Kuća, Stara Pazova | Prodaja · 550m² · 249.000€

Kuća 250kvm+kuća 150kvm+garaža 50kvm,sve na 10ari

10

Kuća, Stara Pazova | Prodaja · 550m² · 249.000€

Tip

Kuća

Površina

550 m²

Struktura

5+

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 249.000€

Površina: 550 m² (452 €/m²)

Površina placa: 10

Sprat: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.04.2026

ID: 1476046

Opis

Na placu od 10 ari nalazi se kuća na sprat sa potkrovljem (PR+I+PTK), korisne uknjižene površine na 168kvm, građevinske oko 250kvm. U sklopu kuće su dva 3.0 stana, gde svaki stan funkcioniše kao zasebna stambena celina koja se sastoji iz 3 sobe, kuhinje, kupatila, 2 terase i hodnika. Postoji zajedničko zatvoreno stepenište i svaki stan ima svoj ulaz.
Grejanje na gas (mesečni troškovi za celu kuće su oko 16.000,00din).
Po dubini placa nalazi se pomoćna zgrada - kuća, sa urađenom fasadom, ali je prostor unutra u sivoj fazi, strukture PO+PR+PTK površine oko u 150 kvm.
U dvorištu se nalazi i garaža za dva veća automobila, površine oko 50kvm.
Svaki objekat je urađen veoma kvalitetno, sa odličnom izolacijom.
Ulica je mirna, ide paralelno sa glavnom, na početku Novih Banovaca (od auto puta na 5 minuta) u blizini je škola, prodavnice, pošta, crkva, autobuska stanica. Na par minuta hoda od Dunava.
IDEALNO ZA VELIKU PORODICU I VIŠE GENERACIJA!
Uknjižena je kuća do ulice, druga kuća i garaža su predati za legalizaciju!
Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Banovci, Stara Pazova

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 249.000 € Prosek: 337.231 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 250.000 € · 0% (u medijani)

150.000 € Prosek · Medijana 750.000 €

Cena / m²: 453 €/m² Prosek: 1.217 €/m² · -63% (ispod proseka)
Medijana: 1.121 €/m² · -60% (ispod medijane)

452 €/m² Prosek · Medijana 2.312 €/m²

Prosečna cena

337.231 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

310,1 m²

Medijana: 342,0 m²

Prosečna cena / m²

1.217 €/m²

Medijana: 1.121 €/m²

Raspon cena

150.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Banovci, Stara Pazova za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Novi Banovci, Stari Banovci, Nova Pazova.

Najjeftinije: 1.127 €/m² Najskuplje: 1.313 €/m²

Novi Banovci 1.207 €/m² +7% · 5 ogl.

Novi Banovci ima prosečno 1.207 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Banovci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 255.800 € i površinom oko 299,8 m².

Stari Banovci 1.127 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stari Banovci ima prosečno 1.127 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.500 € i površinom oko 285,5 m².

Nova Pazova 1.313 €/m² +17% · 2 ogl.

Nova Pazova ima prosečno 1.313 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Banovci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 497.500 € i površinom oko 395,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Stara Pazova imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 337.231 €) i medijanu od 1.121 €/m² (prosek 1.217 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²) i Beograd (1.336 €/m²), a jeftinije od Niš (863 €/m²) i Kragujevac (831 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	269.345 €	1.515 € +35%	1.697 €	182
Beograd	274.000 €	1.336 € +19%	1.699 €	493
Stara Pazova trenutni	250.000 €	1.121 €	1.217 €	13
Niš	150.750 €	863 € -23%	933 €	206
Kragujevac	159.500 €	831 € -26%	1.089 €	85
Subotica	98.000 €	792 € -29%	780 €	5

Za kuća (Novi Banovci, Stara Pazova) trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na osnovu 13 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 337.231 €, prosečna površina 310,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.217 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 13 sličnih oglasa u Novi Banovci, Stara Pazova (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Banovci, Stara Pazova je 15% oglasa za kuća (2 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 57.500 €).

Sniženih oglasa

15%

2/13

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

57.500 €

U Novi Banovci, Stara Pazova najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Novi Banovci, Stara Pazova je iznad 150 m² (92% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (8%), iznad 150 m² (92%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 8%

iznad 150 m² 12 ogl. · 92%

Među oglasima za kuća u Novi Banovci, Stara Pazova najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (77%), Parking mesto (54%), Garaža (46%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 11 od 13 ogl. · 85%

Terasa 10 od 13 ogl. · 77%

Parking mesto 7 od 13 ogl. · 54%

Garaža 6 od 13 ogl. · 46%

Novogradnja 1 od 13 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Banovci, Stara Pazova

Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 337.231 € (26%) i u medijani od medijane od 250.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 453 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Banovci, Stara Pazova oko 1.217 €/m² (ispod proseka proseka, 63%), a medijana 1.121 €/m² (ispod medijane medijane, 60%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 452 do 2.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Banovci, Stara Pazova iznosi 337.231 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 150.000 do 750.000 €, na osnovu 13 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Banovci, Stara Pazova iznosi oko 1.217 €/m², medijana je 1.121 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 452 do 2.312 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuća u Novi Banovci, Stara Pazova. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 310,1 m² (medijana 342,0 m²), sa rasponom od 89,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 13 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Banovci, Stara Pazova nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 337.231 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 310,1 m² (medijana 342,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.