Vracar stanova maksima gorkog sa terasom ne prizemlje

5 oglasa · pros. 498.700 € · med. 399.500 € · 4.942 €/m² (med. 4.035 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 99m² · 399.500€

Vračar, Kalenić pijaca - Maksima Gorkog, 99m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Maksima Gorkog 3.0, 99m2 (terasa 4,60m2), 3/3, EG, telefon, interfon Na atraktivnoj lokaciji na Vračaru, u blizini... više

399.500€ (4 035 €/m²)

3.0 soba
99m²
3/3 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar - Maksima Gorkog, 69m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Vračar, Južni bulevar - Maksima Gorkog 2.0, 69m2 (terasa 6m2), 1/2, TA, telefon, podrum U ponudi za prodaju odličan salonski stan na dobroj... više

195.000€ (2 826 €/m²)

2.0 soba
69m²
1/2 spratova

Stan

2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2T

Kalenić, Vračar, Beograd

2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2(T), 1/1, TA, terasa 7m2, lift, podrum, renoviran. U prilici smo da ponudimo renoviran, svetao stan na... više

300.000€ (5 555 €/m²)

2.0 soba
54m²
1/1 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Maksima Gorkog, 161m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Maksima Gorkog 4.0, 161m2 (dve terase 18m2), 3/3, EG, telefon, interfon Nesvakidašnji, zanimljiv stan na dva nivoa... više

649.000€ (4 031 €/m²)

4.0 soba
161m²
3/3 spratova

Stan

Vračar, Kalenić - Novopazarska 115m2

Kalenić, Vračar, Beograd

4.0, 115m2 (tri terase), 1/5, CG, LUX, lift, klima, garažno mesto, video nadzor, podrum, interfon, internet, telefon, ktv. Novopazarska ulica... više

950.000€ (8 260 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

498.700 €

Medijana: 399.500 €

Prosečna površina

99,6 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosečna cena / m²

4.942 €/m²

Medijana: 4.035 €/m²

Raspon cena

195.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 5.471 €/m² Najskuplje: 5.471 €/m²

Kalenić 5.471 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.471 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 574.625 € i površinom oko 107,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 399.500 € (prosek 498.700 €) i medijanu od 4.035 €/m² (prosek 4.942 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	399.500 €	4.035 €	4.942 €	5
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -31%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -45%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -48%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -48%	2.075 €	68

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 498.700 €, prosečna površina 99,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.942 €/m². Raspon cena kreće se od 195.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 5 oglasa od ukupno 5 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 80% oglasa za stan (4 od 5 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 25.300 €).

Sniženih oglasa

80%

4/5

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.300 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (40%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (20%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 40%

70 – 100 m² 1 ogl. · 20%

100 – 150 m² 1 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 20%

U Vracar, Beograd najviše je dvosoban stan (50% ponude, prosečno 4.191 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 4.191 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 6.146 €/m²).

Dvosoban stan 4.191 €/m² · 2 ogl. · 50%

Četverosoban stan 6.146 €/m² · 2 ogl. · 50%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (40%), Parking mesto (20%), Garaža (20%), Novogradnja (20%).

Terasa 5 od 5 ogl. · 100%

Uknjiženo 5 od 5 ogl. · 100%

Lift 2 od 5 ogl. · 40%

Parking mesto 1 od 5 ogl. · 20%

Garaža 1 od 5 ogl. · 20%

Novogradnja 1 od 5 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 498.700 €, a medijana 399.500 €. Raspon cena kreće se od 195.000 do 950.000 €, na osnovu 5 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.942 €/m², medijana je 4.035 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.826 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 99,6 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 5 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 498.700 € (medijana 399.500 €), prosečna površina 99,6 m² (medijana 99,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kalenić (4 oglasa, prosečno 5.471 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (5.471 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (40%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (50% oglasa, prosečno 4.191 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 4.191 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 6.146 €/m²).

Prema uzorku od 5 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (40% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 5 oglasa, 80% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 25.300 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.035 €/m², prosek 4.942 €/m², 5 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).