Beograd saobracajni fakultet terasa

8 oglasa · pros. 347.546 € · med. 321.750 € · 3.296 €/m² (med. 3.049 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Saobraćajni fakultet | Prodaja · 172m² · 399.000€

Voždovac, Saobraćajni fakultet - Vojvode Stepe, 172m2

Saobraćajni fakultet, Voždovac, Beograd

Voždovac, Saobraćajni fakultet - Vojvode Stepe 3.0, 172m2 (dve terase 50m2), 7/7, CG/EG, lift, telefon, interfon Interesantan penthouse sa... više

399.000€ (2 319 €/m²)

3.0 soba
172m²
7/7 spratova

Stan

Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, 5.0, 166m2, 499790EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 117001, VIII/VIII, lift, terasa, nov luks, garaza. *** PENTHOUSE *** Izuzetno lokacijski pozicioniran, veoma komforan 5.0 stan.... više

499.790€ (3 010 €/m²)

5 soba
166m²
8/8 spratova

Stan

Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, 4.0, 168m2, 556940EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 116946, VIII/VIII, lift, terasa, nov luks, garaza. *** PENTHOUSE *** Izuzetno lokacijski pozicioniran, veoma komforan 4.0 stan.... više

556.940€ (3 315 €/m²)

4 soba
168m²
8/8 spratova

Stan

Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, 4.0, 158m2, 476250EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 117002, VIII/VIII, lift, terasa, nov luks, garaza. *** PENTHOUSE *** Izuzetno lokacijski pozicioniran, veoma komforan 4.0 stan.... više

476.250€ (3 014 €/m²)

4 soba
158m²
8/8 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 57m² · 244.500€

Stan Novo

ZVEZDARA CRVENI KRST 57m2 , T , 244500e

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Gajeva, 2.5, 57 m2 sa terasom, IV od V spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, ktv,... više

244.500€ (4 289 €/m²)

2.5 soba
57m²
4.sprat

Stan

Vukov spomenik, 38m2, uknjižen, odmah useljiv ID#1644

Vukov spomenik, Zvezdara, Beograd

U ponudi je odličan, kompletno sređen uknjižen stan, površine 38m2. Nalazi se na odličnoj lokaciji na samo par minuta od Vukov spomenika i tehničkih... više

180.000€ (4 736 €/m²)

1.5 soba
38m²
2/6 spratova

Stan

ZEMUN GORNJI GRAD 60m2 , T , 185000e

Gornji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Silerova, 3.0, 60 m2 sa terasom, VPR od IV sprata, toplotne pumpe, telefon, bez lifta,... više

185.000€ (3 083 €/m²)

3 soba
60m²
Visoko prizemlje.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Gornji grad | Prodaja · 92m² · 238.888€

Stan Novo

Zemun - Banatska, lux duplex sa parking mestom ID#1547

Gornji grad, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Banatska, u kraju poznatom po FK Teleoptik i Inep laboratoriji na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 4 soban duplex... više

238.888€ (2 596 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

347.546 €

Medijana: 321.750 €

Prosečna površina

113,9 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

3.296 €/m²

Medijana: 3.049 €/m²

Raspon cena

180.000 – 556.940 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Gornji Grad.

Najjeftinije: 2.840 €/m² Najskuplje: 3.113 €/m²

Voždovac 3.113 €/m² +10% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.113 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 510.993 € i površinom oko 164,0 m².

Gornji Grad 2.840 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.840 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.944 € i površinom oko 76,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 321.750 € (prosek 347.546 €) i medijanu od 3.049 €/m² (prosek 3.296 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	321.750 €	3.049 €	3.296 €	8
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -9%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -36%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -43%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -75%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -79%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 347.546 €, prosečna površina 113,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.296 €/m². Raspon cena kreće se od 180.000 – 556.940 €.

Statistika izračunata na osnovu 8 oglasa od ukupno 8 rezultata pretrage.

U Beograd je 38% oglasa za nekretnine (3 od 8 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 12.000 €).

Sniženih oglasa

38%

3/8

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.000 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (13%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (13%), iznad 150 m² (50%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 13%

50 – 70 m² 2 ogl. · 25%

70 – 100 m² 1 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 50%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (88%), Uknjiženo (50%), Garaža (13%).

Terasa 8 od 8 ogl. · 100%

Lift 7 od 8 ogl. · 88%

Uknjiženo 4 od 8 ogl. · 50%

Garaža 1 od 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 347.546 €, a medijana 321.750 €. Raspon cena kreće se od 180.000 do 556.940 €, na osnovu 8 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.296 €/m², medijana je 3.049 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.319 do 4.736 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 113,9 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 172,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 8 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 347.546 € (medijana 321.750 €), prosečna površina 113,9 m² (medijana 125,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Voždovac (3 oglasa, prosečno 3.113 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.113 €/m²), Gornji Grad (2.840 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 8 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (88% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 8 oglasa, 38% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 12.000 €.

Voždovac ima prosečno 3.113 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 510.993 € i površinom oko 164,0 m². Gornji Grad ima prosečno 2.840 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.944 € i površinom oko 76,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.049 €/m², prosek 3.296 €/m², 8 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).