Beograd saobracajni fakultet terasa

6 oglasa · pros. 392.645 € · med. 437.625 € · 2.890 €/m² (med. 3.013 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Saobraćajni fakultet | Prodaja · 172m² · 399.000€

Voždovac, Saobraćajni fakultet - Vojvode Stepe, 172m2

Saobraćajni fakultet, Voždovac, Beograd

Voždovac, Saobraćajni fakultet - Vojvode Stepe 3.0, 172m2 (dve terase 50m2), 7/7, CG/EG, lift, telefon, interfon Interesantan penthouse sa... više

399.000€ (2 319 €/m²)

3.0 soba
172m²
7/7 spratova

Stan

Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, 5.0, 166m2, 499790EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 117001, VIII/VIII, lift, terasa, nov luks, garaza. *** PENTHOUSE *** Izuzetno lokacijski pozicioniran, veoma komforan 5.0 stan.... više

499.790€ (3 010 €/m²)

5 soba
166m²
8/8 spratova

Stan

Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, 4.0, 168m2, 556940EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 116946, VIII/VIII, lift, terasa, nov luks, garaza. *** PENTHOUSE *** Izuzetno lokacijski pozicioniran, veoma komforan 4.0 stan.... više

556.940€ (3 315 €/m²)

4 soba
168m²
8/8 spratova

Stan

Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, 4.0, 158m2, 476250EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 117002, VIII/VIII, lift, terasa, nov luks, garaza. *** PENTHOUSE *** Izuzetno lokacijski pozicioniran, veoma komforan 4.0 stan.... više

476.250€ (3 014 €/m²)

4 soba
158m²
8/8 spratova

Stan

ZEMUN GORNJI GRAD 60m2 , T , 185000e

Gornji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Silerova, 3.0, 60 m2 sa terasom, VPR od IV sprata, toplotne pumpe, telefon, bez lifta,... više

185.000€ (3 083 €/m²)

3 soba
60m²
Visoko prizemlje.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Gornji grad | Prodaja · 92m² · 238.888€

Stan Novo

Zemun - Banatska, lux duplex sa parking mestom ID#1547

Gornji grad, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Banatska, u kraju poznatom po FK Teleoptik i Inep laboratoriji na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 4 soban duplex... više

238.888€ (2 596 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

392.645 €

Medijana: 437.625 €

Prosečna površina

136,0 m²

Medijana: 162,0 m²

Prosečna cena / m²

2.890 €/m²

Medijana: 3.013 €/m²

Raspon cena

185.000 – 556.940 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Gornji Grad.

Najjeftinije: 2.840 €/m² Najskuplje: 3.113 €/m²

Voždovac 3.113 €/m² +10% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.113 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 510.993 € i površinom oko 164,0 m².

Gornji Grad 2.840 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.840 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.944 € i površinom oko 76,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 437.625 € (prosek 392.645 €) i medijanu od 3.013 €/m² (prosek 2.890 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	437.625 €	3.013 €	2.890 €	6
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -11%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -33%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -46%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -73%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na osnovu 6 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 392.645 €, prosečna površina 136,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.890 €/m². Raspon cena kreće se od 185.000 – 556.940 €.

Statistika izračunata na osnovu 6 oglasa od ukupno 6 rezultata pretrage.

U Beograd je 33% oglasa za nekretnine (2 od 6 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 16.000 €).

Sniženih oglasa

33%

2/6

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.000 €

U Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (17%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 17%

70 – 100 m² 1 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 67%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (83%), Uknjiženo (33%), Garaža (17%).

Terasa 6 od 6 ogl. · 100%

Lift 5 od 6 ogl. · 83%

Uknjiženo 2 od 6 ogl. · 33%

Garaža 1 od 6 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 392.645 €, a medijana 437.625 €. Raspon cena kreće se od 185.000 do 556.940 €, na osnovu 6 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.890 €/m², medijana je 3.013 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.319 do 3.315 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 136,0 m² (medijana 162,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 172,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 6 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 392.645 € (medijana 437.625 €), prosečna površina 136,0 m² (medijana 162,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Voždovac (3 oglasa, prosečno 3.113 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.113 €/m²), Gornji Grad (2.840 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 6 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (83% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 6 oglasa, 33% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 16.000 €.

Voždovac ima prosečno 3.113 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 510.993 € i površinom oko 164,0 m². Gornji Grad ima prosečno 2.840 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.944 € i površinom oko 76,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.013 €/m², prosek 2.890 €/m², 6 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).