Beograd skadarlija od 50 do 70 kvadrata

10 oglasa · pros. 256.500 € · med. 273.500 € · 4.469 €/m² (med. 4.526 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Skadarlija | Prodaja · 57m² · 258.000€

Stari Grad, Skadarlija - Bulevar despota Stefana 57m2

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

2.5, 57m2, vpr/2, TA, ostava, interfon, internet, ktv, parking, podrum, salonac Vrhunska lokacija na samo desetak metara od Skadarlije i Trga... više

258.000€ (4 526 €/m²)

2.5 soba
57m²
vp/2 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 62m2 , T , 295000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skadarlija, Skadarska, 2.0, 62 m2 sa zastakljenom terasom, III od VI spratova, cg, lift, interfon,... više

295.000€ (4 758 €/m²)

2 soba
62m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Gundulićev Venac | Prodaja · 50m² · 225.000€

Stan Novo

Beograd, Stari grad - Gundulićev venac, odličan dvosoban stan, u najlepšem kraj

Gundulićev Venac, Beograd

Beograd, Stari grad, Gundulićev venac 50m2, 3/4, EG, 2.0, namešten Na prodaju odličan dvosoban stan površine 50m2, uknjižen, na jednoj od najtraženijih... više

225.000€ (4 500 €/m²)

2 soba
50m²
3/4 spratova

Stan

3.0, Politika, Šafarikova, 64m2

Politika, Stari Grad, Beograd

3.0, Politika, Šafarikova, 64m2, SU/3, CG, parking, podrum, internet U veoma lepoj zgradi iz tridesetih godina 20. veka, na izuzetnom mestu... više

105.000€ (1 640 €/m²)

3.0 soba
64m²
Suteren/3 spratova

Stan

- stari grad sf 2676

Kopitareva Gradina, Stari Grad, Beograd

Na prodaju trosoban stan površine 61 m² sa terasom od 10 m² i podrumom od 6 m². Smešten je na prvom spratu zgrade od ukupno dva sprata, na odličnoj... više

310.000€ (5 081 €/m²)

3.0 soba
61m²
1.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Stari grad, Dorćol - Dositejeva, 50m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Dositejeva poslovni prostor, 2.0, 50m2, PR/5, EG, dve klime, telefon, interfon, podrum U ponudi kompletno renoviran stan... više

300.000€ (6 000 €/m²)

50m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

STARI GRAD DORCOL 66m2 , T , 225000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Cara Dusana, 3.0, 66 m2, terasa, II od II sprata, norveski radijatori, bez lifta, interfon, ktv,... više

225.000€ (3 409 €/m²)

3 soba
66m²
2.sprat

Stan

STARI GRAD DORCOL 68m2 , 2T , 289000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Cara Dusana, 2.0 (adaptabilan u 3.0), 68 m2 sa terasom i lodjom, V od VI spratova, ta/cg, lift,... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2 soba
68m²
5.sprat

Stan

STARI GRAD CENTAR 57m2 , 258000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Trg Republike, Bulevar despota Stefana, 2.5, 57 m2, bez terase, VPR od II sprata, ta, bez lifta,... više

258.000€ (4 526 €/m²)

2.5 soba
57m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Stari grad, Dorćol - Dositejeva 50m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

2.0, 50m2, PR/5, lux, grejanje na inverter klime, interfon, internet, podrum. U samom srcu Beograda, na par minuta šetnje do Skadarlije, Knez... više

300.000€ (6 000 €/m²)

2.0 soba
50m²
Prizemlje/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

256.500 €

Medijana: 273.500 €

Prosečna površina

58,5 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

4.469 €/m²

Medijana: 4.526 €/m²

Raspon cena

105.000 – 310.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Centar, Dorcol.

Najjeftinije: 3.830 €/m² Najskuplje: 6.000 €/m²

Dorćol 6.000 €/m² +57% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.000 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 50,0 m².

Centar 4.642 €/m² +21% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.642 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.500 € i površinom oko 59,5 m².

Dorcol 3.830 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 3.830 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.000 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 273.500 € (prosek 256.500 €) i medijanu od 4.526 €/m² (prosek 4.469 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	273.500 €	4.526 €	4.469 €	10
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -39%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -57%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -61%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -83%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -86%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.500 €, prosečna površina 58,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.469 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 310.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 10 oglasa od ukupno 10 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (2 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.500 €).

Sniženih oglasa

20%

2/10

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.500 €

U Beograd najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (80%), 300.000 – 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 80%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (70%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 30%

50 – 70 m² 7 ogl. · 70%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (40%), Parking mesto (20%), Lift (20%).

Uknjiženo 9 od 10 ogl. · 90%

Terasa 4 od 10 ogl. · 40%

Parking mesto 2 od 10 ogl. · 20%

Lift 2 od 10 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 256.500 €, a medijana 273.500 €. Raspon cena kreće se od 105.000 do 310.000 €, na osnovu 10 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.469 €/m², medijana je 4.526 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.640 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,5 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 68,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 10 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 256.500 € (medijana 273.500 €), prosečna površina 58,5 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (2 oglasa, prosečno 6.000 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (6.000 €/m²), Centar (4.642 €/m²), Dorcol (3.830 €/m²).

Najveći udeo oglasa (80%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (80%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Prema uzorku od 10 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (90% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (40% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 10 oglasa, 20% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 27.500 €.

Dorćol ima prosečno 6.000 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 50,0 m². Centar ima prosečno 4.642 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.500 € i površinom oko 59,5 m². Dorcol ima prosečno 3.830 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.000 € i površinom oko 67,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.526 €/m², prosek 4.469 €/m², 10 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).