Stan kalenic pijaca vracar Beograd od 70 do 100 kvadrata

15 oglasa · pros. 370.200 € · med. 320.000 € · 4.526 €/m² (med. 4.300 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 86m² · 315.000€

Vračar, Kalenić pijaca - Njegoševa, 86m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Njegoševa 2.0, 86m2, 1/4, TA, interfon Dvostrano orijentisan salonski stan na prestižnoj lokaciji na Vračaru. Nalazi... više

315.000€ (3 662 €/m²)

2.0 soba
86m²
1/4 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Topolska, 82m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Topolska 3.0, 82m2 (lođa 6m2), 2/2, EG, interfon U ponudi za prodaju je trosoban stan u jednoj od najlepših ulica... više

319.000€ (3 890 €/m²)

3.0 soba
82m²
2/2 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Mlatišumina, 83m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Mlatišumina 2.0, 83m2 (lođa 7m2), 2/5, CG, lift, interfon, garaža U mirnoj ulici, u srcu Vračara, u neposrednoj blizini... više

550.000€ (6 626 €/m²)

2.0 soba
83m²
2/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Hadži Đerina, 74m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Hadži Đerina 2.0, 74m2 (tri terase 6m2), 3/4, CG, klima, lift, interfon, podrum, parking U ponudi za prodaju veoma... više

309.900€ (4 187 €/m²)

2.0 soba
74m²
3/4 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 2.5, 73m2, 310000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 128358, III/IV, klima, lift, terasa(3), renoviran, stara gradnja, parking, podrum. Predivan, osuncan 2.5 stan sa parkingom u... više

310.000€ (4 246 €/m²)

3 soba
73m²
3/4 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 82m2, 391000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 108322, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se kompletno namesten,... više

391.000€ (4 768 €/m²)

3 soba
82m²
8/8 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.5, 86m2, 410000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127908, II/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

410.000€ (4 767 €/m²)

4 soba
86m²
2/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 82m2, 320000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 128016, II/II, terasa, uknjizen, luks renoviran, stara gradnja. Ekskluzivan trosoban stan u predratnoj vili – Topolska, Vracar.... više

320.000€ (3 902 €/m²)

3 soba
82m²
2/2 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 2.5, 88m2, 421000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127909, V/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja. Luksuzna gradnja. Debljina... više

421.000€ (4 784 €/m²)

3 soba
88m²
5/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 84m² · 319.200€

Stan Novo

Lux sređen, parking, đakuzi

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst, Cara Nikolaja II, 3.0, dupleks, V/VI, 84m², lift, CG, dve klime. Uknjižen, useljiv. Novogradnja iz 2008.godine. Dobra gradnja.... više

319.200€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
84m²
5/6 spratova

Stan

Vračar, SC Vračar, , 3.5, 100m2, 430000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132579, III/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum, stambena zgrada. Prodaje se uknjizen 3.5-soban stan od 90 m² grejne povrsine... više

430.000€ (4 300 €/m²)

4 soba
100m²
3/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić - Njegoševa

Kalenić, Vračar, Beograd

2.0, mereno 86m2, 1/4, TA, salonac, internet, interfon, KTV, uknjiženo 72m2 Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa kompletno razvijenom... više

315.000€ (3 662 €/m²)

2.0 soba
86m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

370.200 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

82,1 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.526 €/m²

Medijana: 4.300 €/m²

Raspon cena

309.900 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Vračar (Centar).

Najjeftinije: 4.461 €/m² Najskuplje: 4.738 €/m²

Kalenić 4.738 €/m² +6% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.738 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.150 € i površinom oko 80,2 m².

Vračar (Centar) 4.461 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.461 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.333 € i površinom oko 85,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 370.200 €) i medijanu od 4.300 €/m² (prosek 4.526 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	4.300 €	4.526 €	15
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -46%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -47%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -52%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -54%	1.966 €	89

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 370.200 €, prosečna površina 82,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.526 €/m². Raspon cena kreće se od 309.900 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 15 oglasa od ukupno 15 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 47% oglasa za stan (7 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.957 €).

Sniženih oglasa

47%

7/15

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.957 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (93%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (93%), iznad 500.000 € (7%).

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 93%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 70 – 100 m² (93% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (93%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 7%

70 – 100 m² 14 ogl. · 93%

U Vracar, Beograd najviše je trosoban stan (46% ponude, prosečno 4.232 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.489 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 4.232 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 4.534 €/m²).

Dvosoban stan 4.489 €/m² · 5 ogl. · 38%

Trosoban stan 4.232 €/m² · 6 ogl. · 46%

Četverosoban stan 4.534 €/m² · 2 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Terasa (53%), Uknjiženo (53%), Parking mesto (33%), Garaža (13%), Novogradnja (13%).

Lift 10 od 15 ogl. · 67%

Terasa 8 od 15 ogl. · 53%

Uknjiženo 8 od 15 ogl. · 53%

Parking mesto 5 od 15 ogl. · 33%

Garaža 2 od 15 ogl. · 13%

Novogradnja 2 od 15 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 370.200 €, a medijana 320.000 €. Raspon cena kreće se od 309.900 do 550.000 €, na osnovu 15 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.526 €/m², medijana je 4.300 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3.662 do 6.626 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,1 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 15 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 370.200 € (medijana 320.000 €), prosečna površina 82,1 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kalenić (6 oglasa, prosečno 4.738 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (4.738 €/m²), Vračar (Centar) (4.461 €/m²).

Najveći udeo oglasa (93%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (93%), iznad 500.000 € (7%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (46% oglasa, prosečno 4.232 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.489 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 4.232 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 4.534 €/m²).

Prema uzorku od 15 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 15 oglasa, 47% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 21.957 €.

Kalenić ima prosečno 4.738 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.150 € i površinom oko 80,2 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.461 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.333 € i površinom oko 85,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.300 €/m², prosek 4.526 €/m², 15 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).