Kuća, Stara Pazova | Prodaja · 550m² · 224.900€

Kuća 250kvm+kuća 150kvm+garaža 50kvm,sve na 10ari

10

Kuća, Stara Pazova | Prodaja · 550m² · 224.900€

Tip

Kuća

Površina

550 m²

Struktura

5+

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 224.900€

Površina: 550 m² (408 €/m²)

Površina placa: 10

Sprat: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1476046

Opis

Na placu od 10 ari nalazi se kuća na sprat sa potkrovljem (PR+I+PTK), korisne uknjižene površine na 168kvm, građevinske oko 250kvm. U sklopu kuće su dva 3.0 stana, gde svaki stan funkcioniše kao zasebna stambena celina koja se sastoji iz 3 sobe, kuhinje, kupatila, 2 terase i hodnika. Postoji zajedničko zatvoreno stepenište i svaki stan ima svoj ulaz.
Grejanje na gas (mesečni troškovi za celu kuće su oko 16.000,00din).
Po dubini placa nalazi se pomoćna zgrada - kuća, sa urađenom fasadom, ali je prostor unutra u sivoj fazi, strukture PO+PR+PTK površine oko u 150 kvm.
U dvorištu se nalazi i garaža za dva veća automobila, površine oko 50kvm.
Svaki objekat je urađen veoma kvalitetno, sa odličnom izolacijom.
Ulica je mirna, ide paralelno sa glavnom, na početku Novih Banovaca (od auto puta na 5 minuta) u blizini je škola, prodavnice, pošta, crkva, autobuska stanica. Na par minuta hoda od Dunava.
IDEALNO ZA VELIKU PORODICU I VIŠE GENERACIJA!
Uknjižena je kuća do ulice, druga kuća i garaža su predati za legalizaciju!
Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Banovci, Stara Pazova

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 224.900 € Prosek: 328.327 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 250.000 € · -10% (ispod medijane)

105.000 € Prosek · Medijana 750.000 €

Cena / m²: 409 €/m² Prosek: 1.248 €/m² · -67% (ispod proseka)
Medijana: 1.228 €/m² · -67% (ispod medijane)

408 €/m² Prosek · Medijana 2.312 €/m²

Prosečna cena

328.327 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

296,9 m²

Medijana: 342,0 m²

Prosečna cena / m²

1.248 €/m²

Medijana: 1.228 €/m²

Raspon cena

105.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Banovci, Stara Pazova za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Novi Banovci, Stari Banovci, Belegiš i dr..

Najjeftinije: 1.157 €/m² Najskuplje: 1.820 €/m²

Novi Banovci 1.198 €/m² +4% · 5 ogl.

Novi Banovci ima prosečno 1.198 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Banovci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.980 € i površinom oko 299,8 m².

Stari Banovci 1.157 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Stari Banovci ima prosečno 1.157 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.000 € i površinom oko 300,4 m².

Belegiš 1.820 €/m² +57% · 2 ogl.

Belegiš ima prosečno 1.820 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Banovci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 427.500 € i površinom oko 221,5 m².

Nova Pazova 1.313 €/m² +13% · 2 ogl.

Nova Pazova ima prosečno 1.313 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Banovci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 497.500 € i površinom oko 395,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Stara Pazova imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 328.327 €) i medijanu od 1.228 €/m² (prosek 1.248 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.640 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.040 €/m²) i Niš (898 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.320 €	1.640 € +34%	1.924 €	166
Beograd	260.000 €	1.394 € +14%	1.735 €	484
Stara Pazova trenutni	250.000 €	1.228 €	1.248 €	15
Kragujevac	159.500 €	1.040 € -15%	1.181 €	75
Niš	185.000 €	898 € -27%	1.003 €	201
Zrenjanin	149.000 €	646 € -47%	711 €	5

Za kuća (Novi Banovci, Stara Pazova) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 328.327 €, prosečna površina 296,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.248 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 15 sličnih oglasa u Novi Banovci, Stara Pazova (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Banovci, Stara Pazova je 13% oglasa za kuća (2 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 57.500 €).

Sniženih oglasa

13%

2/15

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

57.500 €

U Novi Banovci, Stara Pazova najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Novi Banovci, Stara Pazova je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (7%), iznad 150 m² (87%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 7%

70 – 100 m² 1 ogl. · 7%

iznad 150 m² 13 ogl. · 87%

Među oglasima za kuća u Novi Banovci, Stara Pazova najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (80%), Parking mesto (60%), Garaža (40%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 13 od 15 ogl. · 87%

Terasa 12 od 15 ogl. · 80%

Parking mesto 9 od 15 ogl. · 60%

Garaža 6 od 15 ogl. · 40%

Novogradnja 1 od 15 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Banovci, Stara Pazova

Ovaj oglas košta 224.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 328.327 € (32%) i ispod medijane od medijane od 250.000 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 105.000 do 750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 409 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Banovci, Stara Pazova oko 1.248 €/m² (ispod proseka proseka, 67%), a medijana 1.228 €/m² (ispod medijane medijane, 67%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 408 do 2.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Banovci, Stara Pazova iznosi 328.327 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 105.000 do 750.000 €, na osnovu 15 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Banovci, Stara Pazova iznosi oko 1.248 €/m², medijana je 1.228 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 408 do 2.312 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za kuća u Novi Banovci, Stara Pazova. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 296,9 m² (medijana 342,0 m²), sa rasponom od 63,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 15 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Banovci, Stara Pazova nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 328.327 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 296,9 m² (medijana 342,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.