Trosoban stan, Sombor | Prodaja · 83m² · 98.500€

PERFEKTAN DUPLEKS

Novo 10

Trosoban stan, Sombor | Prodaja · 83m² · 98.500€

Tip

Stan

Površina

83 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 98.500€

Površina: 83 m² (1 186 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1503563

Opis

Perfektan dupleks u novijoj zgradi sa liftom, na četrtom spratu u lepo održavanoj zgradi sa kulturnim stanarima, u naselju Nova Selenča u Somboru.

Stan od 83m2 je izuzetno funkcionalnog rasporeda i sastoji se od hodnika, kupatila, odvojene kuhinje sa izlazom u hodnik i trpezariju, velikog dnevnog boravka sa trpezarijom, stepeništa i gornjeg dela dupleksa sa dve velike sobe. Jedna soba ima izlaz na terasu. I najmanji prostor je pametno iskorišćen za odlaganja stvari, tako da ne remete osećaj prostranosti.

Zgrada je odlično izolovana, a jedna klima sa mansarde hladi ceo stan, što ga čini veoma prijatnim i tokom najtoplijih dana. Krovni prozori su kvaitetni Velux prozori sa zaštitom, a ostali prozori i balkonska vrata su sa komarnicima. Grejanje je centralno na Energanu.

Stan se prodaje kompletno namešten sa svim stvarima, nameštajem, slikama i belom tehnikom kao na fotografijama. Savršeno je održavan, bez trunke ulaganja. U zgradi postoji biciklarnik, a parking prostor je oko zgrade.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Selenča, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 98.500 € Prosek: 93.753 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 77.250 € · +28% (iznad medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 361.000 €

Cena / m²: 1.187 €/m² Prosek: 1.019 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 1.027 €/m² · +16% (iznad medijane)

269 €/m² Prosek · Medijana 1.648 €/m²

Prosečna cena

93.753 €

Medijana: 77.250 €

Prosečna površina

96,6 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

1.019 €/m²

Medijana: 1.027 €/m²

Raspon cena

20.000 – 361.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Selenča, Sombor za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Selenča, Nova Selenča.

Najjeftinije: 1.012 €/m² Najskuplje: 1.125 €/m²

Centar 1.124 €/m² +11% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 1.124 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Selenča). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.117 € i površinom oko 111,2 m².

Selenča 1.012 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Selenča ima prosečno 1.012 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.681 € i površinom oko 72,8 m².

Nova Selenča 1.125 €/m² +11% · 6 ogl.

Nova Selenča ima prosečno 1.125 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Selenča). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.500 € i površinom oko 67,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Sombor imaju medijanu cene od 77.250 € (prosek 93.753 €) i medijanu od 1.027 €/m² (prosek 1.019 €/m²) — skuplje od Beograd (3.338 €/m²) i Novi Sad (2.627 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.500 €	3.338 € +225%	3.353 €	1.847
Novi Sad	177.200 €	2.627 € +156%	2.770 €	1.709
Niš	131.740 €	2.127 € +107%	2.063 €	681
Kragujevac	132.563 €	2.095 € +104%	2.047 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € +99%	1.961 €	31
Sombor trenutni	77.250 €	1.027 €	1.019 €	40

Za stan (Nova Selenča, Sombor) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 93.753 €, prosečna površina 96,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.019 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 361.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 39 sličnih oglasa u Nova Selenča, Sombor (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Nova Selenča, Sombor je 21% oglasa za stan (8 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 26.338 €).

Sniženih oglasa

21%

8/39

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

26.338 €

U Nova Selenča, Sombor najviše oglasa (67%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 26 ogl. · 67%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Nova Selenča, Sombor je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 8%

50 – 70 m² 11 ogl. · 28%

70 – 100 m² 15 ogl. · 38%

100 – 150 m² 7 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 8%

U Nova Selenča, Sombor najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 1.050 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.318 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 1.050 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.135 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 1.087 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 687 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.067 €/m²).

Jednosoban stan 1.318 €/m² · 2 ogl. · 7%

Dvosoban stan 1.050 €/m² · 10 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 1.135 €/m² · 2 ogl. · 7%

Trosoban stan 1.087 €/m² · 9 ogl. · 30%

Troiposoban stan 687 €/m² · 2 ogl. · 7%

Četverosoban stan 1.067 €/m² · 5 ogl. · 17%

Među oglasima za stan u Nova Selenča, Sombor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (18%), Terasa (18%), Uknjiženo (18%), Lift (8%), Novogradnja (8%), Garaža (3%).

Parking mesto 7 od 39 ogl. · 18%

Terasa 7 od 39 ogl. · 18%

Uknjiženo 7 od 39 ogl. · 18%

Lift 3 od 39 ogl. · 8%

Novogradnja 3 od 39 ogl. · 8%

Garaža 1 od 39 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Selenča, Sombor

Ovaj oglas košta 98.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 93.753 € (+5%) i iznad medijane od medijane od 77.250 € (+28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 361.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.187 €/m², dok je prosek za stan u Nova Selenča, Sombor oko 1.019 €/m² (iznad proseka proseka, +16%), a medijana 1.027 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 269 do 1.648 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nova Selenča, Sombor iznosi 93.753 €, a medijana 77.250 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 361.000 €, na osnovu 39 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nova Selenča, Sombor iznosi oko 1.019 €/m², medijana je 1.027 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 269 do 1.648 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za stan u Nova Selenča, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,6 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 373,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 40 aktivnih oglasa, tržište za stan u Nova Selenča, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 93.753 € (medijana 77.250 €), prosečna površina 96,6 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.