Beograd gornji dorcol terasa - Oglasi SveNekretnine

7 oglasa · pros. 709.000 € · med. 415.000 € · 6.050 €/m² (med. 6.061 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Gornji Dorćol | Prodaja · 81m² · 395.000€

Stari grad, Gornji Dorćol - Kapetan Mišina, 81m2

Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Gornji Dorćol - Kapetan Mišina 3.0, 81m2 (terasa + lođa 11m2), 1/5, CG, lift, interfon, podrum U ponudi trosoban stan na prvom... više

395.000€ (4 876 €/m²)

3.0 soba
81m²
1/5 spratova

Stan

PRODAJA, 1.5 STAN NA GORNJEM DORCOLU

Gornji Dorcol, Stari Grad, Beograd

Stan na Dorcolu na odlicnoj lokaciji, kompletno renoviran, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Prostran i funkcionalan, sa kvalitetnim... više

200.000€ (6 060 €/m²)

1.5 soba
33m²
3.sprat

Stan

Stari grad, Gornji Dorćol - Gospodar Jovanova, 139m2

Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Gornji Dorćol - Gospodar Jovanova 3.0, 139m2 (terasa 10m2), 2/6, toplotne pumpe, lift, garaža U ponudi odličan trosoban stan u... više

1.500.000€ (10 791 €/m²)

3.0 soba
139m²
2/6 spratova

Stan

Staru Grad, Dorćol - Cara Uroša 110m2+15m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

3.0, 110m2 + terasa 15m2, 4/4, duplex, TA, interfon, internet, ktv, klima Ovo potkrovlje iz bajke se nalazi na Dorćolu, u srednjem delu mirne... više

415.000€ (3 772 €/m²)

3.0 soba
110m²
4/4 spratova

Stan

SKY VILLA | DUPLEX PENTHOUSE | NOVI DORĆOL | 245 m² | 3 GARAŽE

Dorćol, Stari Grad, Beograd

SKY VILLA | DUPLEX PENTHOUSE | NOVI DORĆOL | 245 m² | 3 GARAŽE 6.0, 245m2 (dve terase), VI+VII sprat, lift, toplotne pumpe, interfon, tri garaže... više

1.590.000€ (6 489 €/m²)

6.0 soba
245m²
6.sprat

Stan

Cara Uroša, 3.0, 110m2+15m2 terasa, uknj

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Gornji Dorćol, Cara Uroša, moderan, trosoban penthaus uknjižen na 110m2 plus terasa od 15m2 koja nije ušla u kvadraturu. Na četvrtom... više

415.000€ (3 772 €/m²)

3 soba
110m²
4/4 spratova

Stan

Stari Grad, Studentski Trg - Kapetan Mišina 68m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

2.0, 68m2 (dve terase ukupno 10m2), 4/5, lift, CG, lux, klima, internet, interfon, KTV Kapetan Mišina ulica spušta se sa gornjeg Dorćola, od... više

448.000€ (6 588 €/m²)

2.0 soba
68m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

709.000 €

Medijana: 415.000 €

Prosečna površina

112,3 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

6.050 €/m²

Medijana: 6.061 €/m²

Raspon cena

200.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Dorćol, Dorćol.

Najjeftinije: 5.131 €/m² Najskuplje: 7.834 €/m²

Gornji Dorćol 7.834 €/m² +53% · 2 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 7.834 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 947.500 € i površinom oko 110,0 m².

Dorćol 5.131 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.131 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.002.500 € i površinom oko 177,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 415.000 € (prosek 709.000 €) i medijanu od 6.061 €/m² (prosek 6.050 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	415.000 €	6.061 €	6.050 €	7
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -56%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -67%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -73%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -87%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -88%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na osnovu 7 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 709.000 €, prosečna površina 112,3 m², a prosečna cena po m² oko 6.050 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 7 oglasa od ukupno 7 rezultata pretrage.

U Beograd je 29% oglasa za nekretnine (2 od 7 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.500 €).

Sniženih oglasa

29%

2/7

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.500 €

U Beograd najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (57%), iznad 500.000 € (29%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 57%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 14%

50 – 70 m² 1 ogl. · 14%

70 – 100 m² 1 ogl. · 14%

100 – 150 m² 3 ogl. · 43%

iznad 150 m² 1 ogl. · 14%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (71%), Lift (57%), Garaža (29%), Novogradnja (29%).

Terasa 7 od 7 ogl. · 100%

Uknjiženo 5 od 7 ogl. · 71%

Lift 4 od 7 ogl. · 57%

Garaža 2 od 7 ogl. · 29%

Novogradnja 2 od 7 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 709.000 €, a medijana 415.000 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 1.590.000 €, na osnovu 7 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 6.050 €/m², medijana je 6.061 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3.772 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 112,3 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 7 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 709.000 € (medijana 415.000 €), prosečna površina 112,3 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gornji Dorćol (2 oglasa, prosečno 7.834 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Dorćol (7.834 €/m²), Dorćol (5.131 €/m²).

Najveći udeo oglasa (57%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (57%), iznad 500.000 € (29%).

Prema uzorku od 7 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 7 oglasa, 29% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 32.500 €.

Gornji Dorćol ima prosečno 7.834 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 947.500 € i površinom oko 110,0 m². Dorćol ima prosečno 5.131 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.002.500 € i površinom oko 177,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 6.061 €/m², prosek 6.050 €/m², 7 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).