Trosoban stan, Sombor | Prodaja · 66m² · 79.400€

STAN NA PRVOM SPRATU

Novo 10

Trosoban stan, Sombor | Prodaja · 66m² · 79.400€

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 79.400€

Površina: 66 m² (1 203 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 1501459

Opis

U Sportskoj ulici, u naselju Nova Selenča u Somboru, prodaje se trosoban stan od 66 m².

Stan se nalazi na prvom spratu u zgradi bez lifta. Zgrada je lepo održavana, a pre dve godine su rađeni krov i oluci.

Raspored prostorija je veoma udoban. Iz hodnika se ulazi u jednu spavaću sobu, kuhinju i veliki dnevni boravak sa terasom. Iz dnevnog boravka se dalje ulazi u malo predsoblje, drugu spavaću sobu i kupatilo.

Grejanje je na struju. Stan je u solidnom stanju, urađena je spoljašnja izolacija celog stana, a podovi su kombinacija parketa i pločica.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Selenča, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 79.400 € Prosek: 89.138 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 74.300 € · +7% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 361.000 €

Cena / m²: 1.203 €/m² Prosek: 978 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 €/m² · +20% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 1.648 €/m²

Prosečna cena

89.138 €

Medijana: 74.300 €

Prosečna površina

96,6 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

978 €/m²

Medijana: 1.000 €/m²

Raspon cena

1.000 – 361.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Selenča, Sombor za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Selenča, Nova Selenča.

Najjeftinije: 997 €/m² Najskuplje: 1.130 €/m²

Centar 1.130 €/m² +13% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 1.130 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Selenča). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.683 € i površinom oko 111,4 m².

Selenča 1.046 €/m² +5% · 10 ogl.

Selenča ima prosečno 1.046 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Selenča). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.405 € i površinom oko 68,7 m².

Nova Selenča 997 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nova Selenča ima prosečno 997 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.125 € i površinom oko 71,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Sombor imaju medijanu cene od 74.300 € (prosek 89.138 €) i medijanu od 1.000 €/m² (prosek 978 €/m²) — skuplje od Beograd (3.379 €/m²) i Novi Sad (2.611 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	229.152 €	3.379 € +238%	3.523 €	1.848
Novi Sad	186.550 €	2.611 € +161%	2.708 €	1.704
Kragujevac	117.553 €	2.079 € +108%	2.053 €	95
Niš	125.515 €	2.052 € +105%	2.135 €	696
Pančevo	135.932 €	2.044 € +104%	1.941 €	30
Sombor trenutni	74.300 €	1.000 €	978 €	42

Za stan (Nova Selenča, Sombor) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 41 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 89.138 €, prosečna površina 96,6 m², a prosečna cena po m² oko 978 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 361.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 41 sličnih oglasa u Nova Selenča, Sombor (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Nova Selenča, Sombor je 22% oglasa za stan (9 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 23.978 €).

Sniženih oglasa

22%

9/41

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

23.978 €

U Nova Selenča, Sombor najviše oglasa (68%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 28 ogl. · 68%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Nova Selenča, Sombor je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 10%

50 – 70 m² 12 ogl. · 29%

70 – 100 m² 14 ogl. · 34%

100 – 150 m² 7 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 10%

U Nova Selenča, Sombor najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 1.023 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 997 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.445 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 1.023 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.135 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 1.074 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 687 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.067 €/m²).

Jednosoban stan 997 €/m² · 3 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 1.445 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.023 €/m² · 10 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 1.135 €/m² · 2 ogl. · 6%

Trosoban stan 1.074 €/m² · 8 ogl. · 25%

Troiposoban stan 687 €/m² · 2 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.067 €/m² · 5 ogl. · 16%

Među oglasima za stan u Nova Selenča, Sombor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (20%), Parking mesto (15%), Uknjiženo (15%), Novogradnja (7%), Lift (2%), Garaža (2%).

Terasa 8 od 41 ogl. · 20%

Parking mesto 6 od 41 ogl. · 15%

Uknjiženo 6 od 41 ogl. · 15%

Novogradnja 3 od 41 ogl. · 7%

Lift 1 od 41 ogl. · 2%

Garaža 1 od 41 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Selenča, Sombor

Ovaj oglas košta 79.400 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 89.138 € (11%) i iznad medijane od medijane od 74.300 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.000 do 361.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.203 €/m², dok je prosek za stan u Nova Selenča, Sombor oko 978 €/m² (iznad proseka proseka, +23%), a medijana 1.000 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 1.648 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nova Selenča, Sombor iznosi 89.138 €, a medijana 74.300 €. Raspon cena kreće se od 1.000 do 361.000 €, na osnovu 41 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nova Selenča, Sombor iznosi oko 978 €/m², medijana je 1.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 1.648 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za stan u Nova Selenča, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,6 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 373,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 42 aktivnih oglasa, tržište za stan u Nova Selenča, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 89.138 € (medijana 74.300 €), prosečna površina 96,6 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.