Zahumska zvezdara m - Oglasi SveNekretnine

6 oglasa · pros. 281.433 € · med. 251.675 € · 4.159 €/m² (med. 3.804 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Vukov Spomenik | Prodaja · 74m² · 247.000€

Zvezdara, Vukov spomenik - Zahumska, 74m2

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Vukov spomenik - Zahumska 2.5, 74m2 (lođa 4m2), CG, lift, VPR/5, interfon, podrum Prodaje se stan u mirnoj ulici, u neposrednoj... više

247.000€ (3 337 €/m²)

2.5 soba
74m²
vp/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Vukov spomenik - Zahumska, 34m2

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Vukov spomenik - Zahumska poslovni prostor, 34m2, CG, lift, PR/5 Prodaje se poslovni prostor površine 34m2, pogodan za advokatsku... više

130.000€ (3 823 €/m²)

34m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca - Zahumska, 50m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Zahumska 3.0, 50m2, 1/4, TA, telefon, interfon, podrum U ponudi dvosoban, dvostrano orijentisan stan u dobro održavanoj... više

189.000€ (3 780 €/m²)

2.0 soba
50m²
1/4 spratova

Stan

Vukov spomenik – Zahumska 1,2kvm, sa PDV-om ID#27029

Vukov spomenik, Zvezdara, Beograd

Dvoiposoban stan, na I/V. Visok kvalitet gradnje, fasada kamena vuna, na uličnoj strani fundermaks, prozori drvo-aluminijum sa alu roletnama,... više

256.350€ (5 127 €/m²)

2.5 soba
50m²
1/5 spratova

Stan

Vukov spomenik – Zahumska 1,2kvm, sa PDV-om ID#27025

Vukov spomenik, Zvezdara, Beograd

Troiposoban stan, na II/V. Visok kvalitet gradnje, fasada kamena vuna, na uličnoj strani fundermaks, prozori drvo-aluminijum sa alu roletnama,... više

321.250€ (5 099 €/m²)

3.5 soba
63m²
2/5 spratova

Stan

Vukov spomenik - 144kvm sa PDV-om

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Sedmosoban stan, na V/V, duplex. Visok kvalitet gradnje, fasada kamena vuna, na uličnoj strani fundermaks, prozori drvo-aluminijum sa alu roletnama,... više

545.000€ (3 784 €/m²)

5 soba
144m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

281.433 €

Medijana: 251.675 €

Prosečna površina

69,2 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

4.159 €/m²

Medijana: 3.804 €/m²

Raspon cena

130.000 – 545.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 4.234 €/m² Najskuplje: 4.234 €/m²

Vukov Spomenik 4.234 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.234 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.920 € i površinom oko 73,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 251.675 € (prosek 281.433 €) i medijanu od 3.804 €/m² (prosek 4.159 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.814 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.675 €	3.804 €	4.159 €	6
Novi Sad	167.500 €	2.564 € -33%	2.447 €	2.060
Niš	119.400 €	1.814 € -52%	1.615 €	1.431
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -55%	1.351 €	328
Subotica	98.000 €	792 € -79%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -83%	675 €	11

Za nekretnine (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na osnovu 6 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.433 €, prosečna površina 69,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.159 €/m². Raspon cena kreće se od 130.000 – 545.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 6 oglasa od ukupno 6 rezultata pretrage.

U Zvezdara, Beograd je 33% oglasa za nekretnine (2 od 6 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 15.000 €).

Sniženih oglasa

33%

2/6

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.000 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je 30 – 50 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (50%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 50%

50 – 70 m² 1 ogl. · 17%

70 – 100 m² 1 ogl. · 17%

100 – 150 m² 1 ogl. · 17%

Među oglasima za nekretnine u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (83%), Garaža (50%), Terasa (50%), Novogradnja (33%), Uknjiženo (33%), Parking mesto (17%).

Lift 5 od 6 ogl. · 83%

Garaža 3 od 6 ogl. · 50%

Terasa 3 od 6 ogl. · 50%

Novogradnja 2 od 6 ogl. · 33%

Uknjiženo 2 od 6 ogl. · 33%

Parking mesto 1 od 6 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zvezdara, Beograd iznosi 281.433 €, a medijana 251.675 €. Raspon cena kreće se od 130.000 do 545.000 €, na osnovu 6 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zvezdara, Beograd iznosi oko 4.159 €/m², medijana je 3.804 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3.337 do 5.127 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za nekretnine u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,2 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 144,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 6 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 281.433 € (medijana 251.675 €), prosečna površina 69,2 m² (medijana 56,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vukov Spomenik (5 oglasa, prosečno 4.234 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vukov Spomenik (4.234 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 6 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (83% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (50% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (33% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 6 oglasa, 33% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 15.000 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.804 €/m², prosek 4.159 €/m², 6 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.447 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 1.814 €/m², prosek 1.615 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.351 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).