Dvosoban stan, Beograd - Olimp | Prodaja · 61m² · 143.000€

Zvezdara, Olimp, Fočanska , 1.5, 61m2, 143000 EUR

Novo 6

Dvosoban stan, Beograd - Olimp | Prodaja · 61m² · 143.000€

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 143.000€

Površina: 61 m² (2 344 €/m²)

Ukup. spratova: 3

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 1503525

Opis

Prodaje se jednoiposoban stan na lepoj lokaciji u blizini Zvezdarske šume. Nalazi u niskom prizemlju manje stambene zgrade, uknjižen je na 61m2 (40m2 grejne površine i 21m2 terase, tj. ograđenog dvorišta). Stan je kompletno renoviran i okrečen modernom travertino tehnikom. Ima podno grejanje, što ga čini veoma komfornim i ekonomičnim. Zgrada raspolaže parking prostorom koji svi stanari slobodno koriste. Prostor stana je funkcionalno organizovan: ulazni hodnik, zasebna spavaća soba, prostrano kupatilo i dnevni boravak povezan sa trpezarijskim i kuhinjskim delom. Posebnu pogodnost čini privatno dvorište od 21 m2 opremljeno baštenskim setom i ambijentalnom LED rasvetom - zelena oaza za trenutke opuštanja i uživanja. Lokacija je takođe veoma atraktivna - iako izolovana od gradske buke, u blizini je svih potrebnih sadržaja: Cvetkove pijace, Sportskog centra Olimp, Doma zdravlja, osnovne škole, dečjeg vrtića...Do Bulevara kralja Aleksandra i više linija javnog prevoza stiže se za 5-6 minuta hoda. Stan je brzo useljiv, i samo je za keš kupce. GREJANJE - Podno, sprat PR/3, PARKING, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 78933. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Olimp, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 143.000 € Prosek: 275.612 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 225.938 € · -37% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.344 €/m² Prosek: 3.444 €/m² · -32% (ispod proseka)
Medijana: 3.261 €/m² · -28% (ispod medijane)

1.581 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

275.612 €

Medijana: 225.938 €

Prosečna površina

80,6 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.444 €/m²

Medijana: 3.261 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Olimp, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.716 €/m² Najskuplje: 4.662 €/m²

Karaburma 2.800 €/m² +3% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.800 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.150 € i površinom oko 61,7 m².

Mirijevo 2.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.817 € i površinom oko 59,0 m².

Banovo Brdo 2.820 €/m² +4% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.820 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 347.460 € i površinom oko 132,2 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +72% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Centar 3.829 €/m² +41% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.829 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.250 € i površinom oko 93,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +62% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 225.938 € (prosek 275.612 €) i medijanu od 3.261 €/m² (prosek 3.444 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.938 €	3.261 €	3.444 €	1.855
Novi Sad	167.500 €	2.666 € -18%	2.791 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -36%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -37%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € -39%	2.052 €	683

Za dvosoban stan, stan (Olimp, Beograd) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.612 €, prosečna površina 80,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.444 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Olimp, Beograd (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Olimp, Beograd je 29% oglasa za dvosoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 29.417 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

29.417 €

U Olimp, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Olimp, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Olimp, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.523 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.190 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.726 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.409 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.523 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.241 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.138 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.136 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.637 €/m²).

Garsonjera 3.190 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.726 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.409 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.523 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.241 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.138 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.136 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.637 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Olimp, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (66%), Lift (43%), Parking mesto (27%), Garaža (21%), Novogradnja (7%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Olimp, Beograd

Ovaj oglas košta 143.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 275.612 € (48%) i ispod medijane od medijane od 225.938 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.344 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Olimp, Beograd oko 3.444 €/m² (ispod proseka proseka, 32%), a medijana 3.261 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.581 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Olimp, Beograd iznosi 275.612 €, a medijana 225.938 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Olimp, Beograd iznosi oko 3.444 €/m², medijana je 3.261 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.581 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Olimp, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,6 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.855 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Olimp, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 275.612 € (medijana 225.938 €), prosečna površina 80,6 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.