Trosoban stan, Sombor · 83m² · 98.500€

PERFEKTAN DUPLEKS

10

Tip

Stan

Površina

83 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 98.500€

Površina: 83 m² (1 186 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1503563

Opis

Perfektan dupleks u novijoj zgradi sa liftom, na četrtom spratu u lepo održavanoj zgradi sa kulturnim stanarima, u naselju Nova Selenča u Somboru.

Stan od 83m2 je izuzetno funkcionalnog rasporeda i sastoji se od hodnika, kupatila, odvojene kuhinje sa izlazom u hodnik i trpezariju, velikog dnevnog boravka sa trpezarijom, stepeništa i gornjeg dela dupleksa sa dve velike sobe. Jedna soba ima izlaz na terasu. I najmanji prostor je pametno iskorišćen za odlaganja stvari, tako da ne remete osećaj prostranosti.

Zgrada je odlično izolovana, a jedna klima sa mansarde hladi ceo stan, što ga čini veoma prijatnim i tokom najtoplijih dana. Krovni prozori su kvaitetni Velux prozori sa zaštitom, a ostali prozori i balkonska vrata su sa komarnicima. Grejanje je centralno na Energanu.

Stan se prodaje kompletno namešten sa svim stvarima, nameštajem, slikama i belom tehnikom kao na fotografijama. Savršeno je održavan, bez trunke ulaganja. U zgradi postoji biciklarnik, a parking prostor je oko zgrade.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Selenča, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 98.500 € Prosek: 90.922 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 79.450 € · +24% (iznad medijane)

27.000 € Prosek · Medijana 255.000 €

Cena / m²: 1.187 €/m² Prosek: 1.053 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 1.078 €/m² · +10% (iznad medijane)

212 €/m² Prosek · Medijana 1.716 €/m²

Prosečna cena

90.922 €

Medijana: 79.450 €

Prosečna površina

96,2 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

1.053 €/m²

Medijana: 1.078 €/m²

Raspon cena

27.000 – 255.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Selenči, Somboru za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Selenča, Nova Selenča i dr..

Najjeftinije: 260 €/m² Najskuplje: 1.202 €/m²

Centar 1.183 €/m² +355% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 1.183 €/m² - 355% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolut). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.179 € i površinom oko 93,5 m².

Selenča 1.017 €/m² +291% · 7 ogl.

Selenča ima prosečno 1.017 €/m² - 291% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolut). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 74.779 € i površinom oko 74,7 m².

Nova Selenča 1.202 €/m² +362% · 5 ogl.

Nova Selenča ima prosečno 1.202 €/m² - 362% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolut). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.580 € i površinom oko 62,0 m².

Kolut 260 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kolut ima prosečno 260 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 52.750 € i površinom oko 203,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Somboru imaju medijanu cene od 79.450 € (prosek 90.922 €) i medijanu od 1.078 €/m² (prosek 1.053 €/m²) - skuplje od Beograd (3.019 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	223.938 €	3.019 € +180%	3.113 €	1.859
Novi Sad	181.773 €	2.835 € +163%	2.839 €	1.682
Pančevo	140.500 €	2.229 € +107%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € +94%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € +91%	1.998 €	25
Sombor trenutni	79.450 €	1.078 €	1.053 €	38

Za stan (Nova Selenči, Somboru) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 90.922 €, prosečna površina 96,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.053 €/m². Raspon cena kreće se od 27.000 – 255.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 38 sličnih oglasa u Nova Selenči, Somboru (ukupno 38 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Nova Selenči, Somboru je 16% oglasa za stan (6 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 34.133 €).

Sniženih oglasa

16%

6/38

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

34.133 €

U Nova Selenči, Somboru najviše oglasa (66%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (3%).

do 100.000 € 25 ogl. · 66%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Nova Selenči, Somboru je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 8%

50 – 70 m² 10 ogl. · 26%

70 – 100 m² 14 ogl. · 37%

100 – 150 m² 7 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 11%

U Nova Selenči, Somboru najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 1.150 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.318 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.574 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 1.150 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.135 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 1.087 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 687 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 869 €/m²).

Jednosoban stan 1.318 €/m² · 2 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 1.574 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.150 €/m² · 9 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 1.135 €/m² · 2 ogl. · 6%

Trosoban stan 1.087 €/m² · 9 ogl. · 28%

Troiposoban stan 687 €/m² · 2 ogl. · 6%

Četverosoban stan 869 €/m² · 6 ogl. · 19%

Među oglasima za stan u Nova Selenči, Somboru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (18%), Terasa (18%), Uknjiženo (18%), Lift (8%), Novogradnja (8%), Garaža (3%).

Parking mesto 7 od 38 ogl. · 18%

Terasa 7 od 38 ogl. · 18%

Uknjiženo 7 od 38 ogl. · 18%

Lift 3 od 38 ogl. · 8%

Novogradnja 3 od 38 ogl. · 8%

Garaža 1 od 38 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Selenči, Somboru

Oglas košta 98.500 € - iznad proseka tržišta (+8%). Prosečna cena sličnih oglasa je 90.922 €, a medijana 79.450 €. Raspon u uzorku: od 27.000 do 255.000 €.

Cena po m² iznosi 1.187 €/m² - iznad proseka tržišta (+13%). Prosek za stan u Nova Selenči, Somboru je oko 1.053 €/m², medijana 1.078 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 212 do 1.716 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nova Selenči, Somboru iznosi 90.922 € (medijana 79.450 €). Raspon u uzorku od 38 oglasa je od 27.000 do 255.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nova Selenči, Somboru iznosi oko 1.053 €/m², a medijana 1.078 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 212 do 1.716 €/m².

Trenutno je aktivno 38 oglasa za stan u Nova Selenči, Somboru. Statistika ispod zasniva se na 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,2 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 36,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.