Stanovi Beogradu do 650 sa terasom ne prizemlje

192 oglasa · pros. 539 €/mes. · med. 550 €/mes. · 11 €/m² (med. 11 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Humska | Izdavanje · 60m² · 650€

Dvosoban stan 60 m², Savski Venac, Humska, Beograd

Humska, Savski Venac, Beograd

Prelep dvosoban stan površine 60 m² nalazi se u Beogradu, u opštini Savski Venac, u delu Humska, kod Partizanovog stadiona. Stan je smešten... više

650€/mesečno (10 €/m²)

2.0 soba
60m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Altina | Izdavanje · 47m² · 500€

Stan Novo

Zemun, Altina, Zire Adamovića, 1.5, 47m2, 500 EUR

Altina, Beograd

Nov, lepo sređen stan u novogradnji, potpuno opremljen, funkcionalan, poseduje odvojenu spavaću sobu, grejanje na struju, parking mesto uračunato... više

500€/mesečno (10 €/m²)

2 soba
47m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Gornji Grad | Izdavanje · 42m² · 650€

Stan Novo

Zemun, Gornji Grad, Cara Dušana, 1.5, 42m2, 650 EUR

Gornji Grad, Beograd

Nov, funkcionalan stan u novogradnji, potpuno opremljen, poseduje odvojenu spavaću sobu, eg i inverter, parking mesto uračunato u cenu. Agencijska... više

650€/mesečno (15 €/m²)

2 soba
42m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Gornji Grad | Izdavanje · 50m² · 550€

Stan Novo

Zemun, Gornji Grad, Dunavska, 2.0, 50m2, 550 EUR

Gornji Grad, Beograd

Lepo sređen stan u zgradi novije gradnje, u blizini reke. Stan je potpuno opremljen, komforan, poseduje dnevnu sobu sa kuhinjom i trpezarijom,... više

550€/mesečno (11 €/m²)

2 soba
50m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Izdavanje · 47m² · 500€

Stan Novo

Zemun, Centar, Dobanovačka, 2.0, 47m2, 500 EUR

Centar, Beograd

Funkcionalan stan u kvalitetnom kompleksu zatvorenog tipa sa uređenim dvorištem, kuhinja je opremljena, poseduje odvojenu spavaću sobu, cg po... više

500€/mesečno (10 €/m²)

2 soba
47m²

Dvosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Izdavanje · 37m² · 650€

Stan Novo

Lux dvosoban stan 37 m², Vračar, Crveni Krst,

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Izdaje se nov, moderno uređen dvosoban stan od 37 m² na odličnoj lokaciji na Crvenom krstu, Vračar. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom... više

650€/mesečno (17 €/m²)

2.0 soba
37m²
2/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Izdavanje · 45m² · 650€

Stan Novo

IZDAVANJE, 2.0 STAN NA ZVEZDARI

Zvezdara, Zvezdara, Beograd

U ponudi je veoma lep stan u modernoj zgradi novije gradnje na odlicnoj lokaciji na Zvezdari. Zgrada je uredna, kvalitetno gradjena i nalazi... više

650€/mesečno (14 €/m²)

2 soba
45m²
2.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Zemun | Izdavanje · 85m² · 600€

Stan Novo

Izdaje se stan - Prvomajska, Zemun - 600 e

Zemun, Zemun, Beograd

IZDAJE SE STAN – PRVOMAJSKA, ZEMUN - 600e Odmah useljiv. Izdaje se prostran, polunamešten stan površine 85 m² u Prvomajskoj ulici u Zemunu. Struktura... više

600€/mesečno (7 €/m²)

2 soba
85m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Naselje Stepa Stepanović | Izdavanje · 45m² · 600€

Stan Novo

Voždovac, Naselje Stepa Stepanović, Šumadijske divizije, 1.5, 45m2, 600 EUR

Naselje Stepa Stepanović, Beograd

Kompletno opremljen stan u novogradnji, lepo sređen, funkcionalan, odvojena spavaća soba, zastakljena terasa, dvostrano orijentisan, cg po... više

600€/mesečno (13 €/m²)

2 soba
45m²
2/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Izdavanje · 60m² · 600€

Stan Novo

Zemun, Centar, Kosovska, 2.0, 60m2, 600 EUR

Centar, Beograd

Komforan, uredan stan, kompletno opremljen, odvojena spavaća soba, odlična lokacija, centar Zemuna. Agencijska provizija za zakupca se plaća... više

600€/mesečno (10 €/m²)

2 soba
60m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Altina | Izdavanje · 50m² · 450€

Stan Novo

Zemun, Altina, Ugrinovački put 10. deo, 2.0, 50m2, 450 EUR

Altina, Beograd

Kompletno i vrlo kvalitetno namešten i opremljen stan, okrečen, higijenski sređen , poseduje odvojenu spavaću sobu, etažno grejanje na struju.... više

450€/mesečno (9 €/m²)

2 soba
50m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Višnjica | Izdavanje · 45m² · 350€

Stan Novo

Višnjica, namešten stan 45m2

Višnjica, Palilula, Beograd

Odlično pozicioniran stan 45m2, odvojena spavaca soba i prelep pogled na Dunav. U neposrednoj blizini okretnice autobusa 32 i 32e u Višnjici.... više

350€/mesečno (7 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

539 € /mes.

Medijana: 550 €/mes.

Prosečna površina

53,3 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

180 – 650 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Voždovac, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Karaburma 10 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 488 €/mes. i površinom oko 51,8 m².

Voždovac 10 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 57,5 m².

Crveni Krst 13 €/m² +30% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 13 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 627 €/mes. i površinom oko 49,3 m².

Banovo Brdo 12 €/m² +20% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 48,7 m².

Zvezdara 12 €/m² +20% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 650 €/mes. i površinom oko 53,7 m².

Lekino Brdo 11 €/m² +10% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 56,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 550 €/mes. (prosek 539 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	550 € /mes.	11 €	11 €	192
Novi Sad	450 € /mes.	9 € -18%	9 €	458
Niš	400 € /mes.	8 € -27%	8 €	545
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -27%	8 €	34

Za stan (Beograd) trenutno imamo 192 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 539 €/mesečno, prosečna površina 53,3 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 650 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 192 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 108 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

108 €

U Beograd najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (40%), 500 – 700 €/mes. (59%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 40 ogl. · 40%

500 – 700 €/mes. 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (47%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 47 ogl. · 47%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

U Beograd najviše je dvosoban stan (52% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosek 14 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (51 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²).

Jednosoban stan 14 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 11 €/m² · 51 ogl. · 52%

Dvoiposoban stan 9 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 8 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (57%), Parking mesto (32%), Uknjiženo (28%), Novogradnja (25%), Garaža (3%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 539 €/mesečno, a medijana 550 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 650 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 11 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 21 €/m².

Trenutno imamo 192 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,3 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 192 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 539 €/mesečno (medijana 550 €/mesečno), prosečna površina 53,3 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (4 oglasa, prosečno 10 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (10 €/m²), Voždovac (10 €/m²), Crveni Krst (13 €/m²).

Najveći udeo oglasa (59%) ima cenu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (40%), 500 – 700 €/mes. (59%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (52% oglasa, prosečno 11 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (13 oglasa, prosek 14 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (51 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 8 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (28% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 108 €/mesečno.

Karaburma ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 488 €/mes. i površinom oko 51,8 m². Voždovac ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 57,5 m². Crveni Krst ima prosečno 13 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 627 €/mes. i površinom oko 49,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 11 €/m², prosek 11 €/m², 192 oglasa), Novi Sad (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 458 oglasa), Niš (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 545 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 34 oglasa).