA KALUDJERICA 81m2 , 2T , 144750e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 81.17 m2 sa 2 terase, III od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

144.750€ (1 787 €/m²)

3 soba
81m²
3.sprat

Stan

Grocka, Kaluđerica, Radisava Ignjatovića, 3.0, 102m2, 145000EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 134315, I/III, klima, terasa, uknjizen. Komforan i prostran stan povrsine 102 m², idealan za porodice koje traze dovoljno prostora... više

145.000€ (1 421 €/m²)

3 soba
102m²
1/3 spratova

Stan

Zvezdara, Olimp - Fočanska 61m2

Olimp, Zvezdara, Beograd

2.0, 61m2, dvorište (terasa), PR/3, podno grejanje, bez ulaganja, miran kraj Nepokretnost se nalazi u kratkoj Fočanskoj ulici, u neposredno... više

143.000€ (2 344 €/m²)

2.0 soba
61m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Voždovac, Dušanovac - Murska 33m2

Dušanovac, Voždovac, Beograd

1.0, 33m2, 4/4, CG, lift, klima, KTV, internet, interfon Murska ulica nalazi se na Dušanovcu, paralelno sa Ustaničkom ulicom, u delu kod Opštine... više

142.000€ (4 303 €/m²)

1.0 soba
33m²
4/4 spratova

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 41m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.5, 41m2 (terasa 4m2), 1/3, EG, lift Predstavljamo vam odlične, tipske jednoiposobne stanove površine 41,33... više

143.500€ (3 500 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/3 spratova

Stan

Grocka, Kaluđerica, Zage Malivuk, 3.0, 79m2, 145000EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 128409, II/III, klima, terasa(2), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, ostava. Zvezdara, Uknjizen 3 soban stan Stan... više

145.000€ (1 835 €/m²)

3 soba
79m²
2/3 spratova

Stan

Mirijevo I, jednoiposoban, prelep pogled

Mirijevo I, Zvezdara, Beograd

Beograd, Zvezdara, Mirijevo Mirijevo I, Mirijevski venac, jednoiposoban, 41m2 (lođa 2m2), VII/8, tri lifta, CG, ktv, klima, interfon, video... više

141.000€ (3 439 €/m²)

1.5 soba
41m²
7/8 spratova

Stan

GROCKA KALUDJERICA 80m2 , 2T , 143000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 80.09 m2 sa 2 terase, III od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

143.000€ (1 787 €/m²)

3 soba
80m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

143.830 €

Medijana: 143.500 €

Prosečna površina

60,2 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.626 €/m²

Medijana: 2.466 €/m²

Raspon cena

141.000 – 146.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Olimp, Kaludjerica, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.682 €/m² Najskuplje: 3.500 €/m²

Olimp 2.344 €/m² +39% · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 2.344 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.000 € i površinom oko 61,0 m².

Kaludjerica 1.729 €/m² +3% · 3 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.729 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.250 € i površinom oko 83,7 m².

Kaluđerica 1.682 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.682 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.333 € i površinom oko 87,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +108% · 2 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.500 € i površinom oko 41,0 m².

Višnjička Banja 3.295 €/m² +96% · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.295 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.000 € i površinom oko 44,0 m².

Mirijevo I 3.197 €/m² +90% · 2 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 3.197 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.400 € i površinom oko 44,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 143.500 € (prosek 143.830 €) i medijanu od 2.466 €/m² (prosek 2.626 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.800 € +14%	2.875 €	1.733
Beograd trenutni	143.500 €	2.466 €	2.626 €	23
Pančevo	139.293 €	2.235 € -9%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -15%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -15%	2.075 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.830 €, prosečna površina 60,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.626 €/m². Raspon cena kreće se od 141.000 – 146.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 23 oglasa od ukupno 23 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 22% oglasa za stan (5 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.230 €).

Sniženih oglasa

22%

5/23

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.230 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (48%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (4%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 48%

50 – 70 m² 5 ogl. · 22%

70 – 100 m² 6 ogl. · 26%

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

U Beograd najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 2.868 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.434 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.868 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 1.911 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.434 €/m² · 4 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.868 €/m² · 8 ogl. · 40%

Trosoban stan 1.911 €/m² · 8 ogl. · 40%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (52%), Novogradnja (43%), Lift (30%), Parking mesto (17%), Garaža (9%).

Uknjiženo 15 od 23 ogl. · 65%

Terasa 12 od 23 ogl. · 52%

Novogradnja 10 od 23 ogl. · 43%

Lift 7 od 23 ogl. · 30%

Parking mesto 4 od 23 ogl. · 17%

Garaža 2 od 23 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 143.830 €, a medijana 143.500 €. Raspon cena kreće se od 141.000 do 146.000 €, na osnovu 23 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.626 €/m², medijana je 2.466 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 4.303 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,2 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 102,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 23 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 143.830 € (medijana 143.500 €), prosečna površina 60,2 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Olimp (3 oglasa, prosečno 2.344 €/m²). Takođe su zastupljeni: Olimp (2.344 €/m²), Kaludjerica (1.729 €/m²), Kaluđerica (1.682 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (40% oglasa, prosečno 2.868 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.434 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.868 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 1.911 €/m²).

Prema uzorku od 23 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (52% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (43% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (30% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 23 oglasa, 22% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 6.230 €.

Olimp ima prosečno 2.344 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.000 € i površinom oko 61,0 m². Kaludjerica ima prosečno 1.729 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.250 € i površinom oko 83,7 m². Kaluđerica ima prosečno 1.682 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.333 € i površinom oko 87,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Beograd (med. 2.466 €/m², prosek 2.626 €/m², 23 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).