Kuća, Stara Pazova · 550m² · 212.000€

Kuća 250kvm+kuća 150kvm+garaža 50kvm,sve na 10ari

10

Tip

Kuća

Površina

550 m²

Struktura

5+

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 212.000€

Površina: 550 m² (385 €/m²)

Površina placa: 10

Sprat: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 1476046

Opis

Na placu od 10 ari nalazi se kuća na sprat sa potkrovljem (PR+I+PTK), korisne uknjižene površine na 168kvm, građevinske oko 250kvm. U sklopu kuće su dva 3.0 stana, gde svaki stan funkcioniše kao zasebna stambena celina koja se sastoji iz 3 sobe, kuhinje, kupatila, 2 terase i hodnika. Postoji zajedničko zatvoreno stepenište i svaki stan ima svoj ulaz.
Grejanje na gas (mesečni troškovi za celu kuće su oko 16.000,00din).
Po dubini placa nalazi se pomoćna zgrada - kuća, sa urađenom fasadom, ali je prostor unutra u sivoj fazi, strukture PO+PR+PTK površine oko u 150 kvm.
U dvorištu se nalazi i garaža za dva veća automobila, površine oko 50kvm.
Svaki objekat je urađen veoma kvalitetno, sa odličnom izolacijom.
Ulica je mirna, ide paralelno sa glavnom, na početku Novih Banovaca (od auto puta na 5 minuta) u blizini je škola, prodavnice, pošta, crkva, autobuska stanica. Na par minuta hoda od Dunava.
IDEALNO ZA VELIKU PORODICU I VIŠE GENERACIJA!
Uknjižena je kuća do ulice, druga kuća i garaža su predati za legalizaciju!
Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Novi Banovci, Stara Pazova

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 212.000 € Prosek: 312.800 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 250.000 € · -15% (ispod medijane)

105.000 € Prosek · Medijana 750.000 €

Cena / m²: 385 €/m² Prosek: 1.257 €/m² · -69% (ispod proseka)
Medijana: 1.278 €/m² · -70% (ispod medijane)

385 €/m² Prosek · Medijana 2.312 €/m²

Prosečna cena

312.800 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

287,0 m²

Medijana: 290,0 m²

Prosečna cena / m²

1.257 €/m²

Medijana: 1.278 €/m²

Raspon cena

105.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Banovciu, Stara Pazovi za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Novi Banovci, Belegiš, Stari Banovci i dr..

Najjeftinije: 716 €/m² Najskuplje: 1.814 €/m²

Novi Banovci 1.194 €/m² +67% · 5 ogl.

Novi Banovci ima prosečno 1.194 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 248.400 € i površinom oko 299,8 m².

Belegiš 1.814 €/m² +153% · 3 ogl.

Belegiš ima prosečno 1.814 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 373.333 € i površinom oko 196,7 m².

Stari Banovci 1.145 €/m² +60% · 3 ogl.

Stari Banovci ima prosečno 1.145 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 315,3 m².

Nova Pazova 1.289 €/m² +80% · 2 ogl.

Nova Pazova ima prosečno 1.289 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 487.500 € i površinom oko 395,0 m².

Centar 716 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosečno 716 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 172.500 € i površinom oko 240,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Stara Pazovi imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 312.800 €) i medijanu od 1.278 €/m² (prosek 1.257 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.820 €/m²) i Beograd (1.439 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.820 € +42%	2.117 €	156
Beograd	315.000 €	1.439 € +13%	1.755 €	463
Stara Pazova trenutni	250.000 €	1.278 €	1.257 €	15
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -6%	1.244 €	13
Niš	192.500 €	820 € -36%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € -43%	646 €	5

Za kuća (Novi Banovciu, Stara Pazovi) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 312.800 €, prosečna površina 287,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.257 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 15 sličnih oglasa u Novi Banovciu, Stara Pazovi (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Banovciu, Stara Pazovi najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Novi Banovciu, Stara Pazovi je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (80%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 7%

70 – 100 m² 1 ogl. · 7%

100 – 150 m² 1 ogl. · 7%

iznad 150 m² 12 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Novi Banovciu, Stara Pazovi najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (87%), Parking mesto (53%), Garaža (40%), Novogradnja (7%).

Terasa 13 od 15 ogl. · 87%

Uknjiženo 13 od 15 ogl. · 87%

Parking mesto 8 od 15 ogl. · 53%

Garaža 6 od 15 ogl. · 40%

Novogradnja 1 od 15 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Banovciu, Stara Pazovi

Oglas košta 212.000 € - ispod proseka tržišta (32%). Prosečna cena sličnih oglasa je 312.800 €, a medijana 250.000 €. Raspon u uzorku: od 105.000 do 750.000 €.

Cena po m² iznosi 385 €/m² - ispod proseka tržišta (69%). Prosek za kuća u Novi Banovciu, Stara Pazovi je oko 1.257 €/m², medijana 1.278 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 385 do 2.312 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Banovciu, Stara Pazovi iznosi 312.800 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 15 oglasa je od 105.000 do 750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Banovciu, Stara Pazovi iznosi oko 1.257 €/m², a medijana 1.278 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 385 do 2.312 €/m².

Trenutno je aktivno 15 oglasa za kuća u Novi Banovciu, Stara Pazovi. Statistika ispod zasniva se na 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 287,0 m² (medijana 290,0 m²), sa rasponom od 63,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.